房屋裂縫鑒定標準：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全;B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)件處于危險狀態(tài);C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房等等。
哪種裂縫屬于正常裂縫?
寬度一般在0.05mm以下，這種混凝土本身固有的微觀裂縫，荷載不超過設(shè)計規(guī)定的條件下，一般視為正常。判斷裂縫有害還是無害，首先視它是否有害結(jié)構(gòu)安全和耐久性。
1、其次是否影響使用功能(如防水，防潮)。比如小于0.1～0.2MM裂縫視為無害裂縫，作簡單表面封閉即可，再作柔性防水層就更保險了。樓面裂縫0.3～0.4MM，對結(jié)構(gòu)是安全，視為無害裂縫，可不作處理。對于受力的梁、柱，涉及結(jié)構(gòu)安全，裂縫要妥當處理。
2、混凝土墻體裂縫產(chǎn)生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工過程中的原因，此類裂縫可以使用自動低壓灌漿的方法進行修復。自動低壓灌漿技術(shù)是北京冶建工程裂縫處理中心研制開發(fā)的針對混凝土裂縫灌漿領(lǐng)域，包括材料、機具、施工的一項綜合技術(shù)。灌漿修復后裂縫內(nèi)部被AB-1灌漿樹脂填充飽滿，其抗拉及粘接強度較高，不會產(chǎn)生再次開裂。
房子裂縫產(chǎn)生原因有哪些?
1、沉降裂縫。裂縫多為深進或貫穿性的，其位置與沉陷方向一致。較大的沉降裂縫，往往有一定的錯位，裂縫寬度與沉降值成正比。裂縫產(chǎn)生的原因是結(jié)構(gòu)構(gòu)件落在未經(jīng)處理的回填土或松軟地基上。
2、溫度裂縫。商品混凝土養(yǎng)護期間受寒流侵襲，使商品混凝土表面急劇降溫，有可能引起商品混凝土表面裂縫，但其裂縫深度一般只有30mm左右，表層以下仍保持結(jié)構(gòu)完整性。
3、其它施工裂縫?；Ｊ┕?、構(gòu)件制作脫模、運輸、堆放、吊裝中，有時會產(chǎn)生各種裂縫;后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件和預(yù)制空心板抽芯過早或過晚，會使商品混凝土塌落或拉裂;構(gòu)件吊裝時吊點不正確;構(gòu)件堆放時支撐墊木不在同一直線上，或懸挑過長，構(gòu)件運輸時劇烈震動和沖擊;地面施工中，過多的抹壓觸動，常使表面出現(xiàn)龜裂。
怎樣鑒定房屋裂縫
墻面裂縫鑒定標準如下。
1、從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。
2、如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。
3、至于屋裂縫寬度最大限度應(yīng)是1毫米。
新購買的房屋樓板有裂縫且滲水，那么怎樣鑒定房屋裂縫呢？房屋裂縫有哪些情況呢？
一、怎樣鑒定房屋裂縫
房屋裂縫分成A、B、C、D四種級別。
1、A級：房屋結(jié)構(gòu)承載力可以滿足正常使用要求，而且房屋結(jié)構(gòu)比較安全。沒有發(fā)現(xiàn)危險點。
2、B級：房屋結(jié)構(gòu)承載力可以滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件為危險狀態(tài)，但是主體結(jié)構(gòu)不會受到影響，可以正常使用。
3、C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不可滿足正常使用要求，局部有險情，屬于局部危房。
4、D級：承重結(jié)構(gòu)承載力完全不可滿足正常使用要求，房屋整體有險情，屬于危房。
二、房屋裂縫的情況有哪些
1、正常性裂縫
若墻壁裂縫延伸很長，且墻與地面都有，一般是大型塔樓在澆注時留下的樓板的伸縮縫情況，是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
2、溫度性裂縫
溫度性裂縫是常見的房屋裂縫，不會影響房屋整體結(jié)構(gòu)。這個情況可以裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或者直接用砂漿堵縫，接著用膩子粉找平，再用涂料進行粉刷修補即可。
3、接縫處裂縫
這類裂縫在新舊墻體的接縫處常常會出現(xiàn)，導致整個樓體變形趨于穩(wěn)定，短期內(nèi)修復容易出現(xiàn)反復。
4、沉降裂縫
建成房屋后，地基容易出現(xiàn)下沉情況，若地基沉降不均勻的話，墻體處就容易產(chǎn)生剪力和拉力，超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，裂縫就產(chǎn)生了。
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