占地面積和建筑面積的區(qū)別是：
1、含義不同
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。而占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，即項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。
2、計算方式不同
占地面積的計算一般按底層建筑面積。建筑面積包括使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積。一般情況下，對于多層建筑來說，建筑面積總是大于占地面積的。建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。
占地面積計算方法有：
1、占地面積可以計算占地實(shí)際的面積，其中包括建筑物在地下的部分。在計算占地面積的時候，樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上。如果是瓦屋，則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計算；如果是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候，多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)。
2、占地面積計算的時候也可以按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，適用于計算樓盤的容積率的時候使用這樣的方式計算占地面積。
3、占地面積計算的時候還可以按照建筑物的外墻投影的范圍來計算。這是三種方式中最科學(xué)的計算方式，而且多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都用此種方式，一般樓盤建筑的飄窗是不在內(nèi)的。
4、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在初開發(fā)商進(jìn)行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。
怎樣計算占地面積？建筑面積？
占地面積計算公式如下：
一、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
二、對于可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。
擴(kuò)展資料：
建筑占地面積有幾種計算方式：
1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，
2，豎直墻的地面肉眼看見部份，
3，整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。
一般來說，用整個建筑物豎直向地面投影范圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。
百度百科-占地面積
占地面積與建筑面積哪個大？
建筑占地面積計算：參照國家有關(guān)建筑面積的計算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計算。
1、單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上水平面積計算。
2、地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括光井等）的水平面積計算。
3、有柱雨篷按柱水平面積計算，獨(dú)立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。
建筑面積計算規(guī)則：
1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。
2、利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。
3、0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。
建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用時，其層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積。穿過建筑物的通道，建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。
室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層的水平投影面積計算建筑面積。書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。
有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過2.2米時，應(yīng)計算建筑面積。有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等，按柱水平面積計算建筑面積；獨(dú)立柱的雨蓬、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積。建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積。
建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5米以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。
參考資料：
用地面積、占地面積、建筑面積怎么計算
建筑面積要大于占地面積。
一、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積。
1、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
2、面積是指建筑物各層平面中為生產(chǎn)或生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。
3、結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。
二、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
因此建筑面積包含的主體以及計算方式計算出來的結(jié)果是要大于占地面積的。
擴(kuò)展資料：
一、住房建筑面積計算的方法:
1、平房，按房屋水平面積計算，相鄰兩戶以隔墻中軸線為界劃分。
2、樓房，按建筑物外墻勒腳以上的水平面積計算，包括使用面積、墻體、樓梯、走廊、陽臺、門斗等。
3、一套樓房住宅的出售建筑面積按下列公式計算:戶建筑面積=戶使用面積×+陽臺建筑面積。
二、住房建筑面積注意事項：
1、戶使用面積，棟號總建筑面積中不含陽臺面積，
2、棟總使用面積為各戶使用面積之和，
3、凹進(jìn)墻面的陽臺，封閉型的挑陽臺按水平投影面積計算，
4、非封閉的挑陽臺按水平投影面積的一半計算 住房出售建筑面積計算方法。
百度百科-占地面積
百度百科-建筑面積
規(guī)范的講,占地面積單位是畝還是平方米,那么建筑面積呢?
1、一個樓盤的用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)過紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部用地面積。
2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積。戶型的建筑面積計算公式是：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+面積+套內(nèi)使用面積。
擴(kuò)展資料：
1、建筑面積的劃分：
建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。
面積：指建筑物各層平面為生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
2、無效計算部分
在住宅的建筑中，不計算建筑面積的范圍有：
（1）突出墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等；
（2）檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯；
（3）獨(dú)立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物；
（4）沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間；
（5）層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)；
（6）單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間；
（7）層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。
3、有效計算條件
國內(nèi)常用的建筑面積單位為平方米，實(shí)際工作中房屋的建筑面積計算，主要依據(jù)國家頒布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，一般計算房屋建筑面積應(yīng)具備的基本條件有五條：
（1）應(yīng)具有上蓋；
（2）應(yīng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)；
（3）結(jié)構(gòu)牢固，屬于永久性的建筑物；
（4）層高在2.20米或2.20米以上；
（5）可作為人們生產(chǎn)或生活的場所。
百度百科-建筑面積
百度百科-占地面積
一般國內(nèi)占地面積一畝=666.66平方米,建筑面直接以平方米來計算.因為一畝的面積太大了,120平方米的建筑面積不小了,總不能按0.2畝來計算吧
點(diǎn)地面積小的也有以平方米計算的.
標(biāo)簽： #面積
