你請(qǐng)人吃飯那你永遠(yuǎn)是一個(gè)蹩腳的銷(xiāo)售員。比較好的優(yōu)質(zhì)銷(xiāo)售是客戶(hù)請(qǐng)你吃飯！
作為一個(gè)二手房銷(xiāo)售人員要增加自己買(mǎi)房的成功率其實(shí)只有一些很簡(jiǎn)單~又很辛苦的工作~每天堅(jiān)持重復(fù)去做就可以了。其次~做為一個(gè)初層的銷(xiāo)售人員，選擇一個(gè)優(yōu)秀的公司，一個(gè)有能力的經(jīng)理也你是快速成長(zhǎng)很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)?；鶎愉N(xiāo)售就是要累計(jì)大量的客戶(hù)，那怎么開(kāi)發(fā)客戶(hù)？網(wǎng)絡(luò)廣告~現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)效果非常好，每天堅(jiān)持去，堅(jiān)持維護(hù)，做好做精絕對(duì)是有幫助的。其次電話開(kāi)發(fā)和更新，不停的開(kāi)發(fā)就像大海撈珍一樣，機(jī)會(huì)雖小，但是你增加了自己的數(shù)量就增加了自己的概率。豐富的專(zhuān)業(yè)支持也是必須的，那是你和客戶(hù)的談資，而且呢中介需要做到在和客戶(hù)溝通的時(shí)候，所說(shuō)詞句必須讓客戶(hù)感覺(jué)到你為他考慮。同樣對(duì)業(yè)主也是這樣的。最后就是帶看，多帶看，有時(shí)間的時(shí)候自己也可以去看些自己不了解的房子。多推薦，多聊！最后一個(gè)也是最重要的就是，隨時(shí)掌握客戶(hù)信息，然后利用這些信息去做一些狀況，讓他感覺(jué)到找到你就是最佳的選擇。
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買(mǎi)了二手房，搬進(jìn)去注意事項(xiàng)！
二手房搬遷的注意事項(xiàng):
1、要選適宜搬家的“良辰美景”。擇日可以參看一些相關(guān)資料。另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖擇另?yè)袢铡Ｔ诖嘶A(chǔ)上找出當(dāng)天的具體適宜時(shí)辰，定出適宜的搬家時(shí)間。通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運(yùn)氣。
2、選擇新枕頭搬家。位理學(xué)認(rèn)為“入伙”是人丁氣場(chǎng)的轉(zhuǎn)移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數(shù)量，啟用新的枕頭開(kāi)門(mén)入宅。按照個(gè)人的床位分別擺放。
3、入住時(shí)取21枝香點(diǎn)著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。以次去掉邪氣，尤其對(duì)于那些蓋在風(fēng)水一般的地基上的房子尤為重要。
4、特別提醒：如果是孕婦，那么不宜目睹整個(gè)搬遷過(guò)程。在搬遷日吉時(shí)內(nèi)，最好做點(diǎn)燒水、煮飯、拜神等工作。
5、入住當(dāng)天，一定要燒一壺開(kāi)水, 寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆(廚房、衛(wèi)生間等), 開(kāi)啟水龍頭, 要細(xì)水慢流;因?yàn)榧?xì)水長(zhǎng)流，寓意盤(pán)滿(mǎn)缽滿(mǎn)之意。屋宅內(nèi)還可以開(kāi)著風(fēng)扇, 四圍吹風(fēng), 但不要向大門(mén)吹，有風(fēng)生水起之意頭。
6、搬家時(shí)最好攜帶一只裝滿(mǎn)了米的米缸或米桶，桶中擺放一張寫(xiě)有“常滿(mǎn)”的紅紙，或是擺放有168元的信封，取其“一路發(fā)”之意。
7、如果搬家時(shí)路途較遠(yuǎn)，那么隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是對(duì)于從一個(gè)省市搬到另一個(gè)省市更應(yīng)如此，且不說(shuō)出國(guó)了。如此能防止水土不服和思念家鄉(xiāng)。
8、搬家當(dāng)天千萬(wàn)不能生氣，絕對(duì)不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說(shuō)吉祥話、做吉祥事。
9、搬家當(dāng)天不要在新家睡午覺(jué)，否則以后容易患病。當(dāng)晚睡覺(jué)，主人要在躺下幾分鐘后又起來(lái)工作一小會(huì)，表示睡下還要起來(lái)。
10、搬家后的第一天或第一周內(nèi)要鬧房，即一定要請(qǐng)親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或等，越熱。
二手房搬家風(fēng)水禁忌
一：二手房在搬家前一定要消毒，對(duì)于地面，墻壁，廁所，陽(yáng)臺(tái)一定要認(rèn)真打掃，并且進(jìn)行消毒清潔，盡量消除難聞氣味，而且搬家前保持開(kāi)窗通風(fēng)一周。入住時(shí)，須待上家搬出至少2個(gè)多星期才可搬入, 避免承受該宅過(guò)往晦氣。入住前最宜粉飾一番, 把舊痕跡統(tǒng)統(tǒng)去掉。
二：二手房搬家前有電，有水，有氣，有網(wǎng)線等，這些做好以后風(fēng)水上比較好。
三：二手房搬家的時(shí)候如果家里有孕婦的話，孕婦不能參與搬家活動(dòng)，最好是出去溜達(dá)，或者去朋友家玩，等搬家整理完畢后，孕婦再回家。這樣對(duì)胎兒好，同時(shí)也安全。
四：二手房搬家的時(shí)候要找搬家公司，搬家員工對(duì)于空調(diào)安裝以及線路的布置比較專(zhuān)業(yè)，如果自己搬家的話也要提前做好準(zhǔn)備，最好的找搬家公司搞定比較安全。
五：二手房搬家一定要選擇一個(gè)搬家好日子，根據(jù)戶(hù)主的生辰八字，以及屬相沖相，五行踏建等，可以找風(fēng)水專(zhuān)家選擇一個(gè)好日子。
六：選擇新枕頭搬家。位理學(xué)認(rèn)為“入伙”是人丁氣場(chǎng)的轉(zhuǎn)移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數(shù)量，啟用新的枕頭開(kāi)門(mén)入宅。按照個(gè)人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內(nèi)裝有信封，內(nèi)藏138元，以圖“一生發(fā)”之意。
七：入住當(dāng)天，一定要燒一壺開(kāi)水, 寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆(廚房、衛(wèi)生間等), 開(kāi)啟水龍頭, 要細(xì)水慢流;因?yàn)榧?xì)水長(zhǎng)流，寓意盤(pán)滿(mǎn)缽滿(mǎn)之意。屋宅內(nèi)還可以開(kāi)著風(fēng)扇, 四圍吹風(fēng), 但不要向大門(mén)吹，有風(fēng)生水起之意頭。
八：搬家的時(shí)候要放鞭炮，貼對(duì)聯(lián)，請(qǐng)朋友來(lái)幫忙，一定要保持一個(gè)高興的心態(tài)，搬家當(dāng)天不能生氣，吵架，不高興。
九：如果是剛結(jié)婚的二手房搬家的話，晚上一定要等到12點(diǎn)以后再睡覺(jué)，象征著新的主人，新的習(xí)慣。
十：二手房搬家的時(shí)候該處理的一些家具要扔掉或者賣(mài)給回收的，相關(guān)的床單，被罩，窗簾一定要新。
十一：搬家當(dāng)天晚上要請(qǐng)朋友吃飯，在家里做飯請(qǐng)客，吃飯后最好可以玩一下，俗稱(chēng)鬧房，象征著新的氣息，也有驅(qū)邪的說(shuō)法。
領(lǐng)導(dǎo)別墅裝修好了，送什么禮物最合適呢？
二手房搬家風(fēng)水禁忌
二手房搬家和新房搬家是一樣的，有著很多的風(fēng)水禁忌，想要好的風(fēng)水，在搬家時(shí)就要避免以下幾個(gè)禁忌。
1、忌不凈宅就入住
凈宅其實(shí)是在抹去屋子前一個(gè)主人的痕跡，的方法就是重新裝修，無(wú)論之前好壞凈宅過(guò)后都不再有關(guān)系了，裝修時(shí)也可在房屋整體的基礎(chǔ)上只稍加改正。另外，在搬遷日的吉時(shí)內(nèi)，做點(diǎn)拜神、燃放鞭炮等工作再入住。
2、忌搬家不擇良日
在搬進(jìn)二手房之前，宜選擇黃道吉日搬進(jìn)家宅。因?yàn)辄S道吉日，代表一年當(dāng)中吉利喜慶的日子，用吉祥的天時(shí)氣場(chǎng)來(lái)作為搬家的吉日，不但可以增旺全家成員的運(yùn)勢(shì)，還能給二手房帶來(lái)好的氣場(chǎng)。同時(shí)，在搬家的過(guò)程當(dāng)中，還不宜面帶怒氣、打罵小孩、說(shuō)晦氣話等，以免給吉日增添晦氣。
3、忌風(fēng)吹大門(mén)
入住當(dāng)天，一定要燒一壺開(kāi)水，寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間的洗手盆、水槽等）。開(kāi)啟水龍頭，要細(xì)水慢流，因?yàn)榧?xì)水長(zhǎng)流，寓意盤(pán)滿(mǎn)缽滿(mǎn)之意。屋宅內(nèi)還可以開(kāi)著風(fēng)扇，四圍吹風(fēng)，但不要向大門(mén)吹，有風(fēng)生水起之意頭。
4、忌孕婦參與搬家
二手房搬家的時(shí)候如果家里有孕婦的話，孕婦不能參與搬家活動(dòng)，也不要目睹整個(gè)搬家過(guò)程，是出去溜達(dá)，或者去朋友家玩，等搬家整理完畢后，孕婦再回家。這樣對(duì)胎兒好，同時(shí)也避免一些風(fēng)水禁忌。
5、忌起口角之爭(zhēng)
搬家當(dāng)天不要和他人發(fā)生口舌之爭(zhēng)，更不要說(shuō)吵架等，尤其是和家人。影響和氣，即影響生財(cái)。搬家當(dāng)天晚上可以請(qǐng)朋友高高興興在家里做飯請(qǐng)客，吃飯后可以玩一下，俗稱(chēng)鬧房，象征著新的氣息，也有驅(qū)邪的說(shuō)法。
新房進(jìn)宅大喜，該送什么禮物比較好？
剛剛接到朋友請(qǐng)客吃飯的電話，一時(shí)之間，突然有點(diǎn)發(fā)愁的！事情是這樣的，一朋友去年剛在深圳買(mǎi)的二手房，是三房?jī)蓮d的，剛剛裝修完畢，這周準(zhǔn)備請(qǐng)我們過(guò)去吃飯，也請(qǐng)了別的朋友，說(shuō)大家一起吃飯，比較熱鬧，還能順便幫他們夫妻倆的新家，給暖暖房！
可讓我感到很頭疼的是，不知道該帶什么禮物過(guò)去比較好？雖然還有四五天的時(shí)間可以準(zhǔn)備準(zhǔn)備，但他在電話里很認(rèn)真地說(shuō)，這次統(tǒng)一都不收親人朋友的紅包，主要是想，大家趁著周末，一起在家吃頓便餐，聚一聚，順便慶祝一下他們夫妻倆的喬遷之喜！
目前他們夫妻倆都說(shuō)，只要簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單地，大家吃頓飯就好了，但我們也不想太隨便，畢竟現(xiàn)在能在深圳買(mǎi)房子，那可是一件大事，確實(shí)也挺不容易的。也總覺(jué)得，平凡人的生活，就是要有點(diǎn)儀式感，禮輕情意重，得買(mǎi)點(diǎn)什么禮物，略表一下心意。
一開(kāi)始涌進(jìn)腦海里的想法，就是想要買(mǎi)一棵發(fā)財(cái)樹(shù)或者金錢(qián)樹(shù)的，卻又怕太占地方，因?yàn)檫@邊的房子都貴，即使是二手房，一平方也得好幾萬(wàn)塊錢(qián)。一般客廳也都不大，放下沙發(fā)和餐桌等家具后，就很少有合適的空位放發(fā)財(cái)樹(shù)或者金錢(qián)樹(shù)了。
后來(lái)覺(jué)得也可以買(mǎi)朋友喜歡喝的那種酒，再拿幾包公司發(fā)的助農(nóng)產(chǎn)品，外加一包家鄉(xiāng)剛寄過(guò)來(lái)，可以煲湯或者炒肉的鹿茸菇等等。但想來(lái)想去的，還是總感覺(jué)少了點(diǎn)什么？應(yīng)該還有更合適的禮物，就是一時(shí)之間也想不出來(lái)。
每次一遇到別人生日、進(jìn)宅請(qǐng)客吃飯等，就特別地頭疼，結(jié)婚生子這些，現(xiàn)在也都不流行收紅包了，何況是這兩種喜事，沒(méi)了包紅包的習(xí)慣，反而覺(jué)得有點(diǎn)不太習(xí)慣。感覺(jué)在以前，更方便，我們都是只要一遇到喜事，就隨大流，隨份子錢(qián)，簡(jiǎn)單明了，不像現(xiàn)在這么糾結(jié)萬(wàn)分。
也許是因?yàn)?，現(xiàn)在的人在生活上，物品什么的，基本上都不缺乏，想買(mǎi)點(diǎn)什么東西帶上門(mén)，又找不到比較合適的。如果不帶吧，又感覺(jué)兩手空空如也，也顯得不夠尊重對(duì)方，帶的不夠分量，也會(huì)覺(jué)得，會(huì)不會(huì)有點(diǎn)輕視了這一次的飯局。
剛剛也在群里問(wèn)了閨蜜，她們說(shuō)，如果就是表表心意的話，可以買(mǎi)個(gè)招財(cái)貓，或者看看他們家里電器都買(mǎi)齊了沒(méi)有？這一點(diǎn)，我倒是了解過(guò)了，家私家具都買(mǎi)齊了，連想置辦個(gè)烤箱都不會(huì)給你機(jī)會(huì)，連加濕器和蒸籠那些小物件，都齊全了。
標(biāo)簽： #搬家
