1、房子翻新時(shí)我們首先要考慮的是做局部還是整體,達(dá)到怎樣的裝修效果,
2.畢竟是老房子改造,所以我們第一時(shí)間想到的就是除舊迎新,家具換新,
3.房屋布局不合理是許多老房子都會(huì)存在的問(wèn)題。而老房子畢竟跟新房沒(méi)法比
4.另外老房子在翻新,一定要仔細(xì)觀察水電是否老化,如果存在水電線老化,布局不合理等
為什么要翻新二手房
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，南京金管家裝飾建議，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專(zhuān)家建議也應(yīng)拆掉重做。
在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。
48快裝舊房翻新公司怎么樣
二手房翻新就是對(duì)原有的舊房進(jìn)行表面裝修（或簡(jiǎn)單裝修）。
一般兩種情況下做簡(jiǎn)單翻新：
一、原來(lái)的舊裝飾無(wú)論內(nèi)在質(zhì)量還是外在的款式都讓人滿意，沒(méi)必要推倒重來(lái)，但新買(mǎi)的房又要有新氣象，于是就做簡(jiǎn)單的翻新．
二、二手房是用于出租或暫時(shí)性的過(guò)渡，不愿過(guò)多的投入，所以就簡(jiǎn)單的翻新．
簡(jiǎn)單翻新主要指：廚衛(wèi)翻新、墻面翻新、地板翻新、門(mén)窗翻新、家具翻新
（1）廚衛(wèi)翻新
第一步 維修水電路，修補(bǔ)瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；
第二步 用3%的來(lái)蘇水、1%—3%的漂或3%過(guò)氧乙酸溶液噴灑并關(guān)
閉門(mén)窗一小時(shí)進(jìn)行消毒。衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生、干凈，建議更換馬桶。
第三步 清理、保潔并增加掛件及點(diǎn)綴。
按以上三步進(jìn)行，只需花少量的錢(qián)，就能讓你的廚房衛(wèi)生間煥然一新。
（2）墻面翻新
墻面翻新是整過(guò)二手房翻新的重點(diǎn)，一般有兩種做法：
一種是把原墻面鏟除重新刮膩?zhàn)铀⑵幔?/p>
二種是局部找補(bǔ)、打磨然后直接刷漆。
什么樣的墻能直接刷漆，什么樣的墻必須鏟除，鏟除到什么程度，必須根據(jù)二手房新舊程度及房主的要求針對(duì)性的去施工。
第二種做法看似簡(jiǎn)單，實(shí)際要做好也不容易。就拿局部找補(bǔ)來(lái)說(shuō)，首先必須用開(kāi)刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補(bǔ)刷界面劑，再用嵌縫石膏找補(bǔ)。在北京如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩?zhàn)?，最后才是打磨刷漆?/p>
包立管裂縫、石膏線裂縫、吊頂裂縫以及兩種不同材質(zhì)之間的裂縫最好使用一種叫彈性膩?zhàn)拥牟牧?，因?yàn)檫@種材料有一定的伸縮性，適合用在吊頂、立管等比較容易松動(dòng)的地方。
墻面粉刷翻新原則上是要把原墻面鏟除以后再刮膩?zhàn)铀⑵?，但我們?cè)陂L(zhǎng)期的二手房施工實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)有些墻面是沒(méi)有必要鏟除的，比如二手房原裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，使用的膩?zhàn)佑质菈σr、易刮平或好的防水膩?zhàn)樱@些材料的附著力、硬度、膠性、耐檫洗、抗老化等性能都很不錯(cuò)，所以沒(méi)必要花錢(qián)把它鏟下來(lái)。再一個(gè)膩?zhàn)拥姆N類(lèi)也很多，如果你現(xiàn)在是普通裝修，使用的膩?zhàn)右苍S還趕不上原來(lái)的膩?zhàn)印?/p>
南京二手房翻新需要注意什么
這家公司業(yè)務(wù)覆蓋范圍廣、服務(wù)理念先進(jìn)。
1、業(yè)務(wù)覆蓋范圍廣：48快裝舊房翻新公司已覆蓋全國(guó)18個(gè)省份直轄市，包括北京、天津、上海、廣州、杭州、南京、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、濟(jì)南、合肥、石家莊、太原、西安、福州、南昌、?？凇?a href="/tags-h-h-h-t.html" target="_blank" class="7012980dfdfdcddc relatedlink">呼和浩特、邯鄲、邢臺(tái)、青島等地。
2、服務(wù)理念先進(jìn)：公司秉承創(chuàng)新、方便、快捷、節(jié)能、環(huán)保、愛(ài)心、服務(wù)的理念，為所有老舊房業(yè)主打造雨后森林的居室氣息。
南京老房 二手房翻新改造哪家好
一、裝修勿掉陷阱 細(xì)數(shù)結(jié)構(gòu)改造大忌
1、建筑主體拆改確保安全
建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門(mén)洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對(duì)不允許改造的。
2、下水管網(wǎng)勿亂改
下水管網(wǎng)的拆改也是二手房裝修常見(jiàn)的，拆改時(shí)候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會(huì)影響到后期的排污效果。
3、配重墻體別亂拆
配重墻是指陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門(mén)一窗，這堵墻的門(mén)窗可以進(jìn)行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍?yáng)臺(tái)的重要作用，特別是飄陽(yáng)臺(tái)，更需要這堵“配重墻”的幫助。
二、拆除注意事項(xiàng) 二手房裝修免浪費(fèi)
1、墻面拆除
對(duì)于希望通過(guò)裝修改造來(lái)改變戶型的戶主來(lái)說(shuō)，墻體改造是最直接有效的方法。拆改過(guò)程必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開(kāi)門(mén)，如果必須進(jìn)行分隔，可以利用后期家居配飾來(lái)達(dá)成目的。
2、衛(wèi)浴拆除
敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過(guò)程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí)，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。
3、地面拆除
地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈;如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。
三、安全用水用電 水電改造注意事項(xiàng)
1、電路施工注意
電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開(kāi)關(guān)分開(kāi)，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器;強(qiáng)、弱分開(kāi)，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。
對(duì)于空調(diào)、照明、插座應(yīng)分路控制，一般至少四路。照明走一路、空調(diào)走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問(wèn)題時(shí)，停電的范圍小，不會(huì)影響其他幾路的正常工作。
2、水路施工注意
南京都有哪些裝修公司，作為裝修小白的業(yè)主怎么分辨南京裝修公司哪家好?
一、認(rèn)清該裝修公司資格。在選擇南京裝修公司時(shí)首先要了解它是否具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否有正規(guī)的辦公地點(diǎn)、詢問(wèn)是否能夠出具正規(guī)的票據(jù)等，除此之外還要了解施工隊(duì)的素質(zhì)。設(shè)計(jì)師的水平和資歷也直接反映出該公司的設(shè)計(jì)水平。
二、了解該裝修公司的口碑。這個(gè)可以從網(wǎng)上搜索資料，比如某某公司怎么樣，負(fù)面投訴多的公司不太建議選擇。
二、與裝修公司初步接洽。主要是談要求和價(jià)格。把自己的需求和該裝修公司講清楚，然后再看具體價(jià)格。
三、杜絕合同漏洞。要求和價(jià)格都沒(méi)有問(wèn)題后就要開(kāi)始簽合同，這時(shí)就要注意以下幾點(diǎn)。
1、具體要求和完工日期。簽合同時(shí)一定要注意這兩點(diǎn)，不能給裝修公司粗制濫造和拖延工期的理由。
2、合同中必須標(biāo)明使用材料的具體品牌、規(guī)格型號(hào)，以免讓裝修公司以次充好。
3、有關(guān)保修的條例必不可少。
4、切記簽正規(guī)合同范本，不是裝修公司自己打印修改的，而且要簽1、6條的第一條?。。∵@是最后能保護(hù)你權(quán)益的一條，重中之重！具體自己可以了解南京市裝修合同范本。
很多南京裝修公司口碑好，是因?yàn)闆](méi)有增項(xiàng)漏項(xiàng)，設(shè)計(jì)好，施工工藝好，服務(wù)好，各方面都到位，口碑才會(huì)好；因?yàn)閳?bào)的項(xiàng)目全，沒(méi)有漏項(xiàng)，材料用的好，不偷工減料，工藝質(zhì)量都有比較高的標(biāo)準(zhǔn)要求，所以價(jià)格會(huì)相應(yīng)的稍貴一點(diǎn)。
南京裝修公司口碑排名
一、南京裝修公司口碑前十強(qiáng)排名－－－南京冠誠(chéng)裝飾
南京冠誠(chéng)裝飾工程有限公司成立于2015年5月11日?？偛课挥谀暇┦薪瓕巺^(qū)。公司主營(yíng)室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)與施工等相關(guān)業(yè)務(wù)。南京冠誠(chéng)裝飾公司是一家集設(shè)計(jì)，預(yù)算，施工，材料一體化的專(zhuān)業(yè)裝飾公司，公司長(zhǎng)期致力于家裝、別墅、寫(xiě)字樓、精裝房、門(mén)面房、場(chǎng)所等設(shè)計(jì)與施工。南京冠誠(chéng)裝飾已為上萬(wàn)家庭和企業(yè)提供一站式設(shè)計(jì)與施工解決方案及服務(wù)，被中國(guó)質(zhì)量監(jiān)督企業(yè)協(xié)會(huì)授予了”江蘇重質(zhì)量守信譽(yù)AAA級(jí)優(yōu)秀施工單位”和“江蘇省裝飾行業(yè)十佳誠(chéng)信單位”等多個(gè)榮譽(yù)稱號(hào)，被譽(yù)為南京裝飾行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。
南京冠誠(chéng)裝飾宗旨：做一個(gè)裝修，交一個(gè)朋友，用一顆真誠(chéng)的心，去做每一件事！沒(méi)有最好只有更好！
二、南京裝修公司口碑前十強(qiáng)排名－－－南京大庭裝飾
南京大庭裝飾工程有限公司是南京本土化品牌裝飾公司，專(zhuān)業(yè)提供環(huán)保住宅裝修、辦公室裝修、商用空間裝修、展廳空間裝修、別墅豪宅裝修設(shè)計(jì)、施工一體化服務(wù)。大庭裝飾遵從“設(shè)計(jì)優(yōu)、工藝優(yōu)、質(zhì)量?jī)?yōu)、服務(wù)優(yōu)、售后優(yōu)”五優(yōu)宗旨，全心全意為業(yè)主打造放心舒適的家。我們將公司聲譽(yù)、口碑視為生命，以質(zhì)量為本，設(shè)計(jì)為先的服務(wù)理念；以客戶為中心，想客戶之所想，全心全意做好服務(wù)；同時(shí)我們合理的價(jià)格與優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量在所服務(wù)過(guò)的業(yè)主中贏得了良好的口碑。南京大庭裝飾承接室內(nèi)外設(shè)計(jì)、大宅裝修設(shè)計(jì)、別墅裝修設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、環(huán)保工程、建筑工程施工等產(chǎn)品。公司尊崇“踏實(shí)、拼搏、責(zé)任”的企業(yè)精神，并以誠(chéng)信、共贏、開(kāi)創(chuàng)經(jīng)營(yíng)理念，創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境，以全新的管理模式，完善的技術(shù)，周到的服務(wù)，卓越的品質(zhì)為生存根本，我們始終堅(jiān)持用戶至上 用心服務(wù)于客戶，堅(jiān)持用自己的服務(wù)與品質(zhì)去打動(dòng)客戶。大庭裝飾擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)家設(shè)計(jì)師，優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)，精良的售后服務(wù)與客戶體驗(yàn)，為公司的持續(xù)發(fā)展打造了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。大庭裝飾以質(zhì)量為本，為施工質(zhì)量有更嚴(yán)格的保障，大庭為每一項(xiàng)工程質(zhì)量控制把關(guān)，通過(guò)把控材質(zhì)、提高質(zhì)量，為顧客提供了可靠的品質(zhì)保障，打造無(wú)后顧之憂的優(yōu)質(zhì)的工程；在相同設(shè)計(jì)并保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，大庭裝飾提供“優(yōu)質(zhì)品牌”、“貨真價(jià)實(shí)”、“物美價(jià)廉”三種層次的材料預(yù)算，通過(guò)嚴(yán)格控制購(gòu)環(huán)節(jié)、精準(zhǔn)預(yù)算、多方比較，達(dá)到價(jià)格低于行業(yè)平均水平的目標(biāo)，真正把“貨真價(jià)實(shí)、物美價(jià)廉”落到實(shí)處，做讓消費(fèi)者放心的本土放心企業(yè)。大庭裝飾珍惜每一個(gè)客戶的信賴，多年來(lái)，大庭裝飾團(tuán)隊(duì)通過(guò)精品原創(chuàng)設(shè)計(jì)和優(yōu)秀的施工工藝，使業(yè)主享受到大庭裝飾帶來(lái)的良好裝修體驗(yàn)和品質(zhì)保障，因而深受業(yè)主好評(píng)。感謝每位業(yè)主的信賴。
好裝修，選大庭！大庭裝飾，讓你的家更舒適！
大庭裝飾是專(zhuān)門(mén)做朋友圈子里的裝修設(shè)計(jì)，大宅別墅比較居多，因?yàn)槭┕すに嚒⒉牧虾驮O(shè)計(jì)要求都比較高，所以價(jià)格相應(yīng)的會(huì)高一些。
上面給大家介紹了南京裝修公司口碑排名，這些都是知名或者口碑不錯(cuò)的裝修公司。另外呢裝修千萬(wàn)不要哪個(gè)便宜選哪家，一定要找口碑好，設(shè)計(jì)好，施工好，材料好的裝修公司。公司規(guī)模大小、名氣大小并沒(méi)有太大關(guān)系，主要是給咱們家里裝修好，沒(méi)有增項(xiàng)漏項(xiàng)才是主要的。
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