1. 鏈家二手房中介費怎么收鏈家二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)鏈家二手房中介費可以還價嗎
2. 鏈家二手房中介費誰來承擔(dān)鏈家二手房中介費多少鏈家二手房中介費還價技巧
3. 二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)一般是多少
4. 鏈家購買二手房，中介費是多少
5. 鏈家地產(chǎn)北京二手房中介費什么時候收

中介費用一般情況下收取總房價的1%到2%，多數(shù)收取2%，我愛我家和鏈家中介收取2%。

比如：總房價為100萬，那中介費用收取2萬。

中介費用有的是買賣雙方各出一半，多數(shù)是買房者出。

中介費用除了這2%之外，根據(jù)不同的情況，還有額外的費用，比如，需要代辦按揭等。

誰能告訴下，鏈家二手房用公積金交易，所有的費用及詳細，非常感謝！！

鏈家二手房的中介費是多少；如果是中介房產(chǎn)賣買，一般是按房價的 1%-1.5% 收取中介費 。。。

但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取 。

( 總之還是可以適當(dāng)議議價的 )

如果是中介出租房，就按房租一個月租金的 50% 收費 。

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主要收取兩部分費用：中介費及稅費。

1、中介費用：房屋總價的2.7個點。

2、1500元評估費由鏈家代評估公司收取。

3、公積金中，需要支付額千分之三的公積金擔(dān)保費（公積金管理中心收取）

4、如需要公證，那么要支付公證費用（由公證處收取）。

5、稅費的具體金額要根據(jù)您所購買的二手房面積及房產(chǎn)價值決定。

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鏈家是比較知名的房產(chǎn)中介，擁有的房源是非常廣泛的，幾乎在每個城市中都能夠看到鏈家的身影。在選擇鏈家之前，許多人都想要了解鏈家二手房中介費是怎么收取的，下面就和小編一起來文中詳細了解一下，順便來說說鏈家二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，順便來說說鏈家二手房中介費可以還價嗎。

一、鏈家二手房中介費怎么收

鏈家二手房中介費怎么收？鏈家二手房中介費收費與地區(qū)有關(guān)，不同的地區(qū)之間，中介費會有不同。其中，一線城市相對來說中介費會高一些，二三線城市會低一些，以下是幾個比較典型的城市鏈家二手房中介費介紹，可供參考。

1、上海鏈家二手房中介費怎么收

自2018年11月15日起，上海鏈家對二手房交易傭金收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為買方承擔(dān)2%、賣方承擔(dān)1%，也就是從現(xiàn)在的成交價2%調(diào)高至3%。

上海鏈家的二手房中介費此前是成交價的2%，一般有兩種支付，要么是賣家買家各承擔(dān)1%，要么是買家單獨承擔(dān)2%。但實際過程中，2%的費用大部分都是由買方承擔(dān)，“賣方承擔(dān)1%的情況，房主基本上都是把自己的1%轉(zhuǎn)嫁給購房人身上。

2、北京鏈家二手房中介費怎么收

現(xiàn)階段，北京鏈家二手房中介費暫時沒有出現(xiàn)變化，始終是北京鏈家是買方承擔(dān)2.7%，甚至一些門店還可以打折降低至2.5%左右，由買方單獨承擔(dān)。

3、杭州鏈家二手房中介費怎么收

杭州鏈家二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)用分檔累進制計算：

100萬元以下（含）的部分是買賣雙方各1.5%；

100萬元以上的部分是買賣雙方各1%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

二、鏈家二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)

1、每個城市的鏈家二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)幾乎都是不同的，但是始終保持在1.0%-3%之間，大多都是由買方承擔(dān)，少數(shù)地區(qū)會讓買方和賣方各自承擔(dān)一半，具體還是需要看地區(qū)的。

2、從目前來看，一線城市的收費會比較高一些。上海鏈家是買方承擔(dān)2%、賣方承擔(dān)1%，廣州鏈家是買方承擔(dān)2.5%、賣方承擔(dān)1%，北京鏈家是買方承擔(dān)2.7%，深圳鏈家是買賣雙方各付1.5%。但實際上基本上都是買方承擔(dān)3%，只有在市場情況不太好的情況下，賣方才會愿意承擔(dān)一部分中介費，這樣房子會比較容易賣出去。

3、此前，上海鏈家曾經(jīng)對二手房中介費有過一次上調(diào)，具體是上海鏈家對二手房交易傭金收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為買方承擔(dān)2%、賣方承擔(dān)1%，也就是從現(xiàn)在的成交價2%調(diào)高至3%。

三、鏈家二手房中介費可以還價嗎

鏈家二手房中介費可以還價嗎？正常情況下，大多數(shù)的房產(chǎn)中介費都是可以還價的，鏈家其實也不例外。為了滿足買房占便宜的心理，大多數(shù)的房產(chǎn)中介都會選擇將中介費標(biāo)高一些，在后期買方講價的時候，適當(dāng)降低一些，更加容易促成交易。

目前，鏈家中介費掛牌價要比普遍高完全是為了迎合賣家心理的預(yù)期。其實個人覺得若是價格過高的話，則會導(dǎo)致很多賣家不愿意給買家任何的還價空間，然而在購房期間非常容易出現(xiàn)矛盾，并且有些人也會覺得非常麻煩，所以想想還是算了。另外，鏈家的傭金一般需支付2%左右，本來要買一套房就已經(jīng)不容易了，再加上現(xiàn)在房價這么高，很多購房者就會有所猶豫。

以上就是關(guān)于鏈家二手房中介費怎么收，鏈家二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，鏈家二手房中介費可以還價嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

走在大街小巷中，往往能夠看到鏈家房源的身影。鏈家主要是做二手房買賣和的，而且有著充足的房源，因此受到眾人的歡迎。在使用鏈家購買房子的時候，一般需要支付一筆中介費，那么鏈家二手房中介費誰來承擔(dān)呢？下面就和小編一起來了解一下，順便來說說鏈家二手房中介費多少以及鏈家二手房中介費還價技巧。

一、鏈家二手房中介費誰來承擔(dān)

1、鏈家二手房中介費是指在房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，正常情況下，鏈家二手房的中介費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。但是也有些地區(qū)規(guī)定，鏈家二手房中介費是由買方獨自承擔(dān)。因此，關(guān)于鏈家二手房中介費誰來承擔(dān)的問題，主要還是需要看地區(qū)的。

2、大多數(shù)地區(qū)鏈家地產(chǎn)實行統(tǒng)一收費，賣方在鏈家地產(chǎn)成功售出收取總房款的1%作為中介服務(wù)費，買方在鏈家地產(chǎn)成功購買收取總房款的2.5%作為中介服務(wù)費。

3、其次，鏈家買房中介費包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。

二、鏈家二手房中介費多少

1、鏈家二手房中介費多少？正常情況下，鏈家二手房中介費是按照總房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介費和百分之0.5的保障服務(wù)費。小中介公司一般都收取1到1.5個百分點；雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10個百分點。

2、大多數(shù)的中介公司表示2.7個百分點的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金擔(dān)保金即可。

3、由于不同地區(qū)的發(fā)展和經(jīng)濟水平是不同，鏈家也會根據(jù)不同地區(qū)進行調(diào)整。例如北上廣深等一線城市的中介費會高于其他地區(qū)。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、鏈家二手房中介費還價技巧

1、了解市場價格

在選擇鏈家作為自己二手房的中介公司之前，首先要了解清楚現(xiàn)階段市場的價格，這樣在與鏈家中介費還價過程中就能掌握主動權(quán)，而不至于在購房時被中介給坑了。

2、夸贊對方

在和鏈家房產(chǎn)工作人員交談的時候，盡量選擇一些夸贊的語氣，當(dāng)對方心情比較好的時候，往往能夠給出的價格。

3、持續(xù)拖延

在還價中介的過程中，可以讓中介公司多說，自己也不要過于著急的回應(yīng)對方，可以在適當(dāng)?shù)臅r候保持幾秒沉默，這樣有利于攻破對方的心理防線，讓對方感到焦慮主動給你降低中介費用。

4、隱藏心理價位

在還價與中介公司過程中，作為購房者或是租房者不要隨便將自己底價給暴露出來，否則主動權(quán)很容易被中介公司給掌握，從而將還價的能力與成功的機率降低。

以上就是關(guān)于鏈家二手房中介費誰來承擔(dān)，鏈家二手房中介費多少，鏈家二手房中介費還價技巧的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

鏈家購買二手房，中介費是多少

二手房買賣中經(jīng)常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的余地，給大家一個標(biāo)準(zhǔn)：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。中介費最好不要一次性給完，避免自己處于被動。

鏈家地產(chǎn)北京二手房中介費什么時候收

中介公司都告訴你是3%，其中業(yè)主1%、買房的1.5%、代書費0.5%。但是業(yè)主要求的是凈價，所以都是買房的出（你跟業(yè)主商量估計沒戲，羊毛出在羊身上，大不了他漲價）。 北京中介行會有規(guī)定不超過2.5%,所以中介又折騰出來一個代書費，其實用不著。基本上中介費都可以砍價。中介會告訴你這是他獨家代理，所以不能砍價。別信這個，能砍。多少就看你自己了。同時這個中介費不能一下都給他了，要不后面的流程你只能指望他們人品和從業(yè)素質(zhì)了。

中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩余的中介費可以等過戶完畢之后再交付。

房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費在目前沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。

二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納各種二手房交易稅費，其中：

1、營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%；

2、印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；

3、個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；

4、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%；

5、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。