法律分析：1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)?a href="/tags-d-j.html" target="_blank" class="9dce91cc073df522 relatedlink">地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
土地證過戶費用：
繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要，還要支付銀行的費用，包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卮_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
以上費用需要符合的條件：
1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔。
2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
辦土地證需要什么資料,多少錢
法律分析：
土地證過戶費用繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5%，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要，還要支付銀行的費用，包括律師費評估費等。土地來源是劃撥的（單位分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。如果土地證為劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)進行買賣，劃撥土地證過戶費用除了包括契稅外，還要繳納一筆土地出讓金，一般按照當?shù)氐貎r的3%進行計算。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)管理法》第七十一條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動以及實施房地產(chǎn)管理，參照本法執(zhí)行。
衍生問題：
國有劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序有哪些？
以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應當書面提出申請，由有批準權(quán)的人民土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經(jīng)審查，報同級人民批準后；再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金；然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有權(quán)處分登記。
土地證過戶費用誰承擔
法律分析：1，土地證過戶費用：繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要，還要支付銀行的費用，包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卮_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
2，以上費用需要符合的條件：
1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔。2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
辦理土地證過戶費用是多少？
土地證過戶費用誰承擔
1、交易費是由買賣雙方各支付一半的，契稅是由買方承擔，營業(yè)稅由賣方承擔，個人所得稅由賣方承擔，登記費由買方承擔。
2、土地證是由地方人民頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。
3、土地證共有三種，包括國有土地使用證，集體土地所有權(quán)證和集體土地建設用地使用證，只要是變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。
4、國有土地使用證是縣級以上人民對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，合法國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。
以上就是關于土地證過戶費用的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家，想要了解更多關于土地證過戶費用的內(nèi)容，就請繼續(xù)關注。
土地出讓金每次過戶都要交嗎
土地證過戶費用
繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要，還要支付銀行的費用，包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卮_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
以上費用需要符合的條件
1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔。
2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
土地證過戶手續(xù)
帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。
①雙方協(xié)議及其相關證明文件
②測繪資料及其圖紙
③其他相關資料(各地要求不一樣)。
其他問題
①辦理土地證后，才能辦理房產(chǎn)證，土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件
②國土部門只收取證書工本費及其相關費用，也就幾百元吧，各地規(guī)定不一營業(yè)稅、交易稅等，由稅務部門征收也有由國土部門代收的情況。
在我國土地證過戶分為兩種情況，針對這兩種情況小編都給出了具體的闡述，兩種不同的情況有不同的收費標準，所以大家可以根據(jù)自己的情況來計算自己的土地證過戶費用
土地證劃撥改出讓費用
土地出讓金不是每次過戶都要交，只有只是在取得土地使用權(quán)時或者改變土地用途時需要繳納。劃撥土地交易過戶需要繳納一定的費用，在領取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當?shù)卮_定的地價的3%），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
準備辦理劃撥土地的過戶資料如下：
1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；
2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理；
3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證；
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書；
5、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位，按照院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民。具體使用管理辦法由院財政部門會同有關部門制定，并報院批準。
法律分析：過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
如果有地區(qū)有相關費用減免政策的，還需要到相關部門去咨詢清楚。關于土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據(jù)《房屋所有權(quán)證》的“土地性質(zhì)”一欄來判斷：
一是出讓。
二是劃撥。
如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。
土地證過戶費用：
1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十三條 土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
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