1. 頂樓漏水的問(wèn)題如何徹底解決？
2. 樓頂防水多少錢(qián)一平米2021露臺(tái)做防水多少錢(qián)一平米
3. 屋頂漏水怎么處理
4. 陽(yáng)臺(tái)漏水怎么處理
5. 露臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)維修

樓房頂出現(xiàn)漏水的情況是常見(jiàn),一般是一些老房子才會(huì)出現(xiàn)這種情況。幾十年的房子都會(huì)出現(xiàn)漏水的情況,因?yàn)楝F(xiàn)在防水只能夠承受幾年時(shí)間。所以,我們在居住的時(shí)候一定要注意房子的保養(yǎng)以及維修。但是如果是剛剛購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有多久的房子出現(xiàn)漏水,那可以找物業(yè)解決。接下來(lái),我們就來(lái)了解下樓房頂樓漏水怎么辦?樓房頂樓漏水的原因都有哪些?

樓房頂樓漏水怎么辦?

不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù),首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開(kāi),成v形,后用防水材料刷,刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽,這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來(lái),那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題,也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題,這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。

情況一:有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修

李女士家的客廳棚角出現(xiàn)了水漬,她擔(dān)心越漏越大,李女士家的房子是躍層的,漏水地方是業(yè)主自家露臺(tái)上的積雪造成的,而露臺(tái)是購(gòu)房時(shí)贈(zèng)給業(yè)主的,屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在房子已過(guò)了維保期,應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)清雪或維修,物業(yè)只能協(xié)助。

情況二:有物業(yè)公司的可求助物業(yè)

房屋超過(guò)維保期的,物業(yè)會(huì)視情況對(duì)防水層進(jìn)行維修,如果漏水面積過(guò)大,則需要居民,啟動(dòng)維修基金,物業(yè)是否應(yīng)及時(shí)清理樓頂的積雪要看物業(yè)合同,以及樓的建筑結(jié)構(gòu),對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō),要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。

情況三:單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位

很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位,房屋維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。大通花園A區(qū)9棟為東光集團(tuán)的居民樓,東光集團(tuán)后勤部負(fù)責(zé)人趙先生說(shuō),集團(tuán)每年都會(huì)維修樓頂防水,待天氣條件轉(zhuǎn)好,會(huì)重新維修。

情況四:物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)

被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水,老百姓都會(huì)找到社區(qū)。社區(qū)會(huì)把相關(guān)問(wèn)題直接反映給主管部門(mén),由主管部門(mén)幫助居民解決問(wèn)題。社區(qū)沒(méi)有相應(yīng)的人力、財(cái)力,只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。

樓房頂樓漏水的原因都有哪些?

一、凡事都是因果聯(lián)系的,只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法,那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設(shè)計(jì)原因還是材料原因呢?現(xiàn)在就讓我們一起來(lái)找找吧!有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。

二、房屋年代久遠(yuǎn):居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。

三、建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格,這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。

樓房頂出現(xiàn)漏水的情況會(huì)影響人們的正常生活,如果是以來(lái)買(mǎi)房子的時(shí)候沒(méi)有注意到房子的質(zhì)量問(wèn)題,那這個(gè)責(zé)任是要自己承擔(dān)的,所以我們?cè)谫?gòu)房驗(yàn)收的時(shí)候一定要嚴(yán)格的按照要求驗(yàn)收,這樣才能保障樓房質(zhì)量過(guò)關(guān)。如果在居住的時(shí)候出現(xiàn)漏水問(wèn)題,也要及時(shí)的處理解決。關(guān)于樓房頂樓漏水怎么辦?樓房頂樓漏水的原因都有哪些?就給大家介紹到這里。

頂樓漏水的問(wèn)題如何徹底解決？

房子居住時(shí)間久了自然就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，沒(méi)有一種防水材料能夠保障幾十年都不漏水，所以我們對(duì)于樓頂漏水如何處理就一定要了解，不過(guò)如果是剛買(mǎi)不久的房子出現(xiàn)漏水的情況那就可以請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。下面我們就來(lái)了解樓頂漏水的原因是什么以及處理方法。

樓頂漏水 的情況在我們的生活中是非常的常見(jiàn)，房子居住時(shí)間久了自然就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，沒(méi)有一種 防水材料 能夠保障幾十年都不漏水，所以我們對(duì)于樓頂漏水如何處理就一定要了解，不過(guò)如果是剛買(mǎi)不久的房子出現(xiàn)漏水的情況那就可以請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。下面我們就來(lái)了解樓頂漏水的原因是什么以及處理方法。

樓頂漏水的原因是什么？

1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。

3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。

樓頂漏水如何處理？

一、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把 水泥 沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。如果是從 水管 處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。

二、頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)情況一：有 產(chǎn)權(quán) 、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修李女士家的客廳棚角出現(xiàn)了水漬，她擔(dān)心越漏越大，李女士家的房子是 躍層 的，漏水地方是 業(yè)主 自家露臺(tái)上的積雪造成的，而露臺(tái)是 購(gòu)房 時(shí)贈(zèng)給業(yè)主的，屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)在房子已過(guò)了維保期，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)清雪或維修，物業(yè)只能協(xié)助。

三、有 物業(yè)公司 的可求助物業(yè)房屋超過(guò)維保期的，物業(yè)會(huì)視情況對(duì)防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過(guò)大，則需要居民，啟動(dòng)維修基金，物業(yè)是否應(yīng)及時(shí)清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同，以及樓的建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，要先保證人員的安全。一些坡頂 居民樓 應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。

三、單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位， 房屋維修 應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。大通花園A區(qū)9棟為東光集團(tuán)的居民樓，東光集團(tuán)后勤部負(fù)責(zé)人 趙先 生說(shuō)，集團(tuán)每年都會(huì)維修 樓頂防水 ，待天氣條件轉(zhuǎn)好，會(huì)重新維修。

四、物業(yè)棄管 小區(qū) 找社區(qū)協(xié)調(diào)被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水，老百姓都會(huì)找到社區(qū)。社區(qū)會(huì)把相關(guān)問(wèn)題直接反映給主管部門(mén)，由主管部門(mén)幫助居民解決問(wèn)題。社區(qū)沒(méi)有相應(yīng)的人力、財(cái)力，只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。

樓頂漏水的問(wèn)題是會(huì)直接影響我們的日常生活，如果說(shuō)是 買(mǎi)房 不注意的話(huà)買(mǎi)了質(zhì)量不好的房子，那就要自己解決漏水的情況。因此我們平常生活中六一定要多了解樓頂漏水如何處理，這樣就可以及時(shí)的處理漏水的情況。不過(guò)樓頂漏水的因素比較多，在做補(bǔ)漏之前我們還要搞清楚樓頂漏水的原因是什么，這樣才能夠從根本上解決漏水的現(xiàn)象。

樓頂防水多少錢(qián)一平米2021露臺(tái)做防水多少錢(qián)一平米

誰(shuí)買(mǎi)房都不喜歡在頂樓，冬天太冷夏天太熱的，而且總是出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，好好的房子突然變成水簾洞了，誰(shuí)看了都心塞，但是頂樓的房子便宜而且安靜，那么如何解決頂樓漏水的現(xiàn)象呢？

頂樓漏水原因

常用辦法

我們一般用防水劑，主要是用防水劑做墻面，那么房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一種情況就是，你家主要問(wèn)題是地基沉陷，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，且還在發(fā)展。

維修誰(shuí)負(fù)責(zé)

情況一：有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修

李女士家的客廳棚角出現(xiàn)了水漬，她擔(dān)心越漏越大，李女士家的房子是躍層的，漏水地方是業(yè)主自家露臺(tái)上的積雪造成的，而露臺(tái)是購(gòu)房時(shí)贈(zèng)給業(yè)主的，屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在房子已過(guò)了維保期，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)清雪或維修，物業(yè)只能協(xié)助。

情況二：有物業(yè)公司的可求助物業(yè)

房屋超過(guò)維保期的，物業(yè)會(huì)視情況對(duì)防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過(guò)大，則需要居民配合，啟動(dòng)維修基金，物業(yè)是否應(yīng)及時(shí)清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同，以及樓的建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。

情況三：?jiǎn)挝凰奚峥烧耶a(chǎn)權(quán)單位

很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位，房屋維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。大通花園A區(qū)9棟為東光集團(tuán)的居民樓，東光集團(tuán)后勤部負(fù)責(zé)人趙先生說(shuō)，集團(tuán)每年都會(huì)維修樓頂防水，待天氣條件轉(zhuǎn)好，會(huì)重新維修。

情況四：物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)

被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水，老百姓都會(huì)找到社區(qū)。社區(qū)會(huì)把相關(guān)問(wèn)題直接反映給主管部門(mén)，由主管部門(mén)幫助居民解決問(wèn)題。社區(qū)沒(méi)有相應(yīng)的人力、財(cái)力，只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。

頂樓漏水的原因：

1、有的業(yè)主喜歡在頂樓種植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料是有一定的影響的。

2、可能是房屋住的時(shí)間比較長(zhǎng)了，沒(méi)有做好保養(yǎng)和保護(hù)措施，所以防水材料也老化損壞，那么房屋漏水也是正常原因。

3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)的防水材料，這樣要是不漏水那就不正常了，但是由于國(guó)家非常重視這一塊，所以這種情況也比較少。

無(wú)論是什么原因我們都是要修復(fù)的，首先要找到漏水的具體的位置，如果是裂縫，就要把水泥沙鑿開(kāi)，然后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層，厚度要高，如果是從水管處漏水下來(lái)的，那么就是安裝過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)不好，這個(gè)就要業(yè)主詳細(xì)地檢查了。

屋頂漏水怎么處理

如果是上人屋面，一般做SBS改性瀝青防水卷材，一般3mm的國(guó)標(biāo)材料費(fèi)28元每平米左右，非上人屋面都是選擇砂面防水卷材,其3mm國(guó)標(biāo)材料價(jià)格大概是30元每平米左右，那么樓頂防水多少錢(qián)一平米2021，露臺(tái)做防水多少錢(qián)一平米？下面就來(lái)一起關(guān)注一下吧。

樓頂防水多少錢(qián)一平米2021

1、防水用料

使用的材料不同價(jià)格也是不同的，主要區(qū)分是非標(biāo)材料還是國(guó)標(biāo)材料，便宜的只要十幾元一平米。如果是質(zhì)量好的材料，價(jià)格要40元/平米左右。屋頂防水材料，常用的有SBS改性瀝青卷材，價(jià)格通常在100-500元左右，施工隊(duì)包工包料價(jià)格從20-70元左右一平米都有。

2、施工方式

施工方式不同報(bào)價(jià)自然也是有區(qū)別的，具體要看的屋頂類(lèi)型，如果是上人屋面，一般做SBS改性瀝青防水卷材，一般3mm的國(guó)標(biāo)材料費(fèi)28元每平米左右。非上人屋面都是選擇砂面防水卷材,其3mm國(guó)標(biāo)材料價(jià)格大概是30元每平米左右，如果是包工包料的話(huà)，價(jià)格一般是30-60元/平方米。

3、樓頂防水100平方多少錢(qián)

有上述的數(shù)據(jù)可以看出來(lái)，非上人屋面使用砂面防水卷材包工包料的話(huà)，價(jià)格一般在3000-6000元之間。上人屋面SBS改性瀝青防水卷材包工包料，價(jià)格一般在2000-7000元之間。

屋頂防水的價(jià)格，是要根據(jù)選購(gòu)的防水用料來(lái)決定。要看幾道材料，是非標(biāo)的材料還是用國(guó)標(biāo)材料。便宜10多塊都有人做。合格的，一道材料都要40元左右了。

就以傳統(tǒng)的SBS改性瀝青卷材來(lái)說(shuō)，從100多元一卷到600元一卷的都有，施工隊(duì)包工包料的價(jià)格從20多元一平米到5、60元甚至70元一平米都有。其中材料費(fèi)用約占60~65%。一般來(lái)說(shuō)，20元、30元左右的都是非標(biāo)，也就是不合格產(chǎn)品。

露臺(tái)做防水多少錢(qián)一平米

1、露臺(tái)使用的防水材料普遍是高分子聚合物水泥基防水涂/漿料，也就是建材市場(chǎng)上名稱(chēng)為：通用型、柔韌型、JS、GS防水涂/漿料，這類(lèi)防水材料無(wú)毒無(wú)害環(huán)保、施工簡(jiǎn)單快捷、可以在潮濕基面施工、防水效果強(qiáng)、使用壽命長(zhǎng)、和水泥基面粘結(jié)性強(qiáng)等顯著特點(diǎn)。質(zhì)量好的品牌有：德高、雷邦仕、東方雨虹等。

2、露臺(tái)防水多少錢(qián)一平方?目前的市場(chǎng)行情是：用以上包工包料大概40-60元/平米。材料：通用型20ks/套大概290-310元;柔韌型20kg/套大概390-420元。大概一桶可以涂刷15平米。

3、不論什么地方做防水，不但要選擇好的防水材料，也要選擇正規(guī)的防水公司來(lái)做，正規(guī)的防水公司做出的防水工程還是很可靠的，這樣你就不會(huì)白花錢(qián)。

以上就是小編整理的關(guān)于“樓頂防水多少錢(qián)一平米2021”的相關(guān)內(nèi)容。

陽(yáng)臺(tái)漏水怎么處理

1、對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開(kāi)裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的補(bǔ)漏人士來(lái)維修了。

2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補(bǔ)，而維修開(kāi)支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來(lái)被房東找茬。

3、如果是商品樓漏水。由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意?jiàn)一致后就收錢(qián)，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了。

擴(kuò)展資料：

1、屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護(hù)和承重結(jié)構(gòu)，其最主要的功能之一是“遮風(fēng)雨”。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。

2、六十年代以來(lái)，為減輕屋面自重、降低工程造價(jià)、提高屋面預(yù)制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多用預(yù)制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價(jià)較低、施工方便、構(gòu)造簡(jiǎn)單，外觀(guān)簡(jiǎn)潔，適用于各種形狀和大小的建筑平面，當(dāng)前這類(lèi)屋面應(yīng)用最為廣泛。

3、在房屋滲漏治理過(guò)程中，由于措施不當(dāng)，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，我們對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開(kāi)展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。

參考資料：

露臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)維修

建筑漏水是比較常見(jiàn)的，主要包括了屋面漏水、外墻漏水、室內(nèi)漏水這幾種，其中室內(nèi)漏水是比較常見(jiàn)的，它涵蓋了內(nèi)墻漏水、下水道漏水、陽(yáng)臺(tái)漏水等等，不管是哪種漏水問(wèn)題，都要及時(shí)處理，否則會(huì)給室內(nèi)造成比較大的影響，那么陽(yáng)臺(tái)漏水怎么處理呢？下面就隨齊家網(wǎng)專(zhuān)家一起來(lái)了解看看吧。

一、陽(yáng)臺(tái)漏水怎么處理

先將陽(yáng)臺(tái)地面裝修材料清除掉，不管是地磚還是地板，都要拆掉；接著清理好基層，用水泥砂漿找平，要保證一定的坡度；找平后基層如果干燥的話(huà)，要灑水養(yǎng)護(hù)才能涂刷防水涂料，否則會(huì)影響到成膜；用堵漏王對(duì)陰陽(yáng)角等部位先封實(shí)，再刷防水；閉水后地面鋪裝好即可。

二、樓頂露臺(tái)漏水如何修補(bǔ)

先要判斷漏水情況，不同漏水情況，修補(bǔ)的方式是有差別的，若只是下水管接縫漏水的話(huà)，針對(duì)地漏位置進(jìn)行修補(bǔ)即可，而地面開(kāi)裂引起的漏水就比較麻煩了，因?yàn)槭莾?nèi)部出問(wèn)題了，只是在表面修補(bǔ)的話(huà)，是無(wú)法成功的。

因此需要將面層進(jìn)行全部鏟除，露出裂縫位置，用水泥砂漿填充勾縫，處理好之后，還需要做找平處理，并且需要將保溫層存水都排干之后才能找平。等到找平層的水泥砂漿干了之后，就可以開(kāi)始做防水層了。

可以用改性瀝青卷材、高分子卷材等材料作為防水層，防水卷材施工比較簡(jiǎn)單，施工之后要做找坡處理，不小于3%的坡度才能保證下雨時(shí)不會(huì)積水，最后做好面層施工即可。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于陽(yáng)臺(tái)漏水怎么處理，以及樓頂露臺(tái)漏水如何修補(bǔ)的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

房子漏水是根據(jù)導(dǎo)致漏水的原因，按照不同的責(zé)任來(lái)進(jìn)行一個(gè)劃分。

1、新工房或商品房滲漏主要出現(xiàn)在屋頂、窗臺(tái)下沿、墻角和墻體開(kāi)裂處。一般來(lái)說(shuō)，新建房屋有一個(gè)建筑沉降期。北方的建筑物大多是平頂，如遇大風(fēng)水天氣，屋頂不易排放積水，再加上防水材料質(zhì)量或施工不過(guò)關(guān)的話(huà)，就更容易滲漏。

這種情況的解決方法是重做防水，而預(yù)防這種情況的最好方法則是做好滲水檢驗(yàn)。

2、新房裝修不當(dāng)易發(fā)生漏水現(xiàn)象：出現(xiàn)漏水的原因是管道沒(méi)有安裝好。例如安裝管道時(shí)的固定沒(méi)做好，造成管道松動(dòng)而漏水。另外就是管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆筑不到位，又或者是沒(méi)有做好漏水處理等。這種情況的解決辦法唯有鑿開(kāi)管道重新做防水。

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

常見(jiàn)的房屋滲漏原因

1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的。

2、樓上住戶(hù)因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶(hù)的侵害。

3、樓下住戶(hù)裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏。

4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。