- 房屋層高多少比較舒適
- 商品房的層高標準是多少
- 想問下有經(jīng)驗的人，房子裝修完后凈高多少合適？為什么？
- 房屋層高驗收標準是多少
- 房子裝修完后的凈高是多少合適，為什么？
- 凈高2.6m住宅能買嗎室內(nèi)凈高多少最舒服
根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》中明文規(guī)定，普通住宅的層高為2.8米，居室凈高不得低于2.5米。房屋層高高度是經(jīng)過準確計算才得出的結(jié)論，當層高在2.8米時，室內(nèi)高低處溫度的溫差合適，空氣對流也比較好，人體感覺相對舒適，同時也能保證房屋的保溫性和節(jié)能性。
層高對居住的影響
1、居住舒適度
層高的高度會影響室內(nèi)光和通透性，相信大家都希望層高更高一些的房子，更高更寬才是居住的舒適居所。層高如果較低，室內(nèi)容易光受阻、通風不暢，空間也會顯得局促和壓抑，生活舒適度降低。
2、產(chǎn)權(quán)面積
層高的高度，不僅影響室內(nèi)光和通透性，影響我們居住的舒適度，我們房屋產(chǎn)權(quán)面積也是根據(jù)層高來計算的。
層高3.6米以下(普通住宅)：算單層面積。
層高3.6米(含3.6米)-4.8米：算1.5層面積。例如100m的房子，如果房屋層高是在3.6米-4.8米之間，那么實際產(chǎn)權(quán)面積就是以150m來算了。
層高大于4.8米的：算雙層面積。例如，還是100m的房子，如果房屋層高大于4.8米的，就要按照200m的產(chǎn)權(quán)面積來算了。
房子層高和凈高
1、層高
從字面上理解也就是一層房屋的高度。
根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”
如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算。
2、凈高(室內(nèi)凈高)
就是在室內(nèi)直接測量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間。
《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！?/p>
《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度的，因此產(chǎn)生了誤解。
3、層高與凈高的區(qū)別
室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示，即：室內(nèi)凈高=層高-樓板厚度。
一般而言，商品房的樓板厚度為12厘米至15厘米，買受人在測量了室內(nèi)凈高后加上樓板厚度即為商品房的層高，可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合同》的約定。
房屋層高多少比較舒適
房屋裝修完畢內(nèi)里凈高兩米六到兩米七之間即可，不過，具體高度還要根據(jù)家人的身高來決定。有的人家，一家?guī)卓谏砀叨荚谝幻装俗笥?，那么裝修高度至少兩米七。關(guān)鍵是現(xiàn)在的高層樓房，他本身的凈高才兩米八。有的達不到兩米八，如果高度太低，有壓抑感。不舒服。
商品房的層高標準是多少
按照建筑行業(yè)一些規(guī)定，商品房住宅層高標準不能高于2.8米，而且臥室的凈高不能低于2.4米，額外還有局部的凈高不能低于2米。
所以房屋舒服層高在3米之間，那對于高端住宅來講，層高要達到3.6米比較合適，這樣才能滿足裝飾空間，在裝修時才能打造與眾不同的吊頂。
購買房屋層高非常重要，而且室內(nèi)空間的高低對居住者的精神也有一定的影響力。房子高度越小，頂面和地面的引力感就越強，但是層高過高，或者已超過4米以上的，就會讓人有一種空曠，不溫馨的感覺，甚至感覺很失落，樓層太低的話，直接就會使人產(chǎn)生一種壓抑感。
收房測量面積的方法：
1、測量房屋面積之前，首先需要了解測量的空間都有哪里，房屋的使用面積包含實際使用的空間面積與墻體面積，實際使用的空間面積有臥室、洗手間、廚房、客廳、餐廳、書房、陽臺等使用空間。墻體面積有共用的墻體和單獨使用的墻體和的使用墻體。
2、使用空間的測量直接用米尺測量，然后記錄下來就可以，在使用空間里面，陽臺面積分為一半或是全部計入房屋的建筑面積，封閉的陽臺是全部面積，半封閉的陽臺是一半面積。墻體面積分為一半或是全部計入分為建筑面積，共用與墻體是一半面積，單獨使用的墻體是全部面積。
想問下有經(jīng)驗的人，房子裝修完后凈高多少合適？為什么？
我們在購買商品房的時候，通常都會注意商品房的層高，層高越高的話，居住起來就不會讓人感覺壓抑，讓人覺得非常舒適，那么商品房的層高標準是多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
商品房的層高標準是多少
根據(jù)我國住宅規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室室內(nèi)凈高度應(yīng)該至少在2.4米以上，局部凈高不應(yīng)低于2.1米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時，其一半面積的的室內(nèi)凈高應(yīng)該在2.1米以上。其余部分最低處高度不宜低于1.5m。廚房的凈高需在于2.2米以上。衛(wèi)生間、貯藏室的室內(nèi)凈高應(yīng)不低于2米。
商品房層高過低有哪些影響
1、對人的精神感受的影響
商品房的層高過低的話，將會對人們的精神感受造成一定的影響，通?？臻g的相對高度越小，人們就會對住宅空間感到壓抑?？臻g的相對高度約高，居住起來也會讓人感覺比較舒適。
2、不能充分地光和通風
商品房層高過低的話，還對對室內(nèi)的通風與光造成一定影響，室內(nèi)的光與通風效果比較差的話，就不能很好的改善和調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度，會對室內(nèi)舒適度造成一定影響。
3、影響裝修
商品房層高較低的話，在室內(nèi)裝修的過程中，就不能使用吊頂，不然就會顯得空間更加低沉。同時也不能在室內(nèi)空間安裝吊柜，在一定程度上限制了房屋的裝修，無法滿足業(yè)主的意愿，給消費者帶來遺憾，同時也降低了消費者的生活質(zhì)量。
以上就是關(guān)于商品房的層高標準是多少的相關(guān)介紹，希望能夠讓大家對商品房的層高有一定了解，讓大家購買到自己心儀的房屋。
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房屋層高驗收標準是多少
目前市面上的毛坯房在交房之后的層高，大概是在2.75米左右，新房在硬裝貼完磚或鋪完地板后，地面會抬高5厘米左右，吊頂也會占用大概25厘米的層高，所以新房在裝修完后層高層高一般是在2.45米左右。。一般樓層現(xiàn)澆樓板厚度不應(yīng)小于80mm，當板內(nèi)預(yù)埋暗管時不宜小于100mm；頂層樓板厚度不宜小于120mm，宜雙層雙向配筋；轉(zhuǎn)換層樓板應(yīng)符合本規(guī)程第10章的有關(guān)規(guī)定；普通地下室頂板厚度不宜小于160mm；作為上部如果房間高度 過低設(shè)計施工前要考慮進去！是否考慮地暖！頂部也可以考慮簡單造型 來弱化房高 壓抑的感覺。
現(xiàn)在多層住宅一般層高在2.9米~3.1米之間，凈高在2.82~3.02米之間，高層層高一般在2.7米~2.8米之間，凈高在2.62米~2.72米之間。這是理論數(shù)字，實際以各開發(fā)商修的樓盤為準，自己拿尺子去量，量下是多少就是多少！普通毛坯商品房室內(nèi)凈高約2.7米，地面貼磚/找平木地板地面增加厚度約5-8公分，不吊頂裝修完室內(nèi)凈高大約在2.62-2.65左右。此時空間尚可，不會顯得壓抑。
但那并不是實際的室內(nèi)層高，而是樓板中間到樓板中間的距離，所以正常高層室內(nèi)層高大多都在2.75米左右，我們后期裝修還要貼磚，大概完成面也要4，5公分。估計吊完頂最低面大概在2米4到2米五之間。如果做地暖的話可能如果覺著低的話建議就不要做吊頂了，走個比較好看點的石膏線，或者做邊吊，這樣也會美觀點，而且也不會顯的太低占用層高更多。
房子裝修完后的凈高是多少合適，為什么？
房屋層高驗收標準是2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
房屋驗收有哪些技巧
1、層高是否達到標準：層高太低會帶來壓抑感，而降低層高也是開發(fā)商節(jié)省成本的一種方式，所以驗房的時候首先就是要注意層高是否達標。
檢驗層高的方法很簡單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量，而且同時測量房內(nèi)多處地方，看是否達到合同標準即可。
2、墻壁是否滲水有裂痕：有些時候入住不久會發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，種種現(xiàn)象都給家庭生活帶來了很多不便。
在交房前選擇下完大雨的第二天去檢查一下，是一個不錯的選擇。如果這時候墻壁有問題，那肯定是一目了然的。除了滲水之外還要檢查墻壁是否有裂縫。
3、廚衛(wèi)防水是否做好：一定要事先問清是否做了防水工作，如果交付時已經(jīng)做了防水，那就需要去進行驗收看防水是否做到位了。
檢驗方法很簡單，用水泥沙漿做一個坎兒堵住廁衛(wèi)的門口，用袋子罩住排污水口并加以捆實，放約高2厘米左右的淺淺的一層水，約好樓下的業(yè)主在一天后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。
4、水電是否通暢：首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標質(zhì)量，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。
5、門窗密封性是否正常：門窗的密封性驗收如果要求比較嚴格，就只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
陽臺門一般要看內(nèi)外的水平差度。如果陽臺的水平與室內(nèi)的水平是一樣的，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。
凈高2.6m住宅能買嗎室內(nèi)凈高多少最舒服
房子層高的規(guī)范要求
根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096 - 2011中，第5.5條對層高和室內(nèi)凈高得一些要求是這么描述的。住宅層高宜為2.80米。另外，臥室、起居室，客廳、餐廳的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米。
局部的凈高度不應(yīng)該低于2.10米，局部凈高，這里指的是房間里的下返梁，或者是下沉的樓板等區(qū)域，而且要求這些區(qū)域的面積不能夠大于室內(nèi)使用面積的1/3。
如果是利用坡屋頂里面的空間作為我們的臥室，起居室等。像這樣的區(qū)域啊要求室內(nèi)一半以上的面積凈高度不能低于2.1米。
另外，對于家里的廚房和衛(wèi)生間的凈高度是要求不應(yīng)低于2.20米。同時，如果在廚房，衛(wèi)生間內(nèi)有排水管道，排水管道的下表面距離樓面或者地面的凈距離不得低于1.9米，同時還不能夠影響門窗的一個開啟程度。
二、室內(nèi)裝修做法所占用的高度
我們從地面往上開始算起。地面按照鋪瓷磚來算的話，結(jié)合層的厚度一般在四公分到五公分，這里按照厚的來算，也就是按照50mm來算。地面瓷磚的厚度大概按照10mm來算。
這樣地面就占去了60mm。然后就是頂板，如果我們不吊頂?shù)脑?，頂板的標高基本上沒有什么變化，因為就是批膩子刷乳膠漆。如果吊頂?shù)脑?，最少要減掉250mm左右。這樣總體的標高就減掉了310mm。
室內(nèi)房子凈高多少最合適
通過上面的分析，就是為了給大家來說明，像我們最基礎(chǔ)的裝修以后所出現(xiàn)的室內(nèi)的凈控標高到底是多少。然后我們才能去感受一下室內(nèi)凈控標高是多少時最為合適。
室內(nèi)凈控標高多少，其實是根據(jù)居住人的一個身高來進行確定的。舉例來說明一下，例如：身高是一米八的朋友，那么此時他的胳膊向上伸到最高處時，那么大概在兩米三左右。
在這個距離上應(yīng)該再向上加20公分。所以說一米八的人的身高時，室內(nèi)凈控標高在2500mm是最合理的，不能夠低于2500mm。以此類推，像身高在一米七的朋友，那么室內(nèi)的凈控標高如果能控制在2400mm以上，就是最為合理的。
當然了，以上這些數(shù)據(jù)都是個人根據(jù)一些經(jīng)驗總結(jié)出來的。其實總結(jié)一下就是我們，人體手臂向上伸展的距離再加上200mm左右這樣一個距離。
現(xiàn)在，很多商品房層高差不多有兩米八左右，如果再做完吊頂，一些家庭的層高可能只有兩米四五左右，一些準備購買凈高2.6m住宅的朋友提出疑問，不知道凈高2.6m住宅能買嗎，裝修完成后室內(nèi)是否會讓人覺得壓抑。今天，我們就帶大家了解一下，室內(nèi)凈高多少最舒服。
凈高2.6m住宅能買嗎
凈高2.6米的住宅可以購買，凈高2.6米，那就表明住宅的實際高度差不多也有2.8米到2.9米，這是符合住房要求的，住宅類型的房子一般都會做吊頂，吊頂厚度差不多也要達到10毫米到15毫米，而地面的高度差不多也有5厘米到10厘米。
凈高2.6米的房子居住起來也不會顯得非常擁擠，正常家里面做吊頂沒有任何問題，而且做出的效果也很不錯，大家可以根據(jù)個人的實際需要來確定具體的裝修方式。
室內(nèi)凈高多少最舒服
如果家中沒打算做地暖也不做吊頂?shù)脑挘敲醇依锏膬魳烁咝枰獪p掉60mm。如果家里不做地暖，只做吊頂?shù)脑挘敲醇依锏臉烁咝枰獪p掉310mm。如果家里既做地暖，也做吊頂，那么家里的標高需要減掉390mm。設(shè)您的房屋層高是兩米八的話。這里所說的層高，就是毛坯房的室內(nèi)的凈控標高，這點大家千萬不要弄錯了。那么裝修完成以后，室內(nèi)的凈控標高大約就是2760mm或者是2490mm或者是2410mm。
實際上，室內(nèi)凈控標高多少，主要是根據(jù)居住人的一個身高來進行確定的。舉例來說例如：身高是一米八的朋友，那么此時他的胳膊向上伸到最高處時，那么大概在兩米三左右。在這個距離上應(yīng)該再向上加20公分。所以說一米八的人的身高時，室內(nèi)凈控標高在2500mm更為合理，不能夠低于2500mm。以此類推，像身高在一米七的朋友，那么室內(nèi)的凈控標高如果能控制在2400mm以上，就是最為合理的。
當然了，以上這些數(shù)據(jù)都是結(jié)合一些經(jīng)驗總結(jié)而來的。簡單來說是我們，人體手臂向上伸展的距離再加上200mm左右這樣一個距離。
附加：對于層高的一些個人建議
如果家庭成員的身高普遍偏高，此時個人建議大家最好不要做吊頂。因為現(xiàn)在商品房的層高在北方區(qū)域基本上都是兩米七到兩米八之間，如果再做個吊頂，層高基本上都是低于兩米五。除非能保證層高在兩米五以上，個人才建議去做吊頂。
還有一點就是家中在裝修的時候一定要考慮一下家里人的身高。因為房子的設(shè)計是以人為本的。只有先考慮居住人的本身的感受，再去設(shè)計這套房子，那樣最終呈現(xiàn)的效果才最佳。大家不要盲目的去搬別的一些裝修風格，有時候并不適用于我們自己家的裝修。
關(guān)于，凈高2.6m住宅能買嗎，室內(nèi)凈高多少最舒服相關(guān)內(nèi)容，就帶大家了解到這里了。
標簽： #層高
