1. 怎么選擇拍賣公司
2. 法院拍賣房子裝修費(fèi)歸誰(shuí)
3. 開發(fā)商如果不蓋房子了裝修公司會(huì)不會(huì)倒閉？

我們在買房子的時(shí)候當(dāng)然是要裝修的，裝修找裝修公司會(huì)更加方便，但是有人會(huì)不懂行，如果遇到裝修公司亂收費(fèi)怎么辦，裝修公司亂收費(fèi)可以找工商局投訴嗎，我整理了相關(guān)的內(nèi)容為你答疑解惑。

裝修公司亂收費(fèi)是否可以找工商局投訴

可以，只要有裝修公司亂收費(fèi)的證據(jù)，去找工商局投訴就會(huì)管理。

工商行政管理局

工商行政管理局是主管市場(chǎng)監(jiān)管和行政執(zhí)法的工作部門。

(一)負(fù)責(zé)市場(chǎng)監(jiān)督管理和行政執(zhí)法的有關(guān)工作，起草有關(guān)法律法規(guī)草案，制定工商行政管理規(guī)章和政策。

(二)負(fù)責(zé)各類企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位、個(gè)人以及外國(guó)(地區(qū))企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體的登記注冊(cè)并監(jiān)督管理，承擔(dān)依法查處取締無(wú)照經(jīng)營(yíng)的責(zé)任。

(三)承擔(dān)依法規(guī)范和維護(hù)各類市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的責(zé)任，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理市場(chǎng)交易行為和網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)的行為。

(四)承擔(dān)監(jiān)督管理流通領(lǐng)域商品質(zhì)量責(zé)任，組織開展有關(guān)服務(wù)領(lǐng)域消費(fèi)***工作，按分工查處冒偽劣等違法行為，指導(dǎo)消費(fèi)者咨詢、申訴、舉報(bào)受理、處理和網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)等工作，保護(hù)經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者合法權(quán)益。

(五)承擔(dān)查處違法直銷和傳銷案件的責(zé)任，依法監(jiān)督管理直銷企業(yè)和直銷員及其直銷活動(dòng)。

(六)負(fù)責(zé)壟斷協(xié)議、濫用市場(chǎng)支配地位、濫用行力排除限制競(jìng)爭(zhēng)方面的反壟斷執(zhí)法工作(價(jià)格壟斷行為除外)。依法查處不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、商業(yè)賄賂、走私販私等經(jīng)濟(jì)違法行為。

(七)負(fù)責(zé)依法監(jiān)督管理經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

(八)依法實(shí)施合同行政監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)管理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，組織監(jiān)督管理拍賣行為，負(fù)責(zé)依法查處合同欺詐等違法行為。

(九)指導(dǎo)廣告業(yè)發(fā)展，負(fù)責(zé)廣告活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

(十)負(fù)責(zé)商標(biāo)注冊(cè)和管理工作，依法保護(hù)商標(biāo)專用權(quán)和查處商標(biāo)侵權(quán)行為，處理商標(biāo)爭(zhēng)議事宜，加強(qiáng)馳名商標(biāo)的認(rèn)定和保護(hù)工作。負(fù)責(zé)特殊標(biāo)志、官方標(biāo)志的登記、備案和保護(hù)。

(十一)組織指導(dǎo)企業(yè)、個(gè)體工商戶、商品交易市場(chǎng)信用分類管理，研究分析并依法發(fā)布市場(chǎng)主體登記注冊(cè)基礎(chǔ)信息、商標(biāo)注冊(cè)信息等，為決策和社會(huì)公眾提供信息服務(wù)。

(十二)負(fù)責(zé)個(gè)體工商戶、私營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的服務(wù)和監(jiān)督管理。

(十三)開展工商行政管理方面的國(guó)際合作與交流。

(十四)領(lǐng)導(dǎo)全國(guó)工商行政管理業(yè)務(wù)工作。

(十五)承辦院交辦的其他事項(xiàng)。

怎么選擇拍賣公司

司法拍賣房屋含裝修為了是刑事訴訟程序順利進(jìn)行相關(guān)機(jī)關(guān)依法對(duì)犯罪嫌疑人取的羈押或逮捕等行為就叫做強(qiáng)制措施。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。

合同文本用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。

***拍賣房子裝修費(fèi)歸誰(shuí)

為什么拍賣公司非要收前期的費(fèi)用呢？因?yàn)樾枰\(yùn)作，拍賣的運(yùn)作不是只做一本圖錄就能找到買家的，如果真是這樣那拍賣公司早失業(yè)了，你自己做幾本圖錄去大街上一發(fā)不完了？花錢又少。提高成交率的方法無(wú)非是保持買家的購(gòu)買力，保持購(gòu)買力最好的辦法就是一邊尋找新客戶一邊維護(hù)好購(gòu)買力強(qiáng)的老客戶，大客戶。那么你想想，你買那些個(gè)東西的時(shí)候有可能才幾塊錢幾十塊錢，人家買去可能就要幾百萬(wàn)上千萬(wàn)，花那么多錢買個(gè)東西（有時(shí)候東西還得冒是貨的風(fēng)險(xiǎn)的）拿回家當(dāng)玩具的人能是一般人嗎？起碼身價(jià)也在幾個(gè)億吧！這樣的人有那么好找嗎？我不知道你身邊有幾個(gè)人，坦白講我身邊沒有三個(gè)。那樣的人是不是腦子都比我們好使，都比我們聰明會(huì)算賬呢？當(dāng)然是的，那么要在一場(chǎng)拍賣會(huì)上保證同一件藏品有若干家那樣的買家都去競(jìng)價(jià)，其難度可想而知！其投入可想而知！國(guó)際旅游、安排超五星級(jí)酒店住宿這些都是浮云。如此算下來(lái)你交的錢夠干什么？你不出前期費(fèi)用讓拍賣公司全都免費(fèi)都幫你做了，流拍了全是公司的損失，公司還會(huì)退還你費(fèi)用，（當(dāng)然不退費(fèi)用的公司，你就得想清楚了）你以為全世界有幾個(gè)公司會(huì)這樣做？你認(rèn)為這樣的公司地球上存在幾個(gè)？反正在北京.上海和廣州的存活期平均不到一年，在一些小城市的存活期可能還稍長(zhǎng)些，因?yàn)槟切┕九牡亩际菐浊K錢幾百塊錢的，形似過家家。有人說(shuō)那我不拍了，也行只要你能自己賣掉，關(guān)鍵是你自己就是賣便宜了也賣不掉啊，像我們這樣的高端奢侈品行業(yè)，不借助一個(gè)平臺(tái)是不可能很好的得到成交的。況且我給你算一筆賬，如你的藏品值100萬(wàn)，你自己找買家人家最多出40萬(wàn)買你的東西，也就是你虧60萬(wàn)，60萬(wàn)在廣州大概可以上幾十次拍賣會(huì)，別說(shuō)那么多，你拿出6萬(wàn)來(lái)參加幾次拍賣如果都沒賣出去你也沒有虧掉所謂的前期費(fèi)用，這時(shí)你是不是該重新審視一下自己的藏品了？有人說(shuō)，拍賣公司成交率低，是的，因?yàn)榕馁u公司起點(diǎn)低，嘉德保利之流有背景就不提了，況且其成交價(jià)格和成交率都是粉飾過的。佳士得蘇富比當(dāng)年掌握全球90%的藝術(shù)品拍賣市場(chǎng)份額的時(shí)候，國(guó)人還不知道什么叫拍賣呢?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)多元化形成，新興大國(guó)崛起，拍賣行業(yè)也剛剛興起，也需要時(shí)間去沉淀，去成熟。拍賣行業(yè)之所以沒有在地球上消失首先它是不犯法的。也就是說(shuō)拍賣公司有好的也有差的，一個(gè)拍賣公司的流拍率高不是問題，只要他愿意真心真意幫你賣東西（比如合同期和流拍后的后期服務(wù)），東西還是能賣掉的。重要的是，不是拍賣公司都是騙子而是你沒有選擇對(duì)罷了。我敢說(shuō)流拍的藏友多半是看哪家公司前期收費(fèi)便宜去哪家公司，你想想，連費(fèi)用都不敢收的公司，能夠投入多少錢給你進(jìn)行前期運(yùn)作？或許有人會(huì)說(shuō)，寫這東西的是拍賣公司的人.我是拍賣公司的沒錯(cuò)，但是寫出這些，就是提醒一些藏家，這行水深，是沒有便宜撿的，往往有的只是打眼！并不是說(shuō)每家公司都是好公司，也沒講那些正規(guī)在做的人做的不好。我就不怕你們說(shuō)，我們是真心幫藏家找買家，很多人大都是一開始聽信那些公司人員的好言好語(yǔ)，沒了解人家公司，就拿著藏品跑過去的，賣不出，感覺被騙了就說(shuō)所有的公司都是這樣，你了解過所有公司嗎？去過一兩家就說(shuō)所有都是這樣！難道不知道藏品價(jià)值是由市場(chǎng)和買家決定的嗎？很多公司甚至連拍賣地點(diǎn)都不敢公開的你也相信什么買家等著？拍什么的我就不說(shuō)了。說(shuō)句難聽的，那么大的人還被小輩騙，是非分別能力真低，只聽好不聽壞的，怨誰(shuí)？龍生九子都各不相同，何況是一個(gè)那么大的行業(yè)??？不收費(fèi)的拍賣公司，嘉德保利之流專職為在京一品大員洗.錢我就不多說(shuō)了大伙都知道，說(shuō)多了難免去國(guó).安.局喝茶，總之一句話在那里圈外之人不可能賺到錢，人家的利潤(rùn)點(diǎn)也不在你那里。況且做過的朋友也都知道，真有好東西，人家買不到就弄你流拍費(fèi)的。還有就是蘇富比佳士得是外來(lái)公司先不說(shuō)，人家壓根兒不收外來(lái)藏品，你聽說(shuō)過的僅有的他們收外來(lái)藏品的消息，要么就是人家破例對(duì)外征集藏品，要么就是其內(nèi)部員工的個(gè)人行為，只是幫你留意買家而已也不簽訂合同。還有一種可能就是冒名啦，現(xiàn)在太多了，前幾天還有一個(gè)老太被一個(gè)老頭騙了幾千塊，自稱是嘉士得員工，又是專家，又是業(yè)務(wù)員，又是財(cái)務(wù)，又是倉(cāng)管，服務(wù)。四大巨頭說(shuō)完了，我們開始整理其他的嘍啰，我聽說(shuō)二線城市某公司拍前不收?qǐng)D錄費(fèi)用的，那一定是扯，去過的朋友就深有感受了，去之前說(shuō)用先給你找買家，買家看上了，你再過去，結(jié)果開心的不得了過去了，合作完簽完合同，費(fèi)用就來(lái)了，要么就是保管費(fèi)要么就是保險(xiǎn)費(fèi)，要么就是會(huì)員費(fèi)，總之就是巧立名目征收各種費(fèi)用，（試想一下，如果你做為一個(gè)中間人，一個(gè)平臺(tái)的老總，你會(huì)不會(huì)讓你的員工拿真買家去看還沒有合作過的收藏品？如果買家萬(wàn)一真看上了，而你又沒跟人家合作，人家不是浪費(fèi)一個(gè)真買家？）當(dāng)然也有前期沒交錢的，這樣的公司一般會(huì)在三個(gè)月宣布倒閉，這個(gè)時(shí)候因?yàn)槟悴仄吩谒麄児荆越诲X與否不是你說(shuō)了算，你拿著合同去告啊，***拖你幾天你吃住就吃不消，知道為什么他們選擇把公司建立在經(jīng)濟(jì)并不算很發(fā)達(dá)的二線城市了吧！2.公司規(guī)模：一個(gè)公司如果說(shuō)剛剛成立也就算了，如果他說(shuō)他們非常有實(shí)力，并且說(shuō)的如何如何的牛，如果沒有辦法去驗(yàn)證他所講的，那驗(yàn)證他公司規(guī)?？偸强梢钥吹降陌?。規(guī)模不是說(shuō)裝修的多好，租的場(chǎng)地有多高檔。裝修是一次性的，場(chǎng)地一般一線城市是起碼的。但至少得有五家以上的分公司吧，最近幾年一年換個(gè)地方，一年換個(gè)名字的公司不知道有多少，最近的X鼎大家應(yīng)該也聽說(shuō)了吧，東西沒了，公司沒了，連人都找不到了。3.承諾的售后服務(wù)：售后如果東西沒賣掉怎么辦，首先所有的承諾在合同上一定要有體現(xiàn)，不然神馬真的是浮云。有的公司說(shuō)沒賣掉后續(xù)免費(fèi)再賣，直到賣掉為止，首先這點(diǎn)小公司不太可能做到，因?yàn)槿绻B續(xù)幾次都賣不掉，這件收藏品的市場(chǎng)是肯定有問題的。還有，一部分小公司，好期望你的物品一直放到他們公司倒閉，東西就是他們的了。還有的公司說(shuō)賣不掉退費(fèi)的，聽有藏家講過，說(shuō)退費(fèi)，每個(gè)月又扣除500多的保管費(fèi)的，能退給你的也沒多少。并且合同一簽就是兩年多。這種持久戰(zhàn)的，就沒什么意義了，中途還不讓人家取東西的。竟然還有的公司說(shuō)自己要拿到賭船拍賣的，還有的說(shuō)要拿到中東拍賣的，還有的說(shuō)拿到什么法國(guó)，什么美國(guó)，古董是隨便往境外拿的？好吧，你的實(shí)力很強(qiáng)，但是如果承諾的是虛的怎么辦。如果能保證實(shí)物出國(guó)去，那拿錄音錄下來(lái)，不拿出去，讓他承擔(dān)責(zé)任。那有的公司說(shuō)他可以拿到香港拍賣，這個(gè)我信，因?yàn)槲覀児疽彩菍?shí)物拿到香港拍賣。這里面有的公司就跟你玩字眼游戲了，他說(shuō)是香港拍賣呀，可是實(shí)物在國(guó)內(nèi)展覽，出去的只有，我暈。這謊言真好玩，幾千塊錢，出去了，要個(gè)出國(guó)，需要幾千塊錢呀！！宗上所述，選擇公司，第一，不交費(fèi)用人家給你拍最好，但一定要問清，中途有沒有保管費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，圖錄費(fèi)，后期流拍有沒有流拍費(fèi)等等。第二，公司成立的時(shí)間有多久，是不是小小的騙子公司。到時(shí)候人財(cái)兩空。第三，公司資質(zhì)如何，不收費(fèi)是否把物品價(jià)格過低評(píng)估了，這點(diǎn)需要個(gè)人了解一下市場(chǎng)，理性認(rèn)識(shí)自己的收藏品。第四，如果前期收費(fèi)了，問清成交后期退不退費(fèi)，退多少，合同有沒有體現(xiàn)。如沒成交的情況下退不退費(fèi)，退多少。這些都很重要。

開發(fā)商如果不蓋房子了裝修公司會(huì)不會(huì)倒閉？

法律分析：***拍賣房子裝修的費(fèi)用如果取的是公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

法律依據(jù)：《最高人民***關(guān)于人民***民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第九條 保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無(wú)剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣的，人民***應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià)新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額。

買了房子開發(fā)商跑了，通過以下方式處理：

1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。

3、若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被***拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。

4、若決定要***發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。_