- 建筑行業(yè)包清工各工種人工價格是多少?
- 螺桿式家用電梯優(yōu)缺點有哪些?
- 別墅區(qū)容積率是多少?住宅周圍種什么植物好？
- 維保人員年終工作總結(jié)
- 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA
現(xiàn)在新建的房子，幾乎都是電梯房了。因為房子不會再像以前那樣，最高才7-9層?，F(xiàn)在的房子，動不動就是二三十層，都是高層樓房，沒有電梯可怎么破？
如果現(xiàn)在買樓梯房，那么大多數(shù)都是以前老舊的房子了。這些房子應(yīng)該都有十幾二十年的歷史了，不論是從小區(qū)的環(huán)境還是設(shè)計來說，都不能滿足現(xiàn)在大家的需求。
而且這些老舊的小區(qū)，通常都沒有停車場，所以停車也是個大問題。現(xiàn)在的樓梯房，可能未來幾年就會被規(guī)劃，拆掉了。有些人買房是為了住的，并不是奔著***去的
再者，現(xiàn)在的年輕人也越來越懶了，電梯習(xí)慣了，雖然住在低層，但是也不愿意去爬樓梯。年輕人還能夠爬，但是老人家就爬不了了。
現(xiàn)在的年輕人，一套房子買下來不容易，很可能要接老人家一起來住，那么每天上上下下爬樓梯，很多老人家都吃不消。
除了老人家之外，如果是帶小孩，住樓梯房也不方便。推個嬰兒車下樓，還要扛下去。
買房的時候，大家都希望能夠選擇高層，這樣光線和空氣都會比較好。想要選擇高層，那么就肯定得選擇電梯房。不然樓梯房頂天了到10層，樓梯房的高層大家更是望而卻步，更不敢買了。
電梯房在裝修的時候也比較方便，材料的運用，家具的搬運，都更加方便。如果以后想要搬家，電梯房當(dāng)然也方便很多。
建筑行業(yè)包清工各工種人工價格是多少?
關(guān)于我的第一次租房，其實還是有蠻多話想說的，這其中既順利也坎坷，有朋友的關(guān)心及找房的焦慮，所以才想寫一篇關(guān)于租房的避坑指南。是合租還是整租，如何找房，簽合同的注意點等等等等，第一次租房的小白們，希望我的親身經(jīng)歷能對你有幫助。?
首先，要確定好你是想合租還是整租，因為這也直接的決定了你租房的預(yù)算。因為考慮到和陌生人合租需要考慮的一系列問題，以及我個人更喜歡獨處，看書寫作不想被人打擾，所以一開始我就決定了要整租。每個人的生活習(xí)慣不同，肯定也有小伙伴是比較外向，更喜歡熱鬧一點的，所以具體決定整租還是合租這個問題，也要根據(jù)你的個人情況，資金、性格等原因來決定選擇合租還是整租哦。
然后是找房。這一點也是我十分焦慮的點，因為是第一次租房，我毫無經(jīng)驗，一開始下載了好多找房，海量的租房信息看得我眼花繚亂?？磿癯鰜淼?，我也確實收藏了不少準(zhǔn)備一家一家去看房，但是真的線下去看房時卻發(fā)現(xiàn)：
一是很多都是照騙，實物嚴(yán)重不符。
二是價格也并不是上的價格，很多上的價格是第一月的優(yōu)惠價，后面開始就不是這個價格。
三是很多網(wǎng)上掛出來的房子實際上已經(jīng)租出去，但是中介為了約人出來看房，故意不下架，然后約你出來后再說去看其他房子。
四是讓你去中介登記后再帶你去看房，實際上是騙你交信息費，房屋信息基本上是的。
自己看了一天房確實心力憔悴，跟好友聊起這個事來，因為我租房心切，他們決定第二天陪我一起線下看房，這里我也確實要感謝我的好友，緩解了我的焦慮，讓我突然有了底氣。
線下看房。因為他們有租房經(jīng)驗，所以一來就直接切入重點，線下找大中介公司直接看房。像我這樣的小白，還好繞的路還不算多。我們先確定了要租房的大致位置，離工作地3站內(nèi)的公交/地鐵可達的地方我都可接受，然后我們找了一家線下的中介公司直接在他們系統(tǒng)內(nèi)查看附近符合要求的房源。最后鎖定的一套整租是個單間配套，房東離這邊很遠(yuǎn)，不愿意過來看房，除非看完房你必須要租房，所以她讓我們盡量通過電腦上的房源照片確定好，因為價格還算合適，我也急需租房，所以猶豫再三還是決定請房東過來一起看房。這里也要提醒大家，這種選擇是有風(fēng)險的，并不一定就會押到寶，如果房子和上差距很大，那你也沒有后悔藥可吃，所以大家還是要慎重。
簽合同。如果你已經(jīng)確定了要租下，簽合同前要注意檢查以下事項：
一是房屋的設(shè)施設(shè)備是否有壞的，有的話記得拍照留證據(jù)，和房東溝通好如何修理；
二是查看熱水冷水是否可以正常使用；
三是水費電費物管費上一個租客是否繳清，最好記錄水、電的度數(shù)表，第一次繳費時可以核對。
如果以上都沒有問題，接下來就是正式簽合同，現(xiàn)在租房大都用網(wǎng)上簽合同，雙方溝通好相關(guān)事宜，比如租金多少，租多久，續(xù)租的問題，就可以簽合同了。但是注意，合同一定要認(rèn)真多看幾遍，有問題一定要提出來，有雙方共同溝通的需求一定要寫進合同備注里，這些也是怕后續(xù)房東不認(rèn)賬，算是保障我們的權(quán)益吧。
關(guān)于入住。如果不是新房，那第一次入住前免不了要打掃房間。這里有兩個選擇，一是個人打掃，辛苦一點；二是找保潔公司，打掃更干凈徹底。兩種方式其實都是可以的，但是我個人選擇了第二種，因為我想更省時省力一點，我租的房子并不大，單間配套，40平左右，大家可以在網(wǎng)上搜索這類的打掃套餐，其實挺多的。我在網(wǎng)上團購一個2小時的打掃套餐也才100不到。當(dāng)然，房子越大需要打掃的時間越久價格會越高，這一點也可以視情況和個人接受度來選擇哦。
第一次租房，我認(rèn)為我是的，雖然第一天走了彎路，但好在有朋友的幫助，并且房東人也不錯，合同簽一年還給我免了一個月房租，并且第二年開始房租每個月還減100。第一次租房的小白們，如果實在沒有主意，多找身邊的朋友溝通溝通，特別是女孩子，盡量還是找朋友陪同看房，畢竟要保證自己的安全，對于那些免不了踩坑的地方，希望我的經(jīng)歷能夠?qū)δ阌兴鶐椭材芙o你帶來好運。
螺桿式家用電梯優(yōu)缺點有哪些?
模板：22-45元/㎡（粘灰面）
砼：45-50元/m?
鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個平方25-42元
砌筑：90-150元/ m?
面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積，地面28元/m2（修正）
室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/㎡
踢腳線：12元/m
室內(nèi)墻磚：30元/㎡（包括倒角）
樓梯間石材：45元/㎡
踏步板磨邊：16元/m
石膏板吊頂：26元（平棚）
鋁扣板吊項：35元/㎡
蹲臺隔斷：180-360元/蹭位
大白乳膠漆：16元/㎡
外墻磚：65元/㎡
外墻干掛蘑菇石：90元/㎡
屋面掛瓦：43元/㎡
水暖：22元/㎡（建筑面積）
住宅電氣照明部分：28-36元/㎡
架子工：一般挑架15~19元/㎡，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實搭面積）
樁基工程（如有）：70~100元/㎡；
鋼筋：40~75KG㎡（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/㎡；
砼：0.3~0.5立方/㎡（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/㎡；
砌體工程：60~120元/㎡（多層含量較高、高層含量較低）；
抹灰工程：25~40元/㎡；
外墻工程（包括保溫）：50~100元/㎡（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/㎡；
室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：100~220元/㎡（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；
屋面工程：15~30元/㎡（多層含量較高、高層含量較低）；
門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5㎡（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價200~500元/㎡，一般為150~450元/㎡，如用高檔鋁合金門窗，則可能達到400~1000元/㎡；
土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/㎡（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；
地下室（如有）：增加造價40~100元/㎡（多層含量較高、高層含量較低）；
電梯工程（如有）：40~200元/㎡，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/㎡；
人工費：130~200元/㎡；
室外配套工程：30~300元/㎡，一般約為70~100元/㎡；
模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/㎡；
塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%）：約60~90元/㎡；
生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/㎡；
檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/㎡；
承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/㎡；
上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%）：33~70元/㎡，高檔的可能高達100元/㎡。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/㎡，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的***成本。精裝修造價一般為500~1500元/㎡，這要看檔次高低，也有300元/㎡簡裝修，更有3000~10000元/㎡超高檔裝修（拎包入?。?/p>
設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15~100元/㎡；
監(jiān)理費：3~30元/㎡；
廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/㎡，高者可達500元/㎡以上；
土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/㎡，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/㎡，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/㎡以上的土地單方造價；
別墅區(qū)容積率是多少?住宅周圍種什么植物好？
很多人的家中現(xiàn)在都已經(jīng)有電梯，特別是一些別墅或者是樓層比較高的居民住宅，現(xiàn)在很多都使用了螺桿式家用電梯代替?zhèn)鹘y(tǒng)的電梯，那么螺桿式家用電梯有哪一些優(yōu)點呢?螺桿式家用電梯相對普通電梯還存在的那一些缺點呢?現(xiàn)在小編給大家介紹一下螺桿式家用電梯優(yōu)點以及螺桿式家用電梯缺點，給大家在購買的時候一個參考。
螺桿式家用電梯優(yōu)缺點有哪些?
螺桿式家用電梯優(yōu)點：
1、節(jié)約建筑面積進口螺桿式驅(qū)動應(yīng)該是目前國內(nèi)最節(jié)約建筑面積的家用電梯產(chǎn)品，沒有對重，沒有鋼絲繩，沒有轎廂壁，所以最低的安裝空間只需要900X900毫米就可以實現(xiàn)安裝一部螺桿式家用電梯。
2、土建要求低進口螺桿式家用電梯它的運行速度慢，且因為機械結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢比較安全，所以無需緩沖器，限速器等裝置，所以也無挖制電梯基坑，只要一個裝修面的高度即可(50毫米)，也無需特別制作承重圈梁，只要有一面墻體就可以安裝，尤其是頂層高度，最低可以做到2000毫米。
3、結(jié)構(gòu)靈活，穩(wěn)定可靠進口螺桿式家用電梯可以輕松實現(xiàn)直角開門，貫通開門，3面開門，不影響電梯的穩(wěn)定性不增加井道面積，螺桿式家用電梯結(jié)構(gòu)簡單，不容易發(fā)生故障，易損件少，客戶省去后期維護維修煩惱。
4、進口螺桿式電梯安全性更高安全性能，螺桿式家用電梯號稱永不墜梯，從它的主體結(jié)構(gòu)來看確實是比較安全可靠。螺桿式電梯其實下面一直有東西支撐，就算失去了電力，自由落體下降，螺桿也要帶動電機做較大的負(fù)功，下降會非常慢，所以坐這種電梯一定不會摔著，而且只要鎖住螺桿即可防止自由落體下降。
螺桿式家用電梯的缺點：
1、有一定的機械噪音由于電機是跟著平臺走，所以電機的機械噪音難以避免的要傳到用戶的耳朵里，不過很多用戶都能這點聲音，如果非常講究安靜有強迫癥的用戶可能適應(yīng)不了螺桿式電梯。
2、運行速度比較慢由于機械結(jié)構(gòu)的限制，螺桿式家用電梯運行速度不能做的太快，最多只能做到0.15-0.25米/每秒，相比曳引式每秒0.4的運行速度，有一半的差距，如果要講究效率的用戶估計也不會太喜歡。
3、由于螺桿的限制，電梯的提升高度有限，所以我們很少在對提升高度要求很高的地方看到螺桿式電梯;但是對于別墅、住宅、小型商業(yè)場所等一些對提升高度要求不高地方，螺桿式電梯絕更適合。
以上，小編介紹了螺桿式家用電梯的優(yōu)點，主要分為四點，還有螺桿式家用電梯的三個缺點，都是從客觀的角度對螺桿式家用電梯進行的評價，消費者可以參考一下這幾個方面，然后再考慮要不要購買安裝螺桿式家用電梯。小編建議如果是需要節(jié)省空間或者是更加美觀的話，可以考慮使用螺桿式家用電梯。是一個家居裝修不錯的選擇哦
維保人員年終工作總結(jié)
別墅區(qū)容積率是多少?
一般獨棟別墅容積率為0.4-0.7，獨立別墅容積率為0.2-0.5。當(dāng)建造物超過8米，在計算容積率時該層建造總面積翻倍計算。針對開發(fā)商而言容積率確定土地價格成本費在房子中占有比例，但對于居民而言，容積率立即牽涉到居住的地方舒適度。容積率越小，居民舒適度越大，反之舒適度越小。
容積率變大有沒有影響1、定居也會比較擁堵
容積率較大的小區(qū)，定居人口也會多一些，密度高的的定居人口會讓小區(qū)里的健身場所、兒童戶外運動地區(qū)、區(qū)及其房屋里的家用電梯、消防通道門產(chǎn)生較大的工作壓力。例如，等家用電梯必須排長隊、運動健身必須排隊等待，休閑等方面的設(shè)備應(yīng)用焦慮不安。與此同時，頻繁地的應(yīng)用會加重這種設(shè)備老化。
2、小區(qū)園林綠化會變少
小區(qū)容積率非常大得話，那樣建筑物占地總面積也會非常大。因而小區(qū)的綠化覆蓋率也會減少。樓距太近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不夠也是高容積率小區(qū)常常遇到的困難。比如，建筑間距太高，樓幢與樓棟間的間隔可能就變小，太陽、自然通風(fēng)、綠化也會影響到，小區(qū)居民舒適度便會因而減少。
3、存有智能安防難題
容積率大一點的小區(qū)還會存有智能安防難題，因為小區(qū)內(nèi)人口密度高，進出人口多，而外來務(wù)工人員滲入在其中難度還會隨之下降許多。這便對高容積率房屋的安防監(jiān)控系統(tǒng)給出了更高要求。
容積率小有沒有影響?1、房子的價格高
容積率太低房子，表明公眾場所會非常大，或是房子的戶型非常大，那這種房子價是也很貴的。這也就是為什么同一個小區(qū)，花園洋房的價格對比高層住宅的價錢要貴出很多的緣故。
2、非普通住房不可以使公積金
如果一個小區(qū)的容積率小于1得話，你說這個小區(qū)的房子乃是不屬普通住房的，在一些大城市選購這種房子，房貸首付比例會比一般的普通住房高些。與此同時，不能使公積金。
住宅周圍種什么植物好？1、園林式院子。要想打造花園式院子，那樣院子里邊就需要種上各種各樣花草樹木。例如月季、桅子花、米蘭花、九里香、朱頂紅、君子蘭花這些，還可以弄一個花棚種上紫藤花、常青藤等攀爬植物，最好草本植物、灌木叢、灌木植物一起搭配呢，這可以有一種質(zhì)感，也可以使各種花卉人各有志。
2、應(yīng)用性院。這個我很容易理解了。例如種些可以吃的水果樹，到了一定的時長以后就可以獲得各種果子。就像我們廣東地域院子里邊會種芭樂果、番石榴、桂圓、荔技、青芒、黃皮膚、菠蘿等新鮮水果，果子成熟了不僅可以吃，多了還可以賣。
3、此外，院子里邊地區(qū)比較大，還會繼續(xù)種上一些水果蔬菜，可以滿足日常的服用要求，而且低碳環(huán)保，清新又環(huán)境衛(wèi)生。
4、花園式院子。這樣的方式的院子不過現(xiàn)在也有許多網(wǎng)友會做。院子里邊不但有花草樹木、也有小小庭院山、蓄水池、花棚、休息的小亭子這些，宛然一個沉淀的小園林?；ú輼淠镜念愋鸵玫近S楊樹、桂花、各樣的盆栽等，相對而言情調(diào)會高一些。
荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA
這一年馬上就要結(jié)束了，那么作為維保人員在工作總結(jié)時找出自己其中做的不完善的地方，吸取其中的經(jīng)驗。下面是由我為大家整理的“維保人員年終工作總結(jié)”，僅供參考，歡迎大家閱讀。
維保人員年終工作總結(jié)（一）20xx年，在中心領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)的直接帶領(lǐng)下，在相關(guān)部室的配合支持下，通過部門全體同志的共同努力，電梯檢驗部上半年工作取得了一定成績。現(xiàn)將20xx半年工作完成情況匯報如下：
一、思想素質(zhì)和黨風(fēng)廉政建設(shè)方面
20xx年是市委市府“解放思想、擴大開放”大討論活動、市局“科技信息提升年”，以及實現(xiàn)中心“xxx”工作目標(biāo)的重要一年。20xx年，我部認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會市委市府“解放思想、擴大開放”大討論、市局“科技信息提升年”工作主題，以及實現(xiàn)中心“xxx”工作目標(biāo)的重要性，積極推進部門檢測隊伍的建設(shè)和部門的內(nèi)部管理。通過組織學(xué)習(xí)，使全部門每一個同志都深刻理會了市委市府“解放思想、擴大開放”大討論、市局“科技信息提升年”工作主題、實現(xiàn)“xxx”工作目標(biāo)的重要性，同時進一步加強了全部門人員為安全生產(chǎn)服務(wù)、為人民群眾生命財產(chǎn)安全服務(wù)的意識。在汶川地震發(fā)生后，全部門同志踴躍捐款，奉獻了一份自己的愛心；我部段曉明同志更是深入災(zāi)區(qū)，為災(zāi)區(qū)排險和重建出了自己的一份力。
在黨風(fēng)廉政建設(shè)方面，我部通過集中學(xué)習(xí)和典型案例教育，使全體人員廉政意識進一步得到了提高，確保本部門黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐工作落實到了實處，較好地執(zhí)行了《黨風(fēng)廉政建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)責(zé)任書》。
按照中心開展創(chuàng)建市級文明單位活動的部署，我部積極進行了相關(guān)的工作，張東平同志還在中心創(chuàng)建市級文明單位動員大會上發(fā)出了倡議。
在“解放思想、擴大開放”大討論活動中，我部積極組織部門全體人員學(xué)習(xí)、討論和查找問題，制定整改方案和措施。同時按要求做好了“迎奧運、講文明、樹新風(fēng)、展風(fēng)”活動的相關(guān)工作。
二、安全工作管理目標(biāo)方面
安全工作是檢驗工作的重中之重，電梯檢驗部一直把安全工作作為本部門工作的頭等大事來抓。
我部嚴(yán)格按照與中心簽訂的《安全管理目標(biāo)責(zé)任書》進行要求和工作，貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，牢固樹立“安全責(zé)任重于泰山”的思想。針對檢驗工作中的具體情況和存在的問題，部門堅持了現(xiàn)場檢前會制度，檢驗人員在每次檢驗前對電梯使用單位和施工單位進行了安全交底和技術(shù)交底，向使用單位和施工單位講解檢驗工作中的安全要求，避免了檢驗過程中使用單位和施工單位的不安全行為。
正副部門作為部門安全工作管理的第一責(zé)任人，經(jīng)常深入檢驗現(xiàn)場監(jiān)督安全工作，督促檢驗人員在檢驗前和檢驗過程中，嚴(yán)格按照檢驗安全操作規(guī)程進行，不符合檢驗安全條件的，不進行檢驗工作，嚴(yán)格控制住了安全事故。同時認(rèn)真積極做好消防、治安工作，使安全工作落到了實處。
通過加強對部門內(nèi)部的安全和治安管理，我部杜絕了重大安全責(zé)任事故、治安事故和群體件的發(fā)生。無錢物、票據(jù)、檔案資料及其他公共財產(chǎn)損失、被盜和泄密現(xiàn)象發(fā)生。
三、工作質(zhì)量管理方面
堅持每周組織部門全體人員學(xué)習(xí)國家標(biāo)準(zhǔn)、檢驗規(guī)程、中心質(zhì)量體系文件，討論檢驗工作中遇到的實際問題，并針對質(zhì)量技術(shù)部現(xiàn)場抽查和檢驗報告檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行分析，找準(zhǔn)檢驗工作中的薄弱環(huán)節(jié)，針對性進行解決，從而提高了檢驗技術(shù)水平和檢驗質(zhì)量。
部門正、副部長經(jīng)常定期和不定期地深入檢驗現(xiàn)場，對新安裝、改造、修理和定期檢驗的電梯、扶梯檢驗情況進行抽查，嚴(yán)格控制了檢驗工作質(zhì)量，杜絕了重大檢驗工作失職。
四、行政管理目標(biāo)方面
為搞好隊伍建設(shè)和制度建設(shè)，我部完善了與檢測質(zhì)量、檢測安全和檢測收費率直接掛鉤的分配辦法，鼓勵本部門人員積極工作；通過提高技術(shù)骨干人員的待遇，調(diào)動了檢驗人員提高學(xué)歷學(xué)習(xí)的積極性；通過制定年度培訓(xùn)考核，將考試成績作為培訓(xùn)效果的檢驗，促使檢驗人員自覺學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識，提高了隊伍的戰(zhàn)斗力。
完善和加強了部門內(nèi)部管理，強化了部門管理辦法、辦事流程和內(nèi)部分配辦法，增強了部門每一位人員的責(zé)任心和工作積極性。嚴(yán)格執(zhí)行了中心《行政管理制度》。
今年我部實行了檢測小組遠(yuǎn)郊區(qū)縣檢驗任務(wù)承包的工作模式，收到了較好的效果。
五、服務(wù)質(zhì)量管理方面
為搞好服務(wù)質(zhì)量，我部不斷加強對本部門人員服務(wù)意識的教育，經(jīng)常性地向電梯使用單位和施工單位了解內(nèi)業(yè)人員和檢驗人員工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時改進。
今年x月，我部配合質(zhì)量技術(shù)部，對本部門檢驗人員進行了現(xiàn)場的檢測比對，提高了本部門人員的責(zé)任心和服務(wù)意識。
按照中心“特種設(shè)備嚴(yán)重事故隱患及時告知免責(zé)的規(guī)定”，認(rèn)真做好嚴(yán)重事故隱患告知及報告工作，在工作中做到了每檢驗完一臺電梯，立即書面告知受檢單位，并有受檢單位人員確認(rèn)簽字；對檢驗中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重事故隱患的具體情形，在規(guī)定時間內(nèi)以掛號郵寄的方式報告了所在地行政監(jiān)察部門。
完成了對絲綢賓館xxxx電梯傷害事故和xxx電梯安裝事故的應(yīng)急處理，并及時幫助監(jiān)察部門進行技術(shù)分析，確保了事故調(diào)查的順利進行。
為提高我部檢驗人員的理論水平和實際工作技能，按照市局大培訓(xùn)、大鍛煉、大考試的要求，我部已有一名人員到企業(yè)參加為期三個月的鍛煉，送出了x名檢驗人員參加了國家局組織的電梯檢驗師培訓(xùn)。
六、檢驗任務(wù)目標(biāo)方面
經(jīng)電梯部全體同志的共同努力，20xx年，完成電梯、扶梯檢測xxx臺。其中完成電梯檢測xxx臺（新安裝檢測xx臺、修理檢測xx臺、定期檢測xxx臺），自動扶梯及自動人行道檢測xx臺（新安裝檢測xx臺、修理檢測xx臺、定期檢測xx臺）。通過檢測，共發(fā)現(xiàn)電梯、扶梯存在安全隱患xxx條，并對存在安全隱患較為嚴(yán)重xx臺電梯、扶梯進行了現(xiàn)場復(fù)檢，保證了電梯、扶梯的安全運行。
定檢率達到94%，申報設(shè)備檢驗率和嚴(yán)重事故隱患報告率達到了100%，對到期而未檢的電梯按規(guī)定收集了見證材料，并按規(guī)定及時進行了上報。
七、業(yè)務(wù)開拓方面
在業(yè)務(wù)開拓方面，我部5月底在完成了電梯限速器檢驗儀的配備后，全面開展了限速器檢驗工作，上半年已檢驗電梯限速器1535臺。
同時對別墅電梯、船用電梯檢驗、對委托評估和鑒定工作也進行了積極的開拓。
八、科技工作方面
積極進行科研工作，完成了市局項目《xx市電梯安全運行保障條件與應(yīng)急處理對策》，現(xiàn)正進入結(jié)題驗收階段，同時我部與涪陵分中心聯(lián)合進行的《電梯限速器檢驗規(guī)程》制訂工作正在穩(wěn)步開展；20xx年，我部人員在國家級和省級刊物上發(fā)表專業(yè)論文多篇。
九、體會
我部20xx年實行了檢測小組遠(yuǎn)郊區(qū)縣檢驗任務(wù)承包方式，提高了遠(yuǎn)郊區(qū)縣的檢驗效率，嘗到了求變帶來的甜頭。
以前xx區(qū)縣的檢驗工作均由部門統(tǒng)一安排，由于檢驗數(shù)量大、區(qū)縣多、檢驗時間分散等原因，造成xx區(qū)縣每次檢驗數(shù)量少、檢驗次數(shù)多，并且受交通問題困擾，極大地影響了檢驗效率。今年上半年實行檢測小組xx區(qū)縣檢驗任務(wù)承包后，在部門的統(tǒng)一調(diào)控下，每個xx區(qū)縣均有專門的人員與區(qū)縣局、使用單位和維保單位聯(lián)系檢驗時間，能夠相對集中地安排xx區(qū)縣使用單位和維保單位的電梯檢驗，受到使用單位、特別是維保單位的高度認(rèn)同。
在實際執(zhí)行中也有不少困難，我們將不斷進行摸索和完善遠(yuǎn)郊區(qū)縣電梯檢驗問題，并在其他方面進行改革探索，從而提高整體檢驗效率。
維保人員年終工作總結(jié)（二）緊張忙碌的20XX年即將過去，回顧全年來維保部在總經(jīng)辦領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，在其他部門、管理處的積極配合和大力支持下，通過部門和各管理處全體維修人員的共同努力，圓滿完成了物業(yè)公司維保部的各項工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)，確保了公司各管理處設(shè)備安全正常地運行，保證了各管理處水電能源的正常供給，同時在節(jié)能降耗工作中做出了一定的成績。為總結(jié)經(jīng)驗，查找不足，推動明年工作再上新臺階，作如下總結(jié)：
一、根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)章制度和維保部的崗位職責(zé)為導(dǎo)向，加強對各管理處維修人員的指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)，檢查工作完成情況。在日常工作中，要求維保人員多作現(xiàn)場巡查，抓工作的落實，如檢查工作準(zhǔn)備情況，檢查安全操作情況，督導(dǎo)維修工作的實施；巡視檢查設(shè)備運行情況、設(shè)施完好情況、節(jié)能情況；抽查設(shè)備運行記錄和工作記錄，加強了各級人員的責(zé)任心，部門的工作效率、勞動紀(jì)律情況都有了較大的改進和提高。
二、物業(yè)公司各管理處設(shè)備設(shè)施自投入運行以來未按標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)，許多設(shè)備基本是只做應(yīng)急維修。因此，設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)任務(wù)越發(fā)艱巨。在人員不足的情況下，發(fā)揮每個員工的特長和積極性，合理安排日常工作，保質(zhì)、保量完成了公司領(lǐng)導(dǎo)下達的任務(wù)。
20XX年維保部完成主要工作項目：
1.完成維修了湘大管理處深井泵的維修更換任務(wù)，為公司節(jié)約安裝費用xxx元。
2.完成了大廈亮化工程改造及四樓大廳的亮化更新工作，為公司節(jié)約資金上萬元。
3.配合做好書香小區(qū)的臨時用電擴容、維修、更換工作和書香、鉆石灣的公變改造及中廣的改造收尾工作。
4. 統(tǒng)一各小區(qū)維保用表格，統(tǒng)一水電費請款報銷工作并及時支付水電費，安排協(xié)助督促各管理處維修人員完成重要設(shè)備年度檢修維護等保養(yǎng)一次，確保設(shè)備良好經(jīng)濟運行。
5. 依據(jù)電梯維保合同，對各管理處電梯保養(yǎng)情況及時多次進行嚴(yán)格監(jiān)督檢查，對保養(yǎng)不到位的要求其整改并進行及時跟進監(jiān)督，確保了電梯安全可靠運行。
6.按時做好水電抄表工作，定期對各管理處用水用電收支情況進行分析對比，及時查出并處理地下水管漏水點，避免公司利益受到損失。
7. 定期對各管理處水、電、管線的檢查，對公司各管理處配電箱接線端子定期進行了全面檢查、緊固，防止事故發(fā)生。
8. 針對xxx棟高區(qū)水壓低及部分住戶經(jīng)常無水的長期投訴，進行了水壓測試和管道跟蹤檢查，最終找出故障點并協(xié)助維修好，解決了這個拖了大半年的難題。
三、能源管理
通過幾年來的節(jié)能工作，基本上將水電能耗降低到最低的數(shù)值，但還需要將節(jié)能工作常抓不懈。結(jié)合公司的具體情況，把節(jié)能減排貫穿于全年的管理之中，隨時檢查供水管道，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象。檢查公共區(qū)域有無用電浪費現(xiàn)象，及時調(diào)整路燈的開停時間。
清點各管理處設(shè)施設(shè)備情況，合理調(diào)配利用各管理處以減少日常購和維修成本。
四、安全管理
操作安全：由于部門工作的特殊性，員工經(jīng)常要接觸用電器具、攀高等作業(yè)，為了確保操作者的人身安全，確保有人在場監(jiān)護，全年部門人員無安全事故發(fā)生。對公司其他部門員工進行了用電安全使用常識的培訓(xùn)，提高了全體員工安全的意識。
設(shè)備設(shè)施安全：定期對各管理處設(shè)備專項安全檢查，每月對各小區(qū)配電井、管道井設(shè)備進行安全檢查；雨季前對各小區(qū)、地下室等排水排污等管道、雨水井、污水井等進行檢查清理工作。每逢節(jié)日前都要通知各管理處維保員對設(shè)施設(shè)備進行安全檢查。
五、存在的問題
1.公司設(shè)施設(shè)備由于多年少資金投入對設(shè)備設(shè)施進行改造和維護，導(dǎo)致設(shè)備保養(yǎng)情況滯后，部分設(shè)施陳舊現(xiàn)象較嚴(yán)重。
2.在節(jié)能降耗工作方面，單靠維保部一個部門來管理是不夠的，需要各部門的管理人員加強管理，需要公司的全體人員都具有節(jié)能意識。
20XX年主要工作
在新的一年里，維保部將更進一步大挖潛力，提高員工的積極性，把 工作做細(xì)、流程化，讓部門的每一個員工工作有條不紊，主要從以下幾個方 面著手規(guī)劃：
一、完善設(shè)施設(shè)備檔案資料，主抓設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)
1.完善各管理處設(shè)施設(shè)備臺帳、檔案質(zhì)量、管理制度、操作流程、責(zé)任標(biāo)示等管理。
2. 制定完整的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，嚴(yán)格按對各管理處的設(shè)備設(shè)施進行季度、年度維護保養(yǎng)工作。
3.依據(jù)電梯保養(yǎng)合同嚴(yán)格落實電梯保養(yǎng)情況，及時進行監(jiān)督檢查控制。
二、持續(xù)提倡節(jié)能降耗，加強維修人員管理培訓(xùn)
1. 根據(jù)各小區(qū)各種設(shè)備設(shè)施的運行費用、維修保養(yǎng)成本，提出合理的節(jié)能降耗方案，經(jīng)與總經(jīng)辦商討后實施。
2.加強節(jié)能降耗管理與控制，各部門聯(lián)手監(jiān)督控制，挖掘潛力，力求公共用 水用電消耗比20XX年低。
4.加強維修人員服務(wù)、技能、操作、安全等方面的培訓(xùn)，促進員工素質(zhì)、技能的提高。
5.跟進監(jiān)督各管理處維修人員的日常維修和保養(yǎng)情況，確保安排的每一件工作都落實到位。
6. 加強與各部門之間的配合，合理地提高本部門的工作效率。
維保人員年終工作總結(jié)（三）進入公司工作一年來，在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的支持和幫助下，我始終堅持團結(jié)同事、融入團隊，認(rèn)真學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。嚴(yán)格要求，注重工作程序，自覺服從部門工作安排，盡力地完成了領(lǐng)導(dǎo)交給自己的各項工作任務(wù)。現(xiàn)將自己一年來的工作、學(xué)習(xí)和思想狀況匯報如下，請批評指正：
一、工作完成情況
一年來，本人認(rèn)真履行崗位職責(zé)，立足本職，愛崗敬業(yè)，積極主動地配合公司各部門同事，團結(jié)一致，主要完成了以下幾項工作：
1、完成消防通道應(yīng)急疏散照明燈的安裝工作；
2、完成消防消防控制室消防檔案資料的更新工作；
3、完成對防損部消防安全及消防設(shè)備操作的培訓(xùn)工作；
4、完成對消防主機中存在故障排除工作；
5、完成對各樓層消防設(shè)備的檢測及維護保養(yǎng)工作；
6、協(xié)助行政部、防損部完成公司消防設(shè)施統(tǒng)計、消防標(biāo)識制作的前期工作；
7、完成“消防重點單位xx網(wǎng)”的錄入及管理工作、并協(xié)助行政部報消防局驗收；
8、完成公司上半年消防應(yīng)急疏散演練方案及實施工作；
9、完成日常消防設(shè)備損壞故障的維修檢查管理工作；
10、能夠認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交給的臨時性工作。并且協(xié)助其它專業(yè)工種的同事完成其它日常維修工作。
二、學(xué)習(xí)和思想情況
1、在工作中，本人能夠虛心堅持向其它同事學(xué)習(xí)，向?qū)嵺`學(xué)習(xí)，向社會學(xué)習(xí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)技能和政治思想水平，使自己逐步走向成熟。能夠合理支配時間，根據(jù)工作需要，及時學(xué)習(xí)。
2、在平時工作中為加強自身技能及理論知識的提高，本人參加了中級施工員的培訓(xùn)、參加了助理工程師職稱的培訓(xùn)。并且獲得廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的中級施工員證書。
3、在從事消防設(shè)備管理維修工作中，虛心向身邊同事學(xué)習(xí)操作方面的經(jīng)驗的同時，能夠去學(xué)習(xí)不同廠家、不同形號的消防設(shè)備的技術(shù)性能及專業(yè)知識。在做好自身設(shè)備管理的同時，借鑒其它方面的經(jīng)驗，提升公司消防設(shè)備設(shè)施的應(yīng)用水平。
4、在學(xué)習(xí)技能應(yīng)用操作的同事，為了提高對消防工作的認(rèn)識，努力學(xué)習(xí)新的消防法規(guī)，做到管理同規(guī)范相結(jié)合，保證工作效率，提高技術(shù)水平。
三、存在的不足和今后努力的方向
總之，一年來，我能夠完成公司部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)，這和公司部門領(lǐng)導(dǎo)和同事的支持和幫助是分不開的，是大家密切配合、共同協(xié)作的結(jié)果。但是這和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求相比，還有一定的差距：主要是工作中還存在著急躁心理，工作太度不能及時調(diào)整。在大事面前，遇事不夠冷靜；二是管理水平有待進一步加強和提高；三是理論學(xué)習(xí)還需進一步加強，還需要學(xué)習(xí)更多的專業(yè)技術(shù)知識，提高自身的業(yè)務(wù)水平；四是在與同事日常工作中不能及時溝通協(xié)調(diào)，造成工作效率下降。當(dāng)然我還有很多缺點和不足，在此肯請公司領(lǐng)導(dǎo)和同事給予批評指正，我將虛心接受，以圖提高。
在今后的工作中，我將更加嚴(yán)格要求自己，不斷加強學(xué)習(xí)，克服不足，發(fā)揚成績，團結(jié)同事。努力工作，為公司的發(fā)展貢獻自己的微薄力量。
建筑師：bureau SLA
地點：荷蘭，Leerdam
設(shè)計組：Peter van Assche（建筑師）, Grazina Bendikaite Mathijs Cremers（項目建筑師）, Mick van Essen Gon?alo, Moreira Tereza Novosadova
室內(nèi)：Piet Hein Eek, Eek & Ruijgrok BV Nuenenseweg 167 5667 KP Geldrop
項目年份：2010
攝影：bureau SLA提供
?Lingedijk 30的別墅一經(jīng)收購，bureau SLA事務(wù)所就接到委托，將這兩棟建筑轉(zhuǎn)變?yōu)閲⒉ＡР┪镳^。有人建議把Cochius的故居變成一個展覽區(qū)域，并把另一棟別墅作為辦公室、儲存設(shè)施和餐廳使用。雖然這很符合功能要求，但對bureau SLA的建筑師們來說似乎錯失了設(shè)計的機會，因為新舊環(huán)境似乎并沒有很大的不同。的確，該博物館將擁有更多的空間，
但卻無法從外部看到。那么，如果我們把這兩棟大樓完全對公眾開放會怎么樣呢？博物館的員工可以在餐廳吃飯，游客可以充分接近每一種玻璃藏品，其中包括放在儲藏室的藏品，管理人員也可以在圖書館工作。此外，展室也可以變得更寬敞。
現(xiàn)有別墅有許多小房間，游客需要一直在其中攀上爬下的，不太方便，設(shè)計取消了這些隔斷，讓交通流線和展覽空間能夠更加開闊?bureau SLA設(shè)計的四座人行天橋以一種優(yōu)雅的方式將所有設(shè)施聯(lián)系到了一起。參觀者可以在這里閑庭信步；只需要保留一部電梯，
因此獲得了大量的空間。在起到存儲空間功能的那些橋梁中，陳列著所有博物館中的藏品，這是Piet Hein Eek專門為博物館設(shè)計的。古老的別墅并無過多需要改進的地方，它們原本就很精美考究。只有必要之處才得到了維修，也拆除了一些后來增加的部分。橋梁是由幾層聚碳酸酯板構(gòu)造而成的，并覆蓋著由涂有灰色粉末層的鋁網(wǎng)構(gòu)成的半透明表層。白天，它們與精美的老別墅形成了鮮明的對比，而晚上，它們又在內(nèi)部9000件玻璃藏品的反射下熠熠生輝。 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA 荷蘭萊爾丹國家玻璃博物館/ bureau SLA標(biāo)簽： #萊爾
