第一章 總則第一條 為加強建筑裝修裝飾活動的管理，規(guī)范市場秩序，保障建筑裝修裝飾工程的質(zhì)量和安全，維護建筑裝修裝飾活動當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝修裝飾活動，實施對建筑裝修裝飾活動的監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。
法律、法規(guī)對古建筑、紀念建筑物、村莊集鎮(zhèn)建筑等建筑裝修裝飾活動另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條 本辦法所稱建筑裝修裝飾，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝修裝飾材料、構(gòu)配件和設備，對其外表和內(nèi)部進行修飾處理的活動。
本辦法所稱裝修人，是指對建筑物、構(gòu)筑物進行裝修裝飾的所有權(quán)人、使用人或管理人。本辦法所稱公共建筑，是指寫字樓、商場、醫(yī)院、展覽館、火車站、機場、地鐵站等供人們進行公共活動的建筑。
本辦法所稱居住建筑，是指供人們居住使用的建筑，包括住宅和非住宅居住建筑。住宅是指供家庭居住使用的建筑；非住宅居住建筑，是指學生宿舍、職工宿舍等非家庭使用的居住建筑。第四條 市城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責本市行政區(qū)域內(nèi)公共建筑和非住宅居住建筑裝修裝飾活動的監(jiān)督管理工作。市房地產(chǎn)行政主管部門負責本市行政區(qū)域內(nèi)住宅裝修裝飾活動的監(jiān)督管理工作。
縣（市、區(qū)）人民確定的建筑裝修裝飾管理部門按照屬地管理原則和職責分工，負責本轄區(qū)內(nèi)建筑裝修裝飾活動的監(jiān)督管理工作。
發(fā)展和改革、自然和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、城市管理綜合執(zhí)法、市場監(jiān)督等有關(guān)行政管理部門，應當在各自職責范圍內(nèi)，共同做好建筑裝修裝飾監(jiān)督管理工作。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民應當按照本辦法規(guī)定，做好建筑裝修裝飾有關(guān)工作。第五條 建筑裝修裝飾應當遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、安全、消防等有關(guān)規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。
鼓勵用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設備。第二章 一般規(guī)定第六條 建筑裝修裝飾工程承發(fā)包當事人應當依法簽訂書面合同。推廣使用建筑裝修裝飾合同示范文本。合同示范文本由市城鄉(xiāng)建設行政管理部門會同市市場監(jiān)督管理部門制定。第七條 非所有權(quán)人對建筑物、構(gòu)筑物進行裝修裝飾的，應當取得所有權(quán)人的書面同意。第八條 建筑裝修裝飾設計單位應當按照工程建設規(guī)范、技術(shù)標準進行設計，并對設計質(zhì)量負責。建筑裝修裝飾施工單位應當按照工程設計圖紙和施工規(guī)范、技術(shù)標準施工，并對施工質(zhì)量負責。建筑裝修裝飾監(jiān)理單位應當依照有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標準、設計文件和工程承包合同實施監(jiān)理，并承擔相應的監(jiān)理責任。第九條 用于建筑裝修裝飾的材料、構(gòu)配件和設備應當符合國家有關(guān)設計要求、產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)能和有害物質(zhì)***及燃燒性能控制標準，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明和中文標明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。
禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合環(huán)境污染控制、節(jié)能等相關(guān)標準的建筑裝修裝飾材料、構(gòu)配件和設備。第十條 有下列情形之一的，不得進行裝修裝飾：
（一）建筑物、構(gòu)筑物超過設計使用年限且經(jīng)安全檢測不合格的；
（二）新建建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)未經(jīng)驗收或驗收不合格的。第十一條 建筑裝修裝飾活動中，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)；
（二）自行拆卸、改裝管道燃氣設施；
（三）拆除與消防安全有關(guān)的建筑設施或者構(gòu)件；
（四）損壞建筑物原有節(jié)能設施；
（五）侵占公共空間或者損害公共部位和設施；
（六）改變建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和配套設施，侵害他人合法權(quán)益的；
（七）在建筑物底層開挖拓展使用空間的；
（八）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第十二條 建筑裝修裝飾施工單位應當建立健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。
建筑裝修裝飾施工單位應當制定安全生產(chǎn)管理制度和安全事故應急預案，保障裝修裝飾施工安全，并依法承擔工程安全生產(chǎn)責任。
建筑裝修裝飾施工單位應當加強施工現(xiàn)場管理，依法實施勞動用工實名制，并在施工現(xiàn)場公示單位名稱、施工負責人姓名、****、開工與竣工日期和投訴電話。
裝修公司施工管理制度是什么？
無規(guī)矩不成方圓。每個公司的建立，內(nèi)部都會管理規(guī)章制度，裝修公司也不例外。為了業(yè)主朋友們能夠明確的知道和了解裝修公司內(nèi)部管理，下面筆者就為您提供一份裝修公司規(guī)章制度資料，供您參考。
為規(guī)范公司和員工的行為，維護公司和員工雙方的合法權(quán)益，根據(jù)勞動法及其配套法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制定本規(guī)章制度。
1、本規(guī)章制度適用于公司所有員工，包括管理人員、技術(shù)人員和普通員工;包括試用工和正式工;對特殊職位的員工另有規(guī)定的從其規(guī)定。
2、員工享有取得勞動報酬、休息休、獲得勞動安全衛(wèi)生保護、享受社會保險和等勞動權(quán)利，同時應當履行完成勞動任務、遵守公司規(guī)章制度和職業(yè)道德等勞動義務。
3、公司負有支付員工勞動報酬、為員工提供勞動和生活條件、保護員工合法勞動權(quán)益等義務，同時享有生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、勞動用工和人事管理權(quán)、工資獎金分配權(quán)、依法制定規(guī)章制度權(quán)等權(quán)利。
第一章?會議制度
為有效地實行經(jīng)理負責制和健全民主管理，特制訂各種會議制度。?一、經(jīng)理辦公會議
一般每半月召開一次，由總經(jīng)理主持，管理層次人員參加，必要時請有關(guān)負責人列席。會議主要內(nèi)容：
1、學習和貫徹有關(guān)建設工作政策;?2、討論年(季)度工作和總結(jié);
3、討論公司發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營方針、人事勞資與分配等全局性的重大事項。?二、工作會議
每周召開一次，由總經(jīng)理主持，副總經(jīng)理、總工程師及各職能部門負責人和各項目總工作工程師參加。會議內(nèi)容：
1、各部室負責人匯報工作的執(zhí)行和完成情況;
2、傳達上級有關(guān)的重要規(guī)定和內(nèi)部的工作措施或決定;?3、聽取各種加強管理和改進工作的會議;?4、討論存在的主要問題及提出相應的改進措施。
三、職工大會
每半年召開一次，由總經(jīng)理主持，全體職工參加。也可有外聘人員參加。會議主要內(nèi)容是向職工報告生產(chǎn)經(jīng)營的完成情況，年(季)度的工作、行政總結(jié)以及表彰先進等。
四、業(yè)務會議
按各職能部門所規(guī)定的業(yè)務職責，根據(jù)待討論的具體事項，不定期的有總經(jīng)理、總工程師或部門負責人分別召開，要求對某事項達到同一認識、協(xié)調(diào)配合和解決問題的目的。
各種會議的召開，務須做到事前有準備、事后有記錄，凡總經(jīng)理召開和主持的會議，其會議工作由綜合部負責;其他各種會議由會議主持人的所在部門負責。
第二章?人事管理制度
為了加強我公司工作人員的管理，調(diào)動全體成員的積極性、主動性和創(chuàng)造性，不斷提高工作效率，保證公司以工程工作為中心的各項工作的完成，特制訂本制度。
一、職工的使用、考核與晉升?(一)職工的聘用原則
公司對所屬人員的調(diào)配使用按照學用一致和用其所長的原則，根據(jù)工作需要統(tǒng)一調(diào)配、雙向選擇，擇優(yōu)聘用。
(二)職工的考核?1.考核標準、依據(jù)及原則
職工的考核制度是實行崗位責任制的關(guān)鍵，考核職工以德才兼?zhèn)錇闃藴?，以?zhí)行各類人員崗位制為依據(jù)，堅持客觀公正、民主公開、注重實際的原則。
2.考核時間
年度考核每年一次，隨年度工作總結(jié)一起進行。?3.考核內(nèi)容
考核內(nèi)容包括：德、能、勤、績四個方面，重點考核工作實績。?德：主要考核政治、思想表現(xiàn)和職業(yè)道德表現(xiàn)。
能：主要考核業(yè)務技術(shù)水平，管理能力的運用發(fā)揮，業(yè)務技術(shù)提高，知識更新情況。
勤：主要考核工作態(tài)度，勤奮敬業(yè)精神和遵守勞動紀律情況。?績：主要考核履行職責情況。?4.考核組織
在年度考核時，設立非常設性的考核委員會或考核小組，負責公司年度考核工作。
5.考核方法
實行領(lǐng)導與群眾相結(jié)合，平時與定期相結(jié)合，定性與定量相結(jié)合的方法。
第三章?檔案管理制度
為執(zhí)行國家《檔案法》的規(guī)定和加強檔案的管理，特制訂本辦法。?一、公司各部門和項目工作在工作活動中形成的文件材料、照片、盤片、錄像等凡有保存和利用價值的均應作為檔案材料。
二、檔案是公司的集體財產(chǎn)，由綜合部負責統(tǒng)一管理和保管。
三、所有資料要有專人負責管理，檔案的管理人員，要做好以下工作：?1、按檔案類別，制定各類的編號規(guī)定;
2、嚴格檔案材料的接收手續(xù)，仔細檢點移交的歸檔材料并履行移交簽字手續(xù);
3、檔案材料的立卷及編制總目錄;
4、檔案材料的檢查工具，制定借閱辦法，重視機密文件，要經(jīng)領(lǐng)導批準后，方可借出;
5、做好檔案匯編和利用的統(tǒng)計;
6、定期清點檔案，經(jīng)組織鑒定后銷毀無保存價值的材料。
四、凡檔案材料均要求字跡工整、審簽手續(xù)齊全，禁用字跡不牢固和易褪色的書寫工具。
五、材料的整理與歸檔期限
1、行政文書類材料，在完成該項目活動后由專職人員于半月內(nèi)整理歸檔。
2、工程項目工作類的管理和技術(shù)性材料，在完成項目合同任務，后項目工作組一個月內(nèi)整理歸檔。
六、行政文書類材料的歸檔規(guī)章。
七、其他如人事、勞資、經(jīng)營、財務、資產(chǎn)設備類檔案材料的范圍另行補充。
八、保守機密，防止泄露有可能損害本公司利益的資料信息。
九、遇到有關(guān)人員查尋資料要隨時予以協(xié)助。
第四章?工程部管理制度
一、工程部由主任負責全面工作，對上做好經(jīng)理安排的所有工作項目，對下做好人員的協(xié)調(diào)工作，調(diào)動各方積極性，充分創(chuàng)造出最大的積極效益。
二、部屬各工作人員要嚴格執(zhí)行國家和省工程建設工作政策、法規(guī)、維護國家利益。認真執(zhí)行國家和省頒布的設計、施工規(guī)范、工程質(zhì)量驗評標準，建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定。
三、各專業(yè)人員間要團結(jié)協(xié)作，、密切配合。
四、要積極、熱情、主動、誠懇，以第三方的公正立場維護單位和施工單位的正當合理利益。
五、堅持原則、秉公辦事、自覺***不正之風。
六、努力學習工作業(yè)務，按時參加每周一次的工作業(yè)務學習，不斷提高工作業(yè)務水平。
七、認真執(zhí)行工作服務協(xié)議，不得從事授權(quán)范圍外的工作。
以上就是關(guān)于裝修公司管理制度的全部介紹，希望能給大家?guī)韼椭?裝修公司管理制度還有很多，小編就不在此全部列舉了，有興趣的朋友可以去相關(guān)的網(wǎng)站查找更多的內(nèi)容!
家庭居室裝飾裝修管理試行辦法
裝飾公司施工現(xiàn)場管理制度
為了加強公司工程管理，確保公司各項業(yè)務施工項目的順利進行，確保施工人員在施工現(xiàn)場進行有序而有效的工作，確保工程質(zhì)量，結(jié)合公司的實際情況，特制定本條例。本條例適用于公司內(nèi)裝飾工程及所有相關(guān)人員。
第一章文明施工
一：施工前準備：
1．施工人員必須服從公司的安排，在事先征得業(yè)主同意后方可入住施工現(xiàn)場并積極地配合其他工種的工作。
2．進駐施工現(xiàn)場當日，須將施工單位標志牌、安全警示牌、施工現(xiàn)場管理表格。并在醒目處配置合適的滅火器和沙箱。
3．施工人員在接到施工通知后應及時熟悉施工環(huán)境并依據(jù)設計圖紙與設計師進行現(xiàn)場放樣，合理有序地進行現(xiàn)場施工。工程進度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫完善。
4．為保證公司安全的正常工作，凡未經(jīng)同意辦理用工手續(xù)的人員，一律不得參加本公司的施工項目，不得隨意進出現(xiàn)場。
二．施工期間：
1．現(xiàn)場工程部負責人全權(quán)管理施工現(xiàn)場，統(tǒng)一安排，施工人員有事聯(lián)系現(xiàn)場工程部人員，若然聯(lián)系不上，可聯(lián)系現(xiàn)場質(zhì)檢員或其他管理層人員，不可擅自行動。
2．施工期間，施工人員嚴禁喝酒，施工現(xiàn)場嚴禁抽煙，不得在施工現(xiàn)場打架斗毆。大小便到物業(yè)指定地點，不準使用客戶潔具及其他一切用品，每日清掃，垃圾入袋。
3．工人員須保證施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，衛(wèi)生間保持清潔，不得有垃圾雜物、積水；材料擺放應有條不紊，用料須分門別類堆放整齊，置于干爽地段，施工垃圾應及時清理，外運到公司指定地點，每日施工完畢，須清理施工現(xiàn)場，做到無垃圾堆積。
4．材料按公司指定地點分類存放，嚴禁冒偽劣材料進入施工現(xiàn)場，所有材料需為公司檢驗蓋章的材料；合理配用，列出詳細使用明細；嚴禁一家材料挪作他家使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴厲處罰。
5．施工時注意文明用語，應維護本公司的文明形象，尊重業(yè)主的意見和建議，不得發(fā)生頂撞或沖突；愛護業(yè)主的設施，愛護成品物，不得損壞。不得向業(yè)主索要物品，不得向業(yè)主提出無理要求，更不得偷竊或私自使用客戶物品。
6．施工人員應嚴格執(zhí)行公司工藝標準和驗收標準，不得出現(xiàn)漏項、錯項，嚴禁材料浪費，不得任意變更工程內(nèi)容，在圖紙與施工現(xiàn)場有偏差、誤差時應及時與設計師聯(lián)系，嚴禁盲目施工。
7．現(xiàn)場施工要嚴格遵守國家有關(guān)施工工藝操作規(guī)范，絕不允許偷工減料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即除名并追究其相關(guān)責任。
8．施工人員應嚴格按設計施工，不得擅自改動。發(fā)現(xiàn)設計問題應盡快與現(xiàn)場管理人員或設計人員聯(lián)系，服從現(xiàn)場工程部負責人的指令。
9．施工期間，施工人員應保持通訊暢通，嚴禁無故停工，嚴禁留有手尾工程，未經(jīng)公司同意嚴禁帶走施工現(xiàn)場任何材料。
10．施工人員應注意安全用電和動火，要嚴格遵守國家有關(guān)電動工具、燒焊等操作規(guī)范，節(jié)約用水、用電，嚴禁使用無插頭、插座連接施工機械的電源。
11．施工期間，現(xiàn)場管理層所有人員均應嚴把質(zhì)量關(guān)，尤其是水電和煤氣管線的隱蔽工程，切要嚴格把關(guān)，萬萬不得麻痹大意，更不容許不負責任的野蠻施工。對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題應及時整改，不得隱瞞、搪塞，并做好相應的每天施工日志記錄和每周的施工安排和施工材料安排。
12．妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內(nèi)原有須保留設施，對易損件須加以保護處理。
13．遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定，不得違章作業(yè)。
14．施工過程中，須關(guān)閉施工現(xiàn)場大門，不得干擾鄰居日常生活。
15．遒紀守法，不參與社會***，不無事生非，嚴禁閑雜人等逗留于工地。施工現(xiàn)場不得讓非施工人員進入。
第二章施工安全
1．各項目施工隊必須高度樹立安全意識、制定相關(guān)安全管理制度、加強安全知識教育、提高對安全施工重要性的認識。不得違章指揮和違反操作規(guī)程。
2．施工現(xiàn)場嚴禁吸煙或動用明火。用電嚴禁私拉亂接。電動工具必須安全接地，施工現(xiàn)場任何區(qū)域不得有***導線。拆、裝臨時用電須由專業(yè)電工操作。下班最后離場人員應切斷電源，確保安全用電萬無一失。
3．節(jié)約用水，閥門隨用隨關(guān)，不可因施工破壞隱蔽管道引起滲水故障。臨時用電須有保護裝置，電線必須用橡皮軟線，用電設備插頭齊全，嚴禁導線直接插入插座。
4．登高作業(yè)前須事先檢查登高設施、工具的安全性能是否合格，保護措施是否到位，登高操作人員的技術(shù)要領(lǐng)必須熟練。登高作業(yè)時現(xiàn)場需有專人監(jiān)護。木架凳和人字梯使用之前必須檢查確保牢固后方可使用。
5．下班時清理好現(xiàn)場，關(guān)好門窗，檢查水、電源是否關(guān)閉，以防發(fā)生意外事故和失竊案件。工程負責人認真保管好客戶房屋鑰匙，嚴禁將鑰匙交給其他非施工人員，否則產(chǎn)生的后果均由施工負責人承擔，并追究其一切損失賠償。
6．以上條例每違反其中一項視情節(jié)大小給予50-100元的罰款，若因違反條例發(fā)生重大責任事故以及由此造成的一切損失將追究責任人的無限責任。
第三章工程質(zhì)量
1．工程施工前，設計師必須向工程負責人和施工人員進行設計交底。
2．工程部嚴格按照經(jīng)業(yè)主確認的圖紙施工若確需設計變更，必須經(jīng)設計師和業(yè)主簽字確認。
3.原材料購進場時，施工人員必須進行質(zhì)量驗收，對不符合要求的有權(quán)拒收并限期補送到位。如因原材料驗收把關(guān)不嚴所造成的損失由使用人全額承擔。
4.上道工序檢驗不合格者，嚴禁進行下道工序施工。
5.工程部負責人負責做好各工程之間的銜接工作，各工種之間要做到上道工序為下道工序負責;下道工序為上道工序服務，不相互挑剔。
6．各施工班組必須做好成品和半成品的防護工作。
7.水電工程穩(wěn)蔽驗收時，水電工負責人和設計師必須繪制好水電管線分布圖一式兩份,并將一份留給業(yè)主。
第四章施工
1．工程開工前，工程負責人必須會同各施工人員制定詳細的施工進度報工程部;并與各施工人員簽訂工期責任書，各施工班組必須扼守工期。
2．各施工人員必須提前一到兩天將本班組所需材料提交項目負責人，項目負責人于當天報購部。
3．項目負責人必須提前三天向工程部提交人員需要及進場時間。
4．項目負責人必須提前兩天向工程部提交中間驗收和竣工驗收。
小區(qū)住宅裝修管理規(guī)定？
第一章 總則第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對居住的房屋進行修飾處理的工程建設活動。第三條 凡對家庭居室進行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個人，應當遵守本辦法。第四條 房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設部令第46號《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理：進行簡易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應當?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。第五條 院建設行政主管部門歸口管理全國家庭居室裝飾裝修的管理。
縣級以上地方人民建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理。第二章 家庭居室裝飾裝修市場管理第六條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民有關(guān)主管部門出具的務工證明、本人、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者指定的機構(gòu)登記備案，實行“登記注冊、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民建設行政主管部門制訂。第七條 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。第八條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應當遵循以下規(guī)則：
（一）用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作；
（二）施工應符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；
（三）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；
（四）不得欺行霸市、強迫交易；
（五）不得冒用其他企業(yè)名稱和商標；
（六）不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；
（七）國家和地方規(guī)定的其他規(guī)則。第九條 有條件的城市可以逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場，為開展家庭居室裝飾裝修材料營銷、裝飾承包等活動提供交易場所。建設行政主管部門要加強對家庭居室裝飾裝修交易市場的管理。
家庭居室裝飾裝修交易市場可以開展信息咨詢、投訴、質(zhì)量評估等服務，以滿足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營者的需求。第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理第十條 除自行裝飾裝修外，居民對于家庭居室裝飾裝修工程應當選擇并委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的施工單位，或者具有個體裝飾從業(yè)者上崗證書個人進行。第十一條 進行家庭居室裝飾裝修，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線；不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設施；不得大量使用易燃裝飾材料等。第十二條 家庭居室裝飾裝修工程可以委托有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行監(jiān)督，并按照規(guī)定支付監(jiān)督費用。第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價格管理第十三條 實行委托的家庭居室裝飾裝修，委托人和被委托人應當遵循誠實、平等、公平、自愿的原則，遵照被委托人應當遵循誠實、平等、公平、自愿的原則，遵照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，簽訂家庭居室裝飾裝修合同。
家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下內(nèi)容：
（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應當填寫本人和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼；
（二）家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式：
（三）裝飾裝修工程的開工、完工時間；
（四）工程保修的內(nèi)容、期限；
（五）裝飾工程價格及支付的方式、時間；
（六）合同變更和解除的條件；
（七）違約責任及解決***的途徑；
（八）合同的生效方式；
（九）雙方認為需要明確的其他條款。
裝修公司規(guī)章制度 裝修公司內(nèi)部管理介紹
為防止小區(qū)破壞房屋結(jié)構(gòu)設施,保證住宅質(zhì)量和居住安全,制定了裝修管理規(guī)定，下面我給大家介紹關(guān)于的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。
一、裝修報批
***一***裝修許可制度
嚴禁擅自裝修或超出許可范圍施工。住戶欲對住房進行裝修,須提前三天向后勤管理辦公室住房部提出申請,如實填寫裝修專案、內(nèi)容,經(jīng)住宅管理部門審查批準后簽發(fā)《裝修許可證》。住戶、施工隊持《裝修許可證》到院綜合治理辦公室蓋章并辦理相關(guān)手續(xù)。
***二***有關(guān)費用
1、住戶交納裝修保證金1000 元。裝修結(jié)束后,經(jīng)后勤管理辦公室住房部驗收后,如無違規(guī)行為,予以退還。保證金不計利息。
2、施工隊交納費用。裝修管理費:一居室50 元,二居室80 元,三居室100 元。
***三***學校周轉(zhuǎn)住房裝修工作由后勤管理辦公室住房部負責,并按統(tǒng)一標準進行裝修,二次入住的周轉(zhuǎn)房只做維修,不再裝修。確需重新裝修的,入住人提出申請,后勤管理辦公室住房部委托修繕部門負責實施。分配到周轉(zhuǎn)房的住戶不得自行裝修住房,不得拆改原房結(jié)構(gòu)和設施。
二、裝修專案及部位的規(guī)定
***一***裝修專案規(guī)定
1、房屋裝修要保證消防、供暖、供水、供電、防水等建筑功能不受損害。
2、不能改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)、公共設施,不得改變房屋及配套設施的使用功能。
3、嚴禁拆除、改變房屋承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu),嚴禁拆改房屋中原裝配的水、電、天然氣、暖器、電話、有線電視等管線裝置、設施及結(jié)構(gòu)。未經(jīng)批準不得在承重墻上開鑿布埋管線。?
4、裝修材料不可使用易燃或易揮發(fā)有毒物質(zhì)的材料,并符合《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》。?
5、允許對地面、內(nèi)墻、天棚進行表面裝修。地面不得鑿除原水泥、沙漿層;外墻、樓梯間墻、分戶墻的抹灰層嚴禁鑿除;安裝木地板龍骨不得在地面打眼。
6、吊頂受力點應盡量設定在周圍承重墻上,在墻上打眼、吊物或固定物體時,應避開暗埋管線,吊頂應選用輕質(zhì)材料,不得安裝大型燈具和吊扇。?
7、電器管線及裝置與天然氣管道水平凈距不得小于10cm,電線與天然氣管交叉時,最小距離為3cm。?
8、不許隨意增加地面靜載荷。不得在室內(nèi)砌磚墻分隔房間;裝飾地面不得使用厚度超過1.2cm 的石材。?
9、對水、暖管道及裝置包裝、裝飾時,應保證日后能夠進行正常維修。為保證供暖管道更換、改造施工工作正常進行,嚴禁包死供暖管道,若要包裝必須做成可
拆卸的,嚴禁包裝天然氣管道及裝置,住戶欲對天燃氣管道施工,需報天燃氣公司批準,并由天燃氣公司負責實施。
***二***禁止拆改專案
1、承重墻、抗震墻、檻墻、圍護墻。
2、上下水、暖氣、天然氣管道及裝置、設施。
***三***允許修改專案
1、未建到房頂?shù)母魯鄩?**非磚結(jié)構(gòu)***,如4、5、6 號樓北房與過道隔斷墻、廚房門廳隔斷墻。
2、廚房門廳隔斷墻可拆改,但不能拆除,應保證廚房門廳分室、不連通。
3、允許住戶自行更換窗戶***包括6 號樓封陽臺鋼窗***。
三、對房屋裝修施工單位及施工人員的管理
***一***凡承接住宅區(qū)房屋裝修工程的單位,應當持有行業(yè)主管部門頒發(fā)并加蓋工商局公章的《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》、企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本及法人影印件;個體裝修從業(yè)人員,應持有“四證”***務工證、、暫住證及個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書***,在住宅管理部門備案。
***二***施工單位及施工人員在裝修施工過程中,應自覺遵守家屬區(qū)各項管理規(guī)定,服從管理人員管理,不得從事與裝修專案無關(guān)的其它活動,造成物業(yè)損壞的應
照價賠償。
四、裝修施工現(xiàn)場管理
***一***裝修施工時間應嚴格遵守院綜合治理辦公室的規(guī)定。
***二***施工方應取必要的安全防護和消防措施,保障居民人身、財產(chǎn)安全。凡在規(guī)定施工之外發(fā)出施工噪音的,均視為擾民行為。經(jīng)警告無效后,責令停工,并暫時沒收施工工具,直至施工方取必要防護措施為止。
***三***房屋裝修產(chǎn)生的垃圾、渣土裝袋后放在指定位置,嚴禁從樓上向樓下拋灑,嚴禁向垃圾道、下水道中拋投。施工人員應每天打掃樓道、樓外環(huán)境,保持衛(wèi)生、整潔,發(fā)生建筑材料、垃圾遺灑,應立即清掃。
***四***裝修施工不得在戶外接電、拉線;不得在樓內(nèi)、外公共部位和灰***泥***,存放材料。
***五***因施工造成鄰里矛盾,由裝修戶、施工單位與相關(guān)人員協(xié)調(diào)解決,必要時裝修管理人員可以出面協(xié)助解決。
***六***裝修管理人員對施工現(xiàn)場進行日常巡查,對違規(guī)施工者依據(jù)《違規(guī)裝修處理辦法》可以作出:責令停工,責令恢復原狀、扣留或沒收工具、停水、停電、賠償經(jīng)濟損失,收取違約金等處理決定。
五、房屋裝修工程***的處理
***一***因裝修施工造成異產(chǎn)毗連房屋損壞或其它損失的,由責任人承擔全部責任***異產(chǎn)毗連房屋是指結(jié)構(gòu)相連或具有共用裝置而為不同所有人所具有的房屋***。
***二***房屋裝修是由房屋所有人或使用人自行委托施工單位或個體裝修從業(yè)者從事的施工活動,并依據(jù)合同進行施工。發(fā)生質(zhì)量、價格等***時,房屋所有人或使用人可以向當?shù)亟ㄖ鞴懿块T或其指定的機構(gòu)進行投訴,也可向當?shù)厝嗣?*****。
六、裝修驗收
房屋所有人或使用人在房屋裝修完畢后,向住宅管理部門提出驗收申請,管理人員應結(jié)合日常巡查記錄,對裝修房屋進行總體驗收。驗收合格者,退還施工保證金和裝修保證金。對違規(guī)裝修者在接受處理后,再行辦理退款。
七、違規(guī)裝修處理辦法
為保證住宅區(qū)房屋結(jié)構(gòu)的安全和房屋裝置正常使用,維護廣大住戶的整體利益不受侵害,根據(jù)以上規(guī)定的內(nèi)容和要求,對***進行處理。
***一***對裝修巡查中初次發(fā)現(xiàn),還未造成實質(zhì)性破壞的違規(guī)行為,由管理人員出面制止,責任人及時改正后,不再追究其責任。
***二***未辦手續(xù)擅自裝修或經(jīng)制止仍未糾正并已造成房屋設施損壞的違規(guī)裝修行為,責令其停工,聽候處理,處理后經(jīng)允許方可恢復施工。對拒不停工者,可取停電、扣留施工工具等措施。
***三***對違規(guī)者的處理
1、擅自裝修者,應補辦裝修手續(xù),并交納裝修違約金50—100 元;擅自增加裝修專案、超批準范圍裝修,所造成的一切后果由房屋所有人負責。
2、有下列情況之一者,必須責令其恢復原狀,并交納裝修違約金200—5000 元,作為恢復房屋結(jié)構(gòu)原狀經(jīng)費。
***1***拆改有承重作用的部位***如承重墻、檻墻、抗震墻、圍護墻等***;
***2***違規(guī)剔槽、打眼;
***3***地面鋪石材料厚于1.2cm;
***4***未經(jīng)許可拆改管線及終端裝置;
***5***嚴重違反《裝修管理規(guī)定》有關(guān)條款進行裝修施工,致使房屋受損。
3、對無法恢復原狀且對房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響的部位,需經(jīng)房屋安全鑒定部門確定其損壞程度。申請鑒定由住宅管理部門負責,鑒定費用和賠償費用由責任人承擔。
4、對損壞公共部位和共用裝置、設施的責任人,應照價賠償。對私自戶外接電者,賠償電費100 元。
5、對破壞環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的行為,視情節(jié)輕重,責令其交納恢復費用50—200 元。
6、因裝修造成自用部位***如下水道墻塞***和裝置損壞,由住戶、施工方自行承擔修復費用。
7、因裝修造成毗鄰房屋受損,由責任人承擔毗鄰房屋受損部位的修復費用。
8、對嚴重違反住宅區(qū)管理規(guī)定,影響正常管理秩序,經(jīng)管理人員批評教育無效或拒不接受處理的施工人員,由住宅管理部門會同保衛(wèi)部門強令其停工,扣留施工工具,將施工人員逐出住宅區(qū)。
9、以上所收賠償費、違約金一并劃入公共維修費,補充公共維修經(jīng)費不足。
八、自本規(guī)定公布之日起,原院字[2001]第23 號檔案《中國青年政治學院住宅區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》同時廢止。
附:住宅裝修施工登記審批表***代裝修許可證***
442
住宅裝修施工登記審批表***代裝修許可證***
裝修戶主***房號*** 電話 施工隊負責人 電話
裝修專案 施工方式
一、拆改專案
1、墻體***隔斷***
2、門窗
3、其它
二、裝飾專案
1、地面
2、墻面
3、頂棚
4、門窗
其 它
遵守事項
1、遵守學院住宅裝修的規(guī)定,嚴格按照批準的裝修專案施工,嚴禁擅自變更裝修專案、超批準范圍裝修。
2、交納裝修房屋有關(guān)費用***裝修、施工保證金、裝修管理費等***。
3、未取得本表或不按規(guī)定進行施工,均屬違章裝修,將按規(guī)定進行查處。
4、本表經(jīng)住宅管理部門、院綜合治理辦公室簽字后有效。
戶主意見: 施工隊意見:
住宅管理部門意見:
年 月 日
綜合治理辦公室意見:
年 月 日
無規(guī)矩不成方圓。每個公司的建立，內(nèi)部都會設置規(guī)章制度，裝修公司也不例外。為了業(yè)主朋友們能夠明確的知道和了解裝修公司內(nèi)部管理，下面筆者就為您提供一份裝修公司規(guī)章制度資料，供您參考。
裝修公司規(guī)章制度
1、文明施工，規(guī)范作業(yè)，嚴格按照公司規(guī)范及各小區(qū)的規(guī)范要求進行施工，遵守各小區(qū)的規(guī)章制度及作息之間。
2、每一工種質(zhì)量層層驗收，每一工種完工后，工長先行驗收并及時整理后施工現(xiàn)場負責人再行驗收后并出具書面文件，鑒交由施工總監(jiān)再行驗收簽字?后通知業(yè)主一同驗收。
3、施工工期嚴格遵守，每一工種工長必須安排好當天的任務，責任到人，工地上不可無故無人，即使工種完工等下各工種進場，也必須提前通知公司?早人做安排，如有違反進行罰款。
4、安全用電用水，用電一定要帶觸電保護。離開施工現(xiàn)場時，務必關(guān)掉水閥，總電源及窗戶。凡每發(fā)現(xiàn)一次記過錯。
5、服務態(tài)度熱情，對客戶德提問要好言回答，不得惡語中傷，不理不睬，不得隨意向客戶索要任何財物，不得向客戶發(fā)生矛盾或發(fā)生任何爭執(zhí)，情節(jié)?嚴重勒令停工，一切損失由該工種的負責人付責任。
6、工地及時清理，當天垃圾當天清理并送至小區(qū)指定地點，保證工地干凈整潔，材料堆放有序，工地每天檢查。
7、工地上注意維護公司形象，不得講和做不利于公司形象和信息的事，否則罰款300元---1000元，情節(jié)嚴重者立即開除并扣除其所有工資。
8、必須佩帶上崗證，嚴禁赤膊及穿拖鞋施工，嚴禁穿其它公司工作服。
9、工地上禁止流動吸煙，嚴禁帶小孩及閑雜人員駐留工地上。不得在施工現(xiàn)場酗酒及打架斗毆。
10、公司廣告牌，進度表及考核表貼上墻。
11、對于工地上的成品及半成品，每一工種工長進場必須點清查實。若收工后發(fā)現(xiàn)成品及半成品有損害，賠償，更換均由工種承擔。完工時工地必須?移交給下一工種并鑒寫工程移交單，并請客戶簽署驗收單。
注;以上制度各施工工種要嚴格執(zhí)行。
室內(nèi)裝修、辦公室裝修、寫字樓裝修、廠房裝修、酒店裝修、店鋪裝修、舊房翻新裝修、別墅裝修、家庭裝飾設計、深圳裝飾、深圳設計、裝飾公司、裝修公司、裝飾設計公司、深圳蒙恩思裝飾設計。
為保障住宅區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，根據(jù)建設部令(第110號)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，現(xiàn)對本住宅區(qū)房屋裝修的有關(guān)事宜規(guī)定如下：
裝修申報程序
1、住戶裝修住宅，必須提前7天向物業(yè)公司申報，填寫《住宅裝修申請表》，如實填報裝修項目、范圍、標準、時間、詳細的施工圖和提供施工隊伍名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、法人代表的有效證件、施工負責人的有效證件(復印件)等，送物業(yè)公司審批。
2、審批通過后與物業(yè)公司簽訂《星河名居裝修管理服務協(xié)議》。
3、按照《星河名居房屋裝修預交押金和收取綜合服務費的標準》收取押金。
4、工程完工后，經(jīng)物業(yè)公司驗收，無違章或滲、漏、堵、損壞等情況.可退回押金;若有上述問題，從押金中扣除賠償費用和罰款，多退少補;完工半年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)上述問題，由裝修戶負責修復和賠償。
5、工程驗收合格后，物業(yè)公司收取管理押金的10%作為管理服務費，包括施工隊伍的管理、裝修人員出入證、施工許可證等。
6、住戶裝修申請時必須繳清所有費用方可辦理裝修手續(xù)。
裝修范圍
1、不擅自改變房屋的柱、梁、版、承重墻、屋面防水隔熱層，上下水管道、電路等;
2、屋面面積只許鑿毛，地面裝修材料不準用超重材料，地面裝修材料厚度不得超過50毫米;
3、不得封閉陽臺、平臺或改變陽臺、平臺的用途;
4、不得擅自改變原有外門窗的規(guī)格、形狀以及外墻面的裝飾;
5、空調(diào)室外分體機必須按物業(yè)管理公司指定的位置安裝，打洞時必須由專業(yè)人員進行操作，以防外墻破損，并保證空調(diào)架必須按規(guī)定進行粉刷;
6、不隨意改動有線光纖線路、網(wǎng)絡線路，并留好檢測口;
7、禁止改動煤氣管道，若確需改動必須到市煤氣公司營業(yè)所申請，由煤氣公司負責改動;
裝修施工管理
1、裝修時間必須在上午8：00—12：00、下午14：00—18：00，不得擅自延長裝修時間，以免影響他人的休息，只有無噪音的工作經(jīng)過向物業(yè)公司申請批準后方可按規(guī)定延長。
2、裝修垃圾應該及時的清運，按物業(yè)公司指定的位置和時間進行堆放、清運。
3、如額外使用公用設施，如：供電增容等，還應承擔相應的費用。
4、施工人員必須在物業(yè)公司保衛(wèi)部根據(jù)相關(guān)規(guī)定備案登記，辦理出入證。
5、非房屋所有權(quán)人進行裝修應出據(jù)房屋所有權(quán)人的同意書、委托書或相關(guān)書面證明。
違章裝修處罰
1、責令停工。
2、責令恢復原狀。
3、扣留或沒收工具。
4、停水、停電。
5、賠償經(jīng)濟損失。
6、視情節(jié)扣除管理押金。
7、根據(jù)省、市、區(qū)的有關(guān)規(guī)定進行罰款。
以上幾種處罰可同時進行。
未盡事宜皆以國家相關(guān)法律、法規(guī)、制度規(guī)定的為準。
以上就是關(guān)于裝修公司規(guī)章制度、裝修公司內(nèi)部管理的全部介紹，希望能給大家?guī)韼椭?
標簽： #施工
