房屋漏水這樁麻煩事恐怕很多朋友都遇到過(guò)，對(duì)于樓下的住戶來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)滲漏的情況，可能是樓上漏水所影響，不過(guò)樓下滲水但是樓上找不到漏水點(diǎn)怎么辦，房屋測(cè)漏水點(diǎn)一次多少錢呢?趕快和我們來(lái)了解一下吧!
樓下滲水但是樓上找不到漏水點(diǎn)怎么辦
樓下漏水有可能是因?yàn)闃巧闲l(wèi)生間防水沒(méi)有做好造成的，如果是防水層漏水，大家可將家中水閥關(guān)閉，然后將水管內(nèi)的水放掉并堵住地漏口，接下來(lái)進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，如果水位明顯下降或者樓下漏水量明顯加大，則說(shuō)明防水層沒(méi)有做好。
樓下漏水也有可能是因?yàn)闃巧瞎艿缆┧斐傻?，我們將家中水閥關(guān)掉，如果漏水處漏水滲漏量明顯減少，則說(shuō)明上水管出現(xiàn)滲漏。
大家可往家中地漏、馬桶等下水口倒水，如果樓下滲水量明顯增加，則說(shuō)明是下水管出現(xiàn)了漏水。如果樓上業(yè)主逐一排查還是找不到漏水原因，大家可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因進(jìn)行鑒定。
房屋測(cè)漏水點(diǎn)一次多少錢
據(jù)了解，現(xiàn)在做一次漏水檢測(cè)大概的費(fèi)用是100多塊錢到200多塊錢左右，而在不同地區(qū)，可能開(kāi)出的價(jià)格會(huì)不一樣。其實(shí)做漏水檢測(cè)就是對(duì)氣壓的管道要***取相對(duì)應(yīng)的固定和保護(hù)的措施，而且要檢查一下壓力表，要在正常的范圍之內(nèi)。如果水壓下降太快，那么對(duì)于ppr管道會(huì)產(chǎn)生一定的影響，影響到家里的暖氣使用。
現(xiàn)如今，好多人家里水管都是埋在墻壁里的，但是如果漏水怎么辦呢?想必這個(gè)時(shí)候大家就會(huì)去找檢測(cè)人員上門檢測(cè)，因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)問(wèn)題才能找到解決辦法。只不過(guò)，大家對(duì)于漏水檢測(cè)費(fèi)用是比較關(guān)心的。那么，漏水檢測(cè)一次大概需要多少錢?據(jù)悉，從幾十元到幾百元都有的，最主要的每個(gè)城市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的，大家最好是去當(dāng)?shù)刈稍儭?/p>
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商品房頂樓漏水怎么辦?商品房頂樓漏水維修價(jià)格是多少?
其實(shí)首要的第一條是要找漏，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因?yàn)樗滋幜?首先是看屋頂有沒(méi)有裂紋，原有的防水層有沒(méi)有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒(méi)有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒(méi)有堵塞。
屋頂漏水處理方法：大都***用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。
防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、涂膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對(duì)于滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽內(nèi)，壓實(shí)、抹光、灑水養(yǎng)護(hù)即可。
如果經(jīng)查是自己家的地漏滲水的話,主要問(wèn)題應(yīng)該集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建議可以找專業(yè)防漏的,估計(jì)也就是花幾十塊錢,如果要自己動(dòng)手修理的話可以去買一種防水漆,(具體名稱很多去那種門店一說(shuō)他們就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口處和上段即可。
在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí)，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。對(duì)于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時(shí)，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。
房屋外墻滲水怎么辦？
居住在商品房頂樓的人，是可能會(huì)遇到漏水的情況，特別是居住久了、遇到下暴雨的情況，室內(nèi)漏水的問(wèn)題也會(huì)比較嚴(yán)重，而商品房頂樓漏水怎么辦?既然頂樓已經(jīng)漏水了，就需要進(jìn)行維修，而商品房頂樓漏水維修價(jià)格是多少?
一、商品房頂樓漏水怎么辦?
1、對(duì)于商品房，樓頂防水層保質(zhì)期一般是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任就是義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用，如果開(kāi)發(fā)商不理睬，你可以告他的，它是有保質(zhì)范圍的。
2、如果房屋樓頂漏水是由人為破壞的，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修?；蚴怯晌飿I(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
3、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，就要找法律途徑來(lái)解決它。
二、商品房頂樓漏水維修價(jià)格是多少?
1、屋頂漏雨維修費(fèi)用是寬度是1米長(zhǎng)度的是10米價(jià)格在200元，屋頂漏雨維修費(fèi)用還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜斯?a href="/tags-g-z.html" target="_blank" class="06c6fe5e10f5562f relatedlink">工資，還有材料單價(jià)，你滲水的面積，需要施工的天數(shù)。所以太倉(cāng)屋頂漏雨維修費(fèi)用是沒(méi)有具體的統(tǒng)一的單價(jià)，建議是可以多問(wèn)幾家做對(duì)比，選個(gè)價(jià)格合適，有實(shí)力的公司來(lái)施工，價(jià)格可以和他面談的，問(wèn)問(wèn)具體低價(jià)是多少。
2、首先要找出漏水地方和原因，再針對(duì)原因找工人師傅，至于價(jià)格就看維修的工程有哪些，比如是SBS鋪設(shè)一層，價(jià)格在15元20元每平方。而對(duì)于人工費(fèi)來(lái)說(shuō)，一般是280元一天，具體因?yàn)榫S修的原因、使用的材料都有所不同，而且地區(qū)也有差異，所以可能收費(fèi)會(huì)有所不同，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格來(lái)定。
商品房頂樓漏水怎么辦?面對(duì)商品房頂樓有漏水的問(wèn)題，最好是能夠馬上進(jìn)行處理，才不會(huì)讓漏水的縫隙越來(lái)越大。商品房頂樓漏水維修價(jià)格是多少?在維修漏水房屋之前，可以先問(wèn)清楚對(duì)方具體的價(jià)位是多少，不要維修好了才問(wèn)價(jià)格。
房屋漏水滲水維修多少錢
在日常生活之中大家有沒(méi)有遇到過(guò)房屋漏水的情況呢?房屋漏水的情況非常地多，但是居多的情況就是房屋的外墻漏水了，一般出現(xiàn)房屋外墻漏水的這種情況大家是怎么解決的呢?很多人都在盲目地去修補(bǔ)，其實(shí)這是徒勞的，我們首先得搞清楚房屋漏水的原因，之后再***取具體的促使來(lái)解決問(wèn)題。那么接下來(lái)小編就詳細(xì)給大家介紹一下這方面的情況吧!
房屋外墻漏水怎么辦?以及原因分析：
外墻滲水原因：
(一)設(shè)計(jì)因素
防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
(二)材料因素
現(xiàn)代房屋建筑施工所***用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特點(diǎn)。因此在砌筑的過(guò)程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問(wèn)題。
(三)施工因素
從施工的方面來(lái)看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問(wèn)題相對(duì)較多：
第一，框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長(zhǎng)度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對(duì)較大時(shí)，則會(huì)造成連接位置的開(kāi)裂，形成漏水的多發(fā)區(qū);
第二，房屋建筑墻體施工過(guò)程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開(kāi)裂問(wèn)題的發(fā)生而造成墻面的滲漏;
第三，施工過(guò)程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問(wèn)題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問(wèn)題，引發(fā)墻面滲水;
第四，施工中對(duì)于房屋建筑窗臺(tái)的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒(méi)有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏;
第五，房屋建筑施工過(guò)程中，各種穿過(guò)外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒(méi)有做好，同樣也會(huì)造成房屋建筑墻面的滲漏。
總之，目前造成我國(guó)房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國(guó)房屋建筑的整體質(zhì)量，避免外墻滲漏問(wèn)題的發(fā)生，加強(qiáng)對(duì)房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。
外墻滲水解決方法
(一)重視房屋建筑外墻的防水設(shè)計(jì)
目前，我國(guó)建筑行業(yè)房屋住宅建筑設(shè)計(jì)施工方面有關(guān)于建筑外墻防水設(shè)計(jì)的規(guī)范性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基本處于空白狀況，在建筑的設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中，不涉及外墻防水構(gòu)造的相關(guān)構(gòu)造詳圖，也缺乏有關(guān)的施工說(shuō)明，這通常造成施工人員的無(wú)所適從?？梢哉f(shuō)，外墻滲漏作為房屋工程存在質(zhì)量的通病，必須引起我們的重視。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)入手，針對(duì)建筑外墻的滲漏問(wèn)題，盡快制定出相關(guān)的審計(jì)規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范等，以便于為具體的施工行為提供有效且
(二)對(duì)外墻各道工序的施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制
要做好對(duì)外墻施工工序的質(zhì)量把關(guān)與控制，施工過(guò)程中應(yīng)使用具備防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿，或者是在砂漿中摻入一定的建筑纖維，有效避免或者是抑制砂漿因干縮或溫度變化而造成的裂縫繼續(xù)發(fā)展，提升抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外墻的滲漏。一般情況下，抹灰處理需要分層進(jìn)行，且每次抹灰的厚度不能超過(guò)10mm，兩層抹灰處理之間應(yīng)留有充足的時(shí)間。
另外，外墻抹灰處理進(jìn)入接槎階段的時(shí)候，應(yīng)該在槎端抹實(shí)、壓平及定漿之后，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎;在下一層接槎之抹灰以前，需要對(duì)槎口的位置進(jìn)行充分的灑水浸潤(rùn)，再涂刷一層汗10%的802膠的素水的泥漿，當(dāng)漿液被徹底吸入墻體之后才能進(jìn)行繼續(xù)抹灰處理。
而在對(duì)外墻飾面層進(jìn)行涂料的過(guò)程中，應(yīng)盡量選擇抗?jié)B水能力較強(qiáng)且具備一定彈性的合成的高分子之類的飾面材料，以便于提升墻體的抗?jié)B透能力;而當(dāng)飾面層***用飾面磚的時(shí)候，施工人員必須做好勾縫處理，***用1：1聚合物的水泥砂漿，以便于形成特殊的有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，徹底堵塞砂漿的間隙，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)防滲的目的。
(三)做好對(duì)外墻細(xì)部的防滲處理
外墻細(xì)部的防滲處理主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補(bǔ)以及外墻立管固定位置的防水密封處理等。由于房屋建筑外墻中這些部位的數(shù)量相對(duì)較多，這些細(xì)部施工也不像一般的大面積施工那樣便于操作，因此施工過(guò)程中往往會(huì)因施工不細(xì)致和施工質(zhì)量不高而造成外墻開(kāi)裂滲漏的問(wèn)題。所以在施工過(guò)程中，必須要做好對(duì)各種細(xì)部的防滲處理，要求施工人員在充分利用自身的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，以較高的責(zé)任心對(duì)待施工才做，加強(qiáng)對(duì)細(xì)部施工的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)細(xì)部防滲處理存在的問(wèn)題并進(jìn)行調(diào)整。需要注意的是，細(xì)部處理應(yīng)當(dāng)在外墻抹灰之前進(jìn)行操作，管道的穿墻位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進(jìn)行處理。
(四)重視外墻門窗四周的防滲處理
現(xiàn)代房屋建筑的門框、窗框基本都***用鋁合金材質(zhì)，對(duì)于門框、窗框四周的防滲處理，應(yīng)利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來(lái)進(jìn)行分層填塞;在外墻抹灰處理的時(shí)候，窗洞的外側(cè)及框邊處都必須預(yù)留出寬5—8mm、深5mm的槽口，以便于保證密封膠的密封性與粘結(jié)性;另外，填嵌密封材料的槽口的基層，必須保持干凈和干燥，并將密封膠均勻地填滿到槽口當(dāng)中，且表面不能留下氣孔和縫隙;最后，為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議***用成膜性或者是滲透性的防水材料來(lái)對(duì)其中的毛細(xì)孔進(jìn)行填塞。
(五)選用合理的防水材料對(duì)外墻進(jìn)行必要性保護(hù)
對(duì)防水材料的有效選擇是防護(hù)外墻滲漏的有效手段，實(shí)踐中，在對(duì)防水材料進(jìn)行選擇的時(shí)候，應(yīng)盡量選擇那些與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)相接軌的規(guī)范材料，針對(duì)工程的實(shí)際狀況，有針對(duì)性地進(jìn)行防水材料的選擇，以便于切實(shí)通過(guò)防水材料對(duì)房屋建筑的外墻形成一定的保護(hù)。
好了，有關(guān)房屋外墻漏水的原因以及具體的解決方法小編已經(jīng)給大家介紹的差不多了，其實(shí)房屋外墻漏水與房屋修建選料有很大的關(guān)系，所以我們以后在修建房屋的時(shí)候一定要注意材料的選用，千萬(wàn)不要圖便宜去購(gòu)買一些質(zhì)量不過(guò)關(guān)的材料。當(dāng)然了即使出現(xiàn)房屋漏水的情況我們也不要著急，我們只需要找到其原因?qū)ΠY下藥就可以解決了，當(dāng)然了后期我們也要注意維護(hù)。
房屋漏水滲水維修多少錢？了解維修費(fèi)用的因素和計(jì)算方法
房屋漏水滲水是很常見(jiàn)的問(wèn)題，尤其是在老房子中。如果不及時(shí)修復(fù)，會(huì)給房屋帶來(lái)很大的損害，甚至影響到居住者的健康。那么，房屋漏水滲水維修多少錢？這個(gè)問(wèn)題涉及到很多因素，下面我們來(lái)了解一下。
維修費(fèi)用的因素
1.漏水的程度：如果漏水的程度比較嚴(yán)重，需要更多的材料和人力來(lái)修復(fù)，費(fèi)用也就會(huì)更高。
2.損壞的部位：不同的部位需要不同的維修方法和材料，費(fèi)用也就不同。例如，水管漏水需要更換水管，而屋頂漏水需要更換防水材料。
3.維修公司的資質(zhì)和信譽(yù)：一些大型的維修公司會(huì)收取更高的費(fèi)用，但是他們的資質(zhì)和信譽(yù)更可靠，維修質(zhì)量更有保障。
4.地理位置：不同地區(qū)的維修費(fèi)用也會(huì)不同。一般來(lái)說(shuō)，一線城市的維修費(fèi)用會(huì)比較高，而二線城市的費(fèi)用則會(huì)相對(duì)較低。
維修費(fèi)用的計(jì)算方法
1.工時(shí)費(fèi)用：維修公司通常會(huì)按照工時(shí)來(lái)計(jì)算費(fèi)用。不同的維修項(xiàng)目需要的工時(shí)不同，費(fèi)用也就不同。
2.材料費(fèi)用：維修過(guò)程中需要用到的材料也會(huì)影響費(fèi)用。不同的材料價(jià)格不同，維修公司會(huì)根據(jù)實(shí)際使用的材料來(lái)計(jì)算費(fèi)用。
3.其他費(fèi)用：一些維修公司可能會(huì)收取一些額外的費(fèi)用，例如上門費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。
維修操作步驟
1.找到漏水的位置：首先需要找到漏水的位置?？梢酝ㄟ^(guò)觀察水漬、聽(tīng)聲音等方式來(lái)確定漏水位置。
2.停止漏水：在確定漏水位置后，需要及時(shí)***取措施停止漏水。例如，關(guān)閉水源、用封膠堵住漏洞等。
3.清理受損部位：清理受損部位，將受損的材料去除干凈。
4.修復(fù)受損部位：根據(jù)受損的部位和程度，選擇合適的維修方法和材料進(jìn)行修復(fù)。
5.檢測(cè)：修復(fù)完成后，需要進(jìn)行檢測(cè)，確保漏水問(wèn)題已經(jīng)解決。
標(biāo)簽： #漏水
