1. 房屋使用面積計(jì)算公式是什么
2. 房屋的建筑面積、占地面積、使用面積等 都有什么區(qū)別和聯(lián)系
3. 建筑面積和使用面積的區(qū)別建筑面積和使用面積差多少建筑面積計(jì)算規(guī)則2019
4. 建筑面積和使用面積
5. 建筑面積和使用面積區(qū)別，建筑面積和使用面積比例
6. 土地證上的使用面積和建筑面積

很多人搞不清建筑面積和使用面積的區(qū)別，在買房時稀里糊涂就交了款簽了字，回頭一測量，發(fā)覺房屋面積好像并不是那么一回事兒……

等你發(fā)現(xiàn)自己被忽悠了，怒氣沖沖去找開發(fā)商時，對方卻有你白紙黑字的簽名，到那個時候你才真的是欲哭無淚悔之晚矣。

套內(nèi)使用面積、建筑面積都只建筑專業(yè)名詞，在購房時運(yùn)用較多。一般來說，在購買新房時，購房者首要了解的就是該房的套內(nèi)使用面積和建筑面積。這兩者是怎么計(jì)算的呢，有什么區(qū)別。下面就跟大家來總結(jié)分享一下。

建筑面積

建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上***水平面測定的各層平面面積之和。房屋的建筑面積包括套內(nèi)(單元)建筑面積和按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e兩部分。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計(jì)算價格。

建筑面積之公攤是什么？

公攤面積就是所有住戶分?jǐn)偟?a href="http://m.4l4lwp3.cn/tags-g-g.html" target="_blank" class="ab11dfa3a206cd8a relatedlink">公共面積，一般是一些如電梯、走廊、樓梯、消防通道等直接為住戶服務(wù)的公共空間。這部分空間分?jǐn)偟矫刻追恐?，由住戶共同承?dān)。公攤面積和房子面積成正比，房子面積越大需要公攤的面積越大。購房付款時，是套內(nèi)建筑面積加公攤面積的總和。

使用面積

從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。簡單點(diǎn)說，使用面積是指每套住戶門內(nèi)除墻體厚度外，全部凈面積的總和。包括客廳、臥室、廚衛(wèi)、過道、戶內(nèi)樓梯等。陽臺在6平米下不計(jì)入使用面積，超過的超過部分按1/2折算。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不***用使用面積來計(jì)算價格。

使用面積怎么算

使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。合同里寫100㎡面積，真正使用面積70㎡，為了增大使用面積，開發(fā)商往往會做出“贈送率”大的廣告，而這些贈送面積會在“陽臺”上做文章。開發(fā)商往往會平白夸大房間使用面積，但是房價卻悄悄攤在了建筑面積里。

建筑面積和使用面積的區(qū)別

區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。

區(qū)別2：使用面積不作為購房價格的計(jì)算，購房價格均依照建筑面積的大小來計(jì)算。

區(qū)別3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

（以上回答發(fā)布于2015-06-09，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

房屋使用面積計(jì)算公式是什么

買房的時候，我們都會去關(guān)心建筑面積和使用面積，房屋建筑面積通常要大于房屋使用面積，商品房買賣合同一般是按房屋建筑面積計(jì)價，而且房屋建筑面積一般由相關(guān)部門確定。建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、***面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

建筑面積和使用面積計(jì)算公式：

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

公式解釋：

1.套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。

2.套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計(jì)算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計(jì)算)，外墻(按照投影面積的一半計(jì)算)三個部分。

3.陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺按照一半面積計(jì)算。

4.公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見。

在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15-20%之間。

在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間。

在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-22%之間。

在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。

住宅的建筑面積計(jì)算起來比較復(fù)雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術(shù)性非常強(qiáng)。消費(fèi)者在購房時，如果對此不了解，或者對計(jì)算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請專門測量機(jī)構(gòu)，依照上述標(biāo)準(zhǔn)重新測量計(jì)算。

（以上回答發(fā)布于2015-09-28，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

房屋的建筑面積、占地面積、使用面積等 都有什么區(qū)別和聯(lián)系

購房時額很多人都分不清什么是建筑面積和使用面積，就這樣跟開發(fā)商簽字了，到裝修時就會覺得覺得面積好像是小了呢。下面小編就來給大家介紹一下房屋使用面積計(jì)算公式是什么。

樓房使用面積計(jì)算公式是什么

1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：就是房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，通常來說就是地毯面積或地磚面積。

2、建筑面積-公攤面積=使用面積。一般來說多層和高層都也是有一個相對來說比較穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17%——20%，多層一般10%——15%。

房屋使用面積如何計(jì)算

1、房屋面積測量這個就是對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，一般來說這個也是不能把它作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸就是可以算出的面積并非是使用面積。

2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，那么它的結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度大多數(shù)為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度就是在20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建筑面積計(jì)算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)也是各半個墻厚。

3、據(jù)此就是可以推算出房間內(nèi)部的軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，那么這個時候也就說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般這種也是不會影響到軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，就是把它相乘即得房間使用面積。

總結(jié)：關(guān)于房屋使用面積計(jì)算公式是什么相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，一般來說都是要根據(jù)公式來計(jì)算，這樣就可以計(jì)算出相應(yīng)面積。

建筑面積和使用面積的區(qū)別建筑面積和使用面積差多少建筑面積計(jì)算規(guī)則2019

一、計(jì)算方法不同

1、建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、***面積和結(jié)構(gòu)面積組成。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+***面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+***面積+套內(nèi)使用面積

2、占地面積：對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于***地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報批立項(xiàng)時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

3、使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

二、計(jì)算范圍不同

1、建筑面積：建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上***水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算，它包括三項(xiàng)，即使用面積、***面積和結(jié)構(gòu)面積。

2、占地面積：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。

3、使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不***用使用面積來計(jì)算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

擴(kuò)展資料：

建筑面積的計(jì)算范圍：

根據(jù)國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室關(guān)于印發(fā)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的通知規(guī)定

一、計(jì)算建筑面積的范圍

1、單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的***水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。

3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上***水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻***水平面積計(jì)算。

4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括***光井、防潮層及其保護(hù)墻）***的水平面積計(jì)算。

5、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2．2米的，按架空層***的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

6、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2．2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)***水平面積計(jì)算建筑面積。

7、穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳，大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

8、圖書館的書庫按書架層計(jì)算建筑面積。

9、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。

10、舞臺燈控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)***水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。

11、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2．2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。

12、有柱雨篷按柱***水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

13、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱***水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

14、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)***水平面積計(jì)算建筑面積。

15、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)***水平面積計(jì)算建筑面積。

16．封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計(jì)算面積。

17、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

18、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

19、室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

20、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。

二、不計(jì)算建筑面積的范圍

1、突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。

2、檢修、消防等用的室外爬梯。

3、層高在2．2米以內(nèi)的技術(shù)層。

4、構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。

5、建筑物以內(nèi)的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。

6、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。

7、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

8、層高小于2．2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

百度百科-建筑面積計(jì)算規(guī)則

百度百科-建筑面積

百度百科-占地面積

建筑面積和使用面積

大家在買房的時候，都會聽到很多的專有名詞，但是很多初次買房的朋友可能并不太了解，而銷售人員就會在這里做手腳，尤其要注意建筑面積和使用面積。下面為大家介紹建筑面積和使用面積的區(qū)別，建筑面積和使用面積差多少，建筑面積計(jì)算規(guī)則2019，一起來看看吧。

一、建筑面積和使用面積的區(qū)別

建筑面積是所購房屋所占有的土地面積，比如說包括墻壁等。而使用面積是你所能使用的面積，如果你買了一套房子，除去墻壁等你無法使用的面積，就是你的使用面積，所以，建筑面積要大于使用面積。下面介紹下建筑面積和使用面積的區(qū)別：

區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)使用面積。

區(qū)別2：使用面積不作為購房價格的計(jì)算，購房的價格都是依照建筑面積的大小來計(jì)算的。

區(qū)別3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積等面積的建筑面積。而使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它是廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

二、建筑面積和使用面積差多少

建筑面積和使用面積差多少？國家規(guī)定建筑面積和使用面積是有一定比例的，一般來說多層的得房率大于洋房，洋房大于小高層，小高層大于高層。

建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在90%左右，建筑面積和使用面積大概相差10%，高層在75%左右，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。

比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，如果你的房子面積是100平米，如果是多層使用面積90平米，如果是高層就是75平米。（

建筑面積和使用面積區(qū)別，建筑面積和使用面積比例

使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上***水平面測定的各層平面面積之和。

建筑面積等于套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積等于建筑面積×公攤系數(shù)。公攤系數(shù)等于建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。

明確房屋建筑面積計(jì)算公式是一方面，但開發(fā)商通常會在戶型圖上標(biāo)注清楚每一個戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。

土地證上的使用面積和建筑面積

建筑面積和使用面積是購買商品房時最常遇到的兩個概念，不少消費(fèi)者對這兩個詞并沒有詳細(xì)的了解。接下來，我會介紹建筑面積和使用面積區(qū)別以及建筑面積和使用面積比例。

建筑面積 和使用面積區(qū)別

1 、 建筑面積 。 建筑面積是以整個房屋外沿來計(jì)算的面積，涵蓋臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。按照常規(guī)的測算，套型建筑面積與建筑面積大約相差10-15平方米，即120平方米的套型建筑面積約為130到135平方米的建筑面積。

2 、使用面積。 使用面積指的是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。即外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都屬于使用面積，再簡單一點(diǎn)就是房間內(nèi)可以擺放 家具 的為之都算得上是實(shí)際的使用面積。具體計(jì)算公式可參考“使用面積×1.3=建筑面積”做簡單計(jì)算。產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的是建筑面積，測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的距離可確定房屋的使用面積。

3 、區(qū)別比較。 房屋建筑面積要大于房屋使用面積，商品房買賣合同通常是根據(jù)房屋建筑面積計(jì)價，而房屋建筑面積由相關(guān)部門確定。建筑面積計(jì)算直接關(guān)系到商品房總房款，使用面積直接關(guān)系到購房者室內(nèi)空間是否足夠大。

建筑面積 和使用面積比例

建筑面積與使用面積的基本比例，可理解成公攤率。不同的房屋類型公攤率不同。標(biāo)準(zhǔn)的7層下多層房屋公攤率在5-12%，高層電梯房在15-20%，商業(yè)用房在20-50%。公攤面積是所有住戶分?jǐn)偟墓裁娣e，主要是電梯、走廊、 樓梯 、消防通道等直接為住戶服務(wù)的公共空間。這部分空間分?jǐn)偟矫刻追恐?，由住戶共同承?dān)。公攤面積與房子建筑面積成正比，房子建筑面積越大需要公攤的面積越大。

在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15-20%之間。

在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間。

在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-22%之間。

在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。

我 ：建筑面積和使用面積區(qū)別以及比例的相關(guān)知識就給大家介紹到這，大家在實(shí)際購買房屋時，必要要了解房屋的實(shí)際使用面積，而不是被建筑面積所迷惑。

法律分析：建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、***面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。使用權(quán)面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。住宅買賣中即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積是屋中的凈使用面積，有效面積是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,這包含廚房、衛(wèi)生間所占面積。所以房子真正能使用面積的小于建筑面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，***取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜***取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以***取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民***處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民***處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民***或者縣級以上人民***處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民***的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民******。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。