麗水市青田縣查辦黃某將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的行政處罰案
麗水市青田縣綜合行政執(zhí)法局 ?潘福強(qiáng)、詹雯雯
一、案情介紹
2021年01月05日10時(shí)許，青田縣綜合行政局接收到青田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的函，函告關(guān)于溫溪鎮(zhèn)金中大廈2單元1402室業(yè)主將沒有防水要求的書房改為衛(wèi)生間，違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條規(guī)定，系違法裝修的情況。受理該案后迅速組織執(zhí)法人員進(jìn)行調(diào)查，在初步核實(shí)違法行為后，于2021年1月8日立案。
（一）案件調(diào)查
該案件由青田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局移送發(fā)現(xiàn)，于2021年1月8日經(jīng)審批立案，由潘福強(qiáng)主辦、詹雯雯協(xié)辦。2021年01月05日，青田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局函告我局關(guān)于溫溪鎮(zhèn)金中大廈2單元1402室業(yè)主將沒有防水要求的書房改為衛(wèi)生間，違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條規(guī)定，系違法裝修的情況。接收到該函后，我局于2021年01月06日指派溫溪綜合行政執(zhí)法中隊(duì)受理該案件，由詹雯雯、潘福強(qiáng)調(diào)查核實(shí)。同日，執(zhí)法人員和業(yè)主黃某、施工負(fù)責(zé)人張某一起到溫溪鎮(zhèn)金中大廈2單元1402室進(jìn)行現(xiàn)場勘查，現(xiàn)場查明，溫溪鎮(zhèn)金中大廈2單元1402室業(yè)主黃某將排污管埋入沒有防水要求的書房，經(jīng)現(xiàn)場手工丈量，書房改為衛(wèi)生間部分長2.82米，寬0.55米，擴(kuò)建衛(wèi)生間面積約1.55平方米，執(zhí)法人員現(xiàn)場制作了現(xiàn)場勘驗(yàn)（檢查）筆錄，并收集了現(xiàn)場照片等相關(guān)證據(jù)材料。2021年01月11日，向當(dāng)事人黃某了解情況，并制作了調(diào)查（詢問）筆錄。同日，向該處房屋裝修承包公司法人張某了解情況，并制作了調(diào)查（詢問）筆錄。2021年1月14日，業(yè)主黃某自行將擴(kuò)建衛(wèi)生間部分下埋的排污管拆除，整改到位。
2021年裝修房子有哪些血淚教訓(xùn)？
答案：B、C、E
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工 程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)***暖期、供冷期； （4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。教材頁碼：P298-299
衛(wèi)生間坡度補(bǔ)救小妙招
裝修過三套房子才總結(jié)出來的血淚教訓(xùn)!!總結(jié)如下：
一、玄關(guān)：
1、玄關(guān)要裝一鍵式燈光開關(guān)，進(jìn)出方便。
2、鞋柜下方要留20厘米空間，可以放一些經(jīng)常穿的鞋子。
3、要設(shè)計(jì)***光源，鞋柜下方、收納區(qū)都要有。
4、鞋柜內(nèi)部做活動(dòng)板，能多放幾雙鞋子。
5、鞋柜內(nèi)部要有通氣孔，最好做到頂天立地。
6、玄關(guān)處要有換鞋凳，高度在45-60厘米。
7、要設(shè)計(jì)好放雜物的地方，不然鑰匙、包包沒地方放。
二、廚房：
（1）窗戶不要對著爐灶，風(fēng)會影響爐火，也會影響抽油煙機(jī)的安裝。
（2）出墻管件先接三角閥再裝用水器。
（3）拉籃一定要能百分百抽拉出來，不然使用很不方便11、吊柜不要上翻門，開門容易關(guān)門難12、煙道記得裝止逆閥。
（4）廚房水管要走頂，漏水能及時(shí)發(fā)現(xiàn)14、廚房吊頂記得留檢修口。
（5）止逆閥、排煙軟管、墻壁接頭之間的螺絲要擰又，不然會反味。
（6）不要做微波爐吊柜，端熱盤子下來危險(xiǎn)17、灶臺區(qū)要比臺面低5-8厘米18、側(cè)吸式油煙機(jī)才不容易撞頭。
（7）臺面要裝擋水條，不然水到處跑。
（8）廚房燈光要夠亮，切菜區(qū)最好再裝個(gè)T5燈管。
（9）水管安裝完馬上進(jìn)行打壓試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決22、別裝隱藏式垃圾桶，容易滋生細(xì)菌23、抽拉式水龍頭方便洗菜洗水槽。
（10）廚房選擇吊軌移門，軌槽不會積灰。
（11）臺面選擇石英石，耐熱耐臟，性價(jià)比高26、裝開關(guān)插座，很多電器用完不用拔掉。
三、衛(wèi)生間：
1）下水管道要包靜音棉、裝存水彎。
2）地磚貼好一定要試排水效果，排水慢要及時(shí)返工29、淋浴區(qū)用深水地漏，干區(qū)用T型地漏30、排氣扇、浴霸通風(fēng)口要裝不銹鋼風(fēng)罩。
3）量好坑距再買智能馬桶，有305和400兩種。
4）衛(wèi)生間門下緣要留3厘米縫隙通風(fēng)，不然門容易腐壞33、玻璃淋浴房要有CCC認(rèn)證的，再貼上防爆膜更安全34、衛(wèi)生間門要向外開，發(fā)生意外能解救。
5）冷熱出水口要平齊，不然沒法裝花灑開關(guān)。
6冷熱水管要“左熱右冷”，間距15厘米才能保證水膽穩(wěn)定。
2021年裝修小白怎么裝修才裝修得好？
衛(wèi)生間坡度補(bǔ)救小技巧如下:
1.用引流法?？梢杂们懈顧C(jī)在衛(wèi)生間的墻壁上割一個(gè)缺口，保證水可以從這個(gè)缺口流到下水道。
2.加地漏。如果馬桶的坡度不標(biāo)準(zhǔn)，可以再開一個(gè)洞，在積水的地方裝一個(gè)地漏，讓水正常排出。
3.安裝防水層。加一個(gè)擋水板可以讓水按一定方向流出，只順著擋水板的方形。
4.拆了重做。如果坡度太小，水不能正常流出，這種情況就需要砸碎重做，因?yàn)榧词寡a(bǔ)救，也不能正常排水。
5.覆蓋率。地面重新鋪一層地板服，利用原有的地漏將所有的坡度找平至排水口。、裝修一定要做好預(yù)算，真的很容易超支的。這個(gè)要花錢，那個(gè)要花錢。建議大家有個(gè)大概的預(yù)算，然后花一筆記一筆。
2、找到好的設(shè)計(jì)師，一個(gè)好的設(shè)計(jì)師很重要的，獨(dú)一無二的的風(fēng)格，契合你戶型的設(shè)計(jì)，幫你選材料等等。
3、水電提前規(guī)劃好，水電是裝修中最重要的地方，也是使用頻率最高的，所以一定要提前規(guī)劃好，別等要裝修了手忙腳亂的。要和設(shè)計(jì)師溝通好自己需求，用水和用電習(xí)慣，以及要購買的家電，這樣好留點(diǎn)位置，不然裝好了基本就不能隨便改了。
4、找裝修公司時(shí)簽合同要警惕合同里面的小字備注，小字往往容易讓人忽略，而裝修公司就是利用這一點(diǎn)在小字備注里面挖坑，簽合同時(shí)一定要注意看！
5、警惕工人偷換材料，有事沒事就去工地看看，免得一些工人偷換材料。
5、貼磚一定要注意空鼓，地磚不允許有空鼓的，墻磚空鼓容易后期脫落或者開裂，維修很麻煩，磚的顏色也不好配。
6、衛(wèi)生間防水高度做高一點(diǎn)，很多人的衛(wèi)生間防水高度都只做到了150CM，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，至少做到180CM，你不知道洗澡的時(shí)候水會濺到那里去，而且做到180CM也多花不了多少錢。
7、防水層并非越厚越好，涂太厚了容易裂開，浪費(fèi)成本也浪費(fèi)人工，一般情況下涂2-3遍防水就ok，完事兒了再做24小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)，問問樓下住戶有沒有漏水現(xiàn)象。
8、乳膠漆試色后再上色，工人偷懶，墻面乳膠不試色的情況下直接上墻，容易和自己心儀的顏色大相徑庭。如果需要調(diào)色，一定一定記得要去現(xiàn)場試色，畢竟有些顏色上墻后想要達(dá)到魚卡效果需需要多次調(diào)試。
9、有些環(huán)節(jié)一定要做好成品保護(hù)，比如刷漆，要把門、窗，地面做好保護(hù)，不然弄得哪里臟污，后期還得費(fèi)力去清理。
標(biāo)簽： #衛(wèi)生間
