裝修之前，看了很多攻略，不是營銷號就是華而不實，所以我裝修過程踩了不少坑，問過身邊裝修的人，也都是三言兩語不細(xì)致，也沒有人愿意花費太多時間跟你講，所以耐心等待了幾個月，我決定把自己裝修過程中踩過的坑，各種對***析，解決方案，以及期間的開心分享出來，希望能幫助到你
文章全部以我家裝修舉例，面積90平，戶型圖如下
去年11月初裝修開始動工，原***3個月可以完成整體裝修，但是因為長沙上了熱搜的寒冷和大雪，幾十年不遇連綿陰雨的春天，中間還夾著個農(nóng)歷春節(jié)，結(jié)果3個月只是勉強(qiáng)完成了硬裝
從一個毛坯，構(gòu)思，設(shè)計，修改，動工砸墻，水電，地暖，瓷磚，吊頂…每一步都是多方溝通，選材，詢價，不知道說了多少話，走了多少個萬步，踩了多少坑?？捱^，焦慮過，發(fā)誓再也不要裝修了，但是當(dāng)燈具安裝好，看著亮堂堂的屋子，當(dāng)天夜里我激動的失眠了
裝修系列將分前期準(zhǔn)備，施工流程，材料選購三篇展開，事關(guān)荷包，要仔細(xì)看哦
時間預(yù)算
交房收房，開始裝修，空置，入住，這個過程基本要10-12個月 ，如果是有小朋友時間更要盡快完成裝修，多空置一些時間，所以基本上從你的預(yù)入住時間倒退，裝修時間，設(shè)計時間，各類方案的確認(rèn)時間
2月底我的鄰居在問，我打算年底入住，什么時候裝修合適呀，一問她，設(shè)計，裝修公司或者施工師傅都還沒影兒呢，趕緊告訴她，沒有什么合適不合適了，當(dāng)下立即馬上就必須馬不停蹄開始了
交房驗收和整改
毛病多少，純靠rp，和朋友一起驗收，她家3個空鼓而已，我家10處整改，還有鄰居更慘，空鼓都能拼出藝術(shù)人形（直接發(fā)飆了）。一般開發(fā)商都是統(tǒng)一交房，空鼓之類的問題是常見現(xiàn)象，所以業(yè)主們大批量報整改，一不小心就拖個10天
竅門：沒事多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，沒準(zhǔn)碰到施工方負(fù)責(zé)人，說點好話，直接拖過去先搞 ，不然逼到你和物業(yè)發(fā)飚才會排上隊（如果物業(yè)有良好透明的整改順序管理，我一定不會插隊，不喜勿噴）
量房
設(shè)計師需要精準(zhǔn)測量毛坯尺寸，了解房屋結(jié)構(gòu)，確定承重墻位置和高度厚度
例1：瓷磚，地暖會分別抬高地面5和10公分，如果毛坯凈高低于2.6，想想2.45的空間高度也是蠻壓抑了，那你就得選擇墻暖或者中央空調(diào)了
例2:因為設(shè)計顏值或功能需要打調(diào)某些墻體，如果是承重墻就要考慮變通方案，設(shè)計師和施工師傅往往可以給你很多一線經(jīng)驗創(chuàng)意，我家?guī)前敌l(wèi)，外墻和承重墻如果打孔，位置太低，不美觀，還不安全，謝師傅（我的施工隊頭兒，后續(xù)還會提到）就想了個在墻體立柱打孔并吊頂遮蓋的方法，既解決了排氣問題，又不會影響層高，顏值功能完美解決
預(yù)算
一定要有一個整體預(yù)算框架，區(qū)分主次預(yù)算，裝修是個無底洞，沒有預(yù)算，或者看到好東西就想要，那你基本沒救了，就等著預(yù)算超支吧
（同事共享給我的裝修預(yù)決算表）
預(yù)算不高的情況下，選擇幾樣最需要，最喜歡的，比如床，沙發(fā)需要長期使用的，必須選好的喜歡的畢竟他們比男人靠譜陪伴時間也長；比如墻漆，板材，涉及安全問題，你敢選差的嗎？比如燈光設(shè)計，茶藝，咖啡設(shè)備，你的最愛，你舍得放棄嗎？
如果你回答我都想要，OK，等著短期破產(chǎn)吧?；蛘吲嶅X吧騷年！
每次回家看到自己的得意幾筆，即使再不開心也能緩和一下
設(shè)計方案
和設(shè)計師清晰的溝通自己想要的風(fēng)格，喜歡的元素，必須滿足的功能需求，整體預(yù)算框架， 明確最想要的東西和最低接受限度 。從溝通到初稿，修改，定稿，我用了2個月，如果是裝修公司基本一兩周就可以搞定（內(nèi)部人士告訴我，其實都是流水作業(yè)，兩天搞定沒問題）
好的設(shè)計師一定是可以將不完美的毛坯房打造成業(yè)主喜歡，個人滿意的作品，另外還要夸夸寄幾，良好的審美觀不是一日之功，多看看美好的東西，沒壞處！
設(shè)計師都口碑，作品，溝通力，出場費很重要，畢竟是個主觀性強(qiáng)都活兒，一言不合談崩了也是有的。比如我和Mr.Wu(我的設(shè)計師）因為我變更方案和他溝通不順暢，導(dǎo)致了嚴(yán)重的爭吵***，溝通了很久很久大家才平靜下來
關(guān)于設(shè)計費用，目前市場價格50-100RMB／平（平民范圍，土豪請飄過）
關(guān)于設(shè)計水平，設(shè)計師創(chuàng)意再牛逼也敵不過你滿屋大理石的炫富沖動。設(shè)計師能堅守多少，你的審美高低，都將決定屋子未來的整體顏值
施工方式
找個體施工隊伍還說裝修公司，仁者見仁了
a)? 施工隊 ： 費用低 ，可以 自主買材料 ， 施工環(huán)節(jié)相對靈活 ，一線變更還是OK的（當(dāng)然也不能太多太頻繁）我家謝師傅也是個暴脾氣的，差點跟我中途撂挑子不干了
缺點：管理松散，細(xì)節(jié)操作不規(guī)范，磕磕碰碰，犄角旮旯粘點油漆什么的還是會有的；另外需要多線溝通，工期控制不夠嚴(yán)謹(jǐn)，包工頭長期在一線摸爬滾打，溝通態(tài)度，說話水平還是需要有一定的容忍度
b)? 裝修公司 ：設(shè)計施工***打包服務(wù)，材料統(tǒng)一調(diào)配，人員無縫調(diào)度，速度快，操作規(guī)范，邊角整潔，每次看工地都爽朗很多（反正我家的工地已經(jīng)被無數(shù)圈友吐槽過了，對比圖來一組）
項目經(jīng)理受裝修公司約束和管理，態(tài)度，溝通，監(jiān)管能力都更優(yōu)秀
缺點：材料品質(zhì)難保證（原因下文會說到）；前期支付比例大，該行業(yè)監(jiān)管也不規(guī)范，很怕出現(xiàn)同事的遭遇
那到底選施工隊還是找裝修公司？
首先我找的施工隊，說說我選擇的理由--- 沒錢還想裝好房！
這是第一套房子，我非常重視，有很多想法，希望設(shè)計師和施工師傅可以幫我實現(xiàn)，想法多就會有很多臨時變更，找裝修公司那每變一次就交一點錢，承受不起呀
預(yù)算主要是人工，材料，管理費用，預(yù)算有限的情況下，人工低一點，材料自己買，工期自己多上心，只有施工隊可以滿足我錢少多辦事的要求，so沒有其他選擇。還沒交房就把這個大前提定了，所以我當(dāng)時有很長的時間可以找到設(shè)計師和施工隊
就有了因為健身聊嗨了的Mr.Wu 和同事推薦的謝師傅
費用明細(xì)：
設(shè)計費（朋友免單）
人工費用300RMB／平*90=2.7W（市場價320+）
材料費用2W（水泥沙子，板材，油漆，水電管線，其他施工輔料）
共計4.7W
再說說我不選擇裝修公司的原因，除了對選材對不信任，最重要就是貴！品質(zhì)和資金還不可控！
裝修合同簽訂后，業(yè)主需要付款60%以上（比這個高就看你對談判能力了，盡量降低吧），裝修公司賒欠材料款，延期支付施工隊費用，以此獲得周期利潤和擴(kuò)張資金；湖南某水果裝飾公司就因為大規(guī)模擴(kuò)張，資金鏈長期風(fēng)險運作，發(fā)生了全國性倒閉惡***件，身邊兩位同事中招，損失不少，就這點兒預(yù)算的我，可是經(jīng)不起折騰，穩(wěn)妥一點好
其次裝修公司出品基本是流水作業(yè)，你家我家他家模樣差不多，沒有靈魂和自己的特質(zhì)。當(dāng)然也有品質(zhì)出品，那就沒有最貴只有更貴了！
費用明細(xì)：
設(shè)計費 打包在裝修費用中
半包 6.5-7W（同上，如變更額外增加費用）
全包 10-13W（標(biāo)配，一般看的上都還要貴個幾萬，取決于材料和家具）
裝修合同價格的30%是給裝修公司的管理費，70%給施工隊，70%是怎么構(gòu)成的呢，包工頭分20%，人工師傅10%，（市場價300-400元/人/天，以我家房子舉例硬裝部分大概25個人天），材料和家具所占比例就只有40%了，（以13萬頂配計算，材料和家具就5.2萬的空間，我自己買材料，大概花了2萬，這樣看那我家具電器就只需要3.2萬。3.2萬全屋家具+電器，品質(zhì)就不好說了（不喜勿噴），即使裝修公司可以拿團(tuán)購價，3.2也不會擴(kuò)大到哪去，更何況整個鏈條的商家都需要賺錢，那怎么辦， 要么壓低材料品質(zhì)！要么提高合同總價！
so 你懂了！
總之，想省錢就多花精力找施工隊；想輕松一點多就花錢買時間，找裝修公司，注意規(guī)避風(fēng)險，有托底的能力就不怕
術(shù)語說明：
全包、半包（包工包料）、清包（包工）是什么鬼？
全包 ，軟裝硬裝都會做到，電器，家具都有，基本可以拎包入住，1000RMB/平起（視你選擇的材料和軟裝品牌定。能看的上怎么也得到1500RMB/平了）
半包 ，一般是完成基礎(chǔ)硬裝的人工+基本主輔材費用，市場價格700RMB／平，一般包含水電管線，水泥沙子，墻漆，板材，各類工種人工費用
清工 ，就很簡單了，只是人工費用，所有材料業(yè)主自己選購，市場價格320-350RMB/平
以上價格都必須以購房合同的建筑面積計算，都有可談空間，能打幾折，還保證這雙方安全范圍，就看你寄幾都能耐了
注意事項：
全包：千萬不要被裝修公司糊弄，一定要明確裝修所含大小項，材料品牌，環(huán)保等級（比如板材要EO，油漆要無醛），家具電器類的材品牌，外觀、材質(zhì)等，隨便選一選就發(fā)現(xiàn)預(yù)算又飆升了
半包：選材料是最重要的，其次就是設(shè)計方案要盡最大限度滿足你的使用功能和顏值需求，多斟酌多討論修改，否則合同簽了，師傅也開干了，再做變更就麻煩了，不是加錢就是加錢，所以多和有生活經(jīng)驗的人討論，會有意外而且實用的收獲
全包和半包涉及到材料和家具電器了，所以要提前做功課，了解相應(yīng)產(chǎn)品的物價，找已裝修了鄰居朋友，發(fā)動一切能發(fā)動的***，不然你砍價都砍不到刀刃上
我買瓷磚的時候人家報價80塊，我坎到45都覺得自己不得了，其實38塊人家都賺的盆滿缽滿了，放到全屋，上下可以差出2000塊，想想整個裝修過程那么多地方要花錢，都這么大差額，預(yù)算就要包不住了
包工：工期，施工流程，每個流程的時間起止，所需材料的先后主次務(wù)必一定must搞清楚，不然一趟一趟跑工地能把你累個半，還很容易因為某一個工期時間影響整體裝修時間
像封窗，地暖，中央空調(diào)，新風(fēng)之類要提前預(yù)約量尺下訂單，了解制作流程和各自工期，和幾方施工師傅提前規(guī)劃和預(yù)約時間
裝修是個短期戰(zhàn)役，精力合理分配，不要太過焦慮，不管事情是不是第一次，不管有多不了解，問題總可以解決，心態(tài)好才能高效解決所有障礙
因為前期的功課做的不夠細(xì)致，尤其在施工流程和材料選擇方面付出非常多精力，雙11更是累到快要嘔吐，整個人崩潰大哭，痛罵裝修這個破事真不是人干的，結(jié)果仨月一晃過去了，就跟女人生孩子一樣，生完了，問，還生嗎？堅決搖頭，那么疼，鬼才要再生，時間久了，忘記了，二胎三胎也搞定了
現(xiàn)在回看，覺得不過如此，都挺好的！
布局沒搞好，后面很煎熬
準(zhǔn)備入坑的寶寶們，加油，過程有艱辛，但是看著房子一天天變化，內(nèi)心是非常非常雞凍的！
我覺得要根據(jù)你的裝修風(fēng)格來定，有的喜歡裝成明亮型的，可以選淺色系的墻紙；有的是裝成典雅型的風(fēng)格，這樣可以選色澤重一點的墻紙，咖啡色系，很穩(wěn)重。。。具體可以咨詢你的設(shè)計師啊 呵呵 要是還不具體 我可以推薦你問下景意居的設(shè)計師徐工 他對這個蠻在行的
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